大家好 因为是新手 租屋相关历练不足 遇到了些问题 看来是需要花钱买经验了
前天周六看了一间房子空间很大 很急着当天就订下签约
并且付了一个月房租和两个月押金给房东 但是合约上 是9/25后才入住
当天房东也将钥匙给我
并且说这两周他还会进来将尚未给予的洗衣机、双人床架、坏掉的冷气
以及客厅地板隆起 房东承诺会将地板打掉铺平等问题处理好
处理好之后就不会进来打扰 这段时间也可以让我进去房子清理等搬家前置作业
在看屋前 房东他有自行油漆过一次
但整体房子其实看起来还是脏脏的 墙上有些许裂痕等等之类的痕迹 我有点不满意
所以我这两天将墙壁比较不满意的地方 拍照传给家人看之后 家人一看就说这是壁癌
但其实我经验不足其实无法判断房子是否有壁癌 只将我觉得很难看的墙角拍下给家人
原先 想自行入住后再重刷一次油漆就好
目前墙上 家人认定为壁癌的地方还蛮多的 并且客厅地板也有地板隆起的问题
家人也判断老旧房子可能地底下有水气 才会造成地板隆起的情况
且墙壁上还有补土根粉刷后的痕迹 似乎是试图掩盖问题
因此家人强烈建议希望我再找别的地方承租
家人A 认为健康因素 不建议我住进壁癌这么多的房子中
家人B 是对于夜晚没有管理员居住安全性问题
如果要求房东将壁癌问题 以及阳台加盖出去的空间天花板有点海砂屋?龟裂情形
这些问题解决会有点大工程
因此我想放弃再找别的地方 会是比较快的方法
现在问题来了想问 我这状况 因为已经签订合约书 预计9.25号入住
目前尚未住进去 房子还在整理阶段 我该怎么跟房东协调?
这样若是取消合约最多是被扣留一个月的租金吗?
但是因为我都尚未入住 我是希望最多扣留半个月租金
或是顶多扣留这五天房东招屋损失 1~2000元
在法律上或是我能够拥有的权力有哪些? 或是消费者基金会能有哪些保障?
我该如何处理会比较恰当?
感谢大家帮忙给建议