※ 引述《hanabiz (等天放晴 到大溪地)》之铭言：
: ※ 引述《Hermess (取之有道)》之铭言：
: : 依照使用材质不同。瓦斯管的使用年限落差很大。早期的橡胶管使用年限5年。但是铁管
: : 可以20-30年。包覆不锈钢软管更可以使用近50年。
: : 所以你说【看起来】使用十几年的是哪种瓦斯管呢？
: : 另外你文章中有说【其他5条还是破损的瓦斯管线!】所以一开始是六条都破损吗？是怎么
: : 判断六条瓦斯管都是坏的？
: : 你有先闻看看是否有瓦斯味。再用肥皂水涂抹看看接头部份跟管道部份。发觉有泡泡吗？
: : 我个人建议。如果你真的有顾虑。去花钱找专业的瓦斯师傅来检查。请他开报告是否需要
: : 更换并开估价单。你再拿报告跟估价单去给房东。毕竟有报告的情况下比较有理有据。房
: : 东很宝贝房子的安全的。有危险疑虑他一定会愿意出钱。
: : 之前有过一组房客也有类似的情况。跑来跟我说房子的电线感觉用了10几年。请我花钱翻
: : 新。我问他们有短路或跳电吗？他们说没有。是感觉旧旧的不安全。我建议他们可以去找
: : 人来检测。如果真的需要更换。检测费跟换新费用我出。如果没问题。检测费用请房客自
: : 己吸收。我不知道后来房客是否有去请师傅来检测。但是后来这组房客又租了2年都没再
: : 提这个问题了
: 先讲结论：房东早在8/23就答应要把瓦斯管线全部换新，却一直拖延到现在都没处理好。
: (欲知详情请见我的上一篇文)
: 现在来回答某些?的疑问
: 房东自己都亲口承认瓦斯管线用10几年了...
: 6条瓦斯管里面有5条破损，其中1条已换新 =>仍有4条破损
: 我没去涂肥皂水测试，因为我从签约那天就笨到相信房东先生的话，以为他会去处理
: 感觉满奇妙的，明明是受害者上来PO文求救，却一直被某些?检讨
: 我来PO一些照片好了，眼见为凭，请专业的各位帮忙看看
: https://imgur.com/a/7kLyQ
: 这样的瓦斯管线是安全的吗？
: 原本想贴更多照片 怕有法律问题就不贴了
: 补充说明：常常有人会去顶楼抽菸，在瓦桶附近有一大堆乱丢的菸蒂
: 这样的房子真的安全吗???
: 谢谢大家 不好意思 伤了大家和气啊....
讨论问题也要有个顺序
1. 是否需要修缮
2. 房东不修缮时该怎么处理
你已经完全跳过第一个问题，认为自己是受害者、认为这需要修缮，不然有危险
那上来发文干嘛？
你就要求房东限期处理，不处理的话就搬走，要求房东退押金、不能扣违约金
如果房东扣你违约金，你就去告房东
到时候吵架的重点还是在这个问题是否达到修缮的必要 (被你跳过的重点)
H 的那篇文章是在跟你说问题 1 的部分
不然房东只要遇到神经质房客，什么都要换新，那还得了
建议你去查查看有没有法规规范瓦斯管的材质吧，如果有，房东就一定要处理
如果没有相关规范，没漏气的情况下房东为啥要处理？
如果照 H 的方法，未达修缮必要的话，你愿意支付检测费吗？
从你提供的照片看起来，我认为根本没啥问题
我自己租过两个使用瓦斯桶的房子、一个使用天然气的房子
三个都只用乳黄色软管而已，连照片中生锈破开的金属包覆层都没有
你要拍就拍些让瓦斯漏出来的那种破洞
这种破，根本没啥
给人感觉就好像瓦斯桶把手处生锈或撞歪了，就被要求换新桶子一样
至于你说房东答应你的，片面之词，不予回应
如果你手边有房东答应你要怎么处理的证据，就拿着那个证据要求房东履行就好
上面我讲的那堆都可以忽略
下面回复你的推文
第 430条
租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相当期限，催
告出租人修缮，如出租人于其期限内不为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出
租人偿还其费用或于租金中扣除之。
如果真的需要修缮(就是我上面提的问题1)
你可以这样执行你的权力
但如果未达修缮必要的程度
你要自行换新然后从房租中扣除，就会被房东告
最后重点还是在那：到底需不需要修缮
不管输赢，就跑跑法院
告赢了，你没事，房东乖乖付钱
告输了，就变成你付这笔钱，可能还会有其他赔偿