楼主:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2017-09-24 10:41:39以前没有网络广告
所以租屋者需要仲介提供汇整租屋讯息
要仲介费 很合理。
而现在网络方便，仲介应该是提供房东带看的服务
所以只向像房东收费。
所以租屋者，自己谨慎
租屋广告上面 是否注明仲介？ 不清楚就要问清楚
当仲介像买方收钱 都找不到租户
就会慢慢改变作法
现在的现况就是，你有问 他就就不收费
你没问 他就吃定你 要收费。
跟信用卡年费 有七分像，质疑一下 说要剪卡就帮你取消了
不说话，他就每年扣你年费。
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-24 11:23:00通常最多人用的591。右边都会注明身份及是否收取服务费。只要挑注明不收服务费的房子租就好
我倒觉得不一定, 向谁收取服务费是看有没有受到服务而定. 房客比较需要仲介的状况是远距短时间内寻屋, 或者在网络平台都找过了, 都找不到适合的, 转向店头仲藉这块寻友有无适合的物件, 这种状况我觉得收取服务费并不为过. 除非仲介一开始没说要收服务费, 等到房客喜欢想要签约时才说明, 不然一开始就讲了, 房客也可以不要去找仲介看房吧.
作者: erozak (45) 2017-09-24 16:42:00
每当你问仲介为什么要收钱时，都会讲出很莫名的回答，像是带你看房、帮你跟屋主协调......，但也不想想这些都可以自己联络处理，是屋主请你来代理他的，跟我完全没有关系。那些房东也很乐见房仲介这样跟房客收费，不然这些费用还会转嫁到他们身上，还要额外多一笔本来就该自己付的费用。
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-09-24 16:57:00那就自己找屋主看房，自己跟屋主协调，跳过仲介就好了不是每个人都擅长沟通协调，也不是每个屋主都有空带看房子仲介费也都可以谈遇到代管公司也是一样，一定要问清楚服务项目和收费金额有些代管，跟房东收取的金额，和服务项目的多寡有关房客一定要确认哪些事情可以找仲介代管，哪些是找房东大型仲介例如信义，他们都有法务部门如果认为合约有疑问、想更改，他们的法务都会给你回复
觉得莫名的话, 一开始就找屋主自租, 不要找仲介啊
作者: erozak (45) 2017-09-24 17:53:00
问题是现在就是我自己透过平台过滤后找到物件要租屋，结果看好问完才表明自己是仲介，说签约后要付费用；他做的所有事都是找房时屋主本来就要负责交代的事，屋主自己没时间找人代理，怎么反而是我们要额外付费？更讨厌的是还在平台上不注记房仲身份浪费人时间。
你可以跟平台提出检举. 但并非仲介跟房客收费就不收房东或少收房东服务费, 透过仲介, 房东几乎都是固定被收取一个月服务费, 不会有仲介那么良心拿房客的去补
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2017-09-24 18:10:00认同e大，有些都不讲自己是仲介，有些还会先带你看比较不好
房东的服务费. 因为法律规定租屋仲介服务费上限是1.5
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2017-09-24 18:11:00的房间，再带你去看仲介他自己的房子，跟屋主收钱结果是在帮
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2017-09-24 18:12:00自己的房子找租客，聊完我根本不想租她的，她还一直想要我租
以为无论怎么，先打去问 是否收仲介费?仲介还包装成不是仲介的样子 浪费别人时间不好意思嘘到原po以(后)无论怎么 打错字
作者:
wedsxc (画画姐)
2017-09-24 18:30:00我是觉得如果是房东需要仲介来帮忙代看 那房东要付这笔啊反正房仲就out 完全不考虑
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-09-24 18:32:00591可以检举，其他平台就不清楚了仲介带看房子，和房客的时间配合上，通常比房东还方便有些房东要约看房子，超麻烦的，双方时间不好桥如果因为时间配合的关系而被别人抢先租走，不也是损失吗所以仲介也不是完全没用，不然就问问仲介其他服务项目是啥你觉得他没资格收你半个月仲介费的话，就跳过吧
房东几乎都是要付费的, 但是房仲要不要收房客那不是房东能管的. 委托出租一样也要定型化契约, 但是并非强制使用. 房东委托房仲出租, 契约两造是房仲和房东,房仲向房客收取费用和费用的多寡, 那是房仲和房客的事为什么一直把费用和房东扯在一起? 未告知要收费也是房仲的问题吧? 但是标题的凭什么要收费又不同, 原文并未提及, 仲介未告知要收费吧?
台中很多啊，写在叙述里面说先预约就不收仲介费到了现场才改口说不收对不起同事，所以一定要收
作者: erozak (45) 2017-09-24 23:10:00
时间好配合得利的一样是房东！房客还是一样要承担看屋前就被下订金的风险，并没有因为时间好配合而有任何优势。m大我的论点很简单，房东找房仲帮忙出租房子，要付费是应该的；但是，房客又不是透过仲介找租屋，为什么当遇见负责这个物件的人是房仲的时候，我需要付出费用？对房客来说也只是个挂著“仲介”职称的“代理人”而已，做的也都是本来房东出租房子本应要做和负责的事情，完全没有理由像房客拿钱。至于那些透过话术或心理引导而让人强迫接受的服务不在这讨论内。
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-25 00:15:00其实你可以看到想租的物件直接打去。约看屋前先直接跟对方讲你不付服务费。但是你想看屋。如果对方也同意就没问题了。
那我的意思也很简单, 你觉得仲介服务不到你, 就不要找仲介带看的物件. 仲介事后才说要收仲介费不在讨论范围
作者:
mei0512 (123)
2017-09-25 19:51:00在房客来说我也非常不想付半月的仲介费 问题是591上面 现在 相当多的 是仲介 在带看 而且实在找不到底这边好的 只好 心不甘情不愿的付了所以当自己有房屋要出租时， 为了 挑房客也为了 给双方省掉仲介费， 情愿自己来回 3个多小时 自行带看说句公道话 仲介收房东的 仲介费 理所应该 但是说房客半个月的钱 实在是 说得太多了说=收
作者: erozak (45) 2017-09-27 02:13:00
所以现在都不用591找房子了，还有一堆平台跟群组可以用。这种情况不修法只会一直有，但是房东要便宜，房仲要赚满，根本不可能修。只能说如果你认为自己找房子租，遇到是代理人负责的物件，刚好这代理人又有个房仲的身份，你就必须付服务费，这可以接受、很合理，那就付吧！但我选择黑单号码
作者:
eyelace (你的思绪在我之中)
2017-09-27 08:45:00看591上仲介的都剩屎缺... 不如等屋主的好缺