租客店面已承租多年，合约到期前屋主未与租客确认是否要续租，而租客也未提起的情况
下，合约到期，租客要屋主降价和已不合理的条件签新合约。
双方达不成协议，屋主要求租客一个月搬迁走，租客却坚持自己有两个月搬迁期？（但租
客押金并不足以抵扣两个月月租）
但在合约书上有提及合约到期若租客未搬离，可要求两倍违约金至他们搬离为止。
请问这种情况下 屋主最适当的处理方式应该是什么呢？

合约上有写两个月搬迁期？

没有喔

如果没有的话看你愿不愿意给一个月 然后根据上面新闻案例一定要签协议书注明如果一个月到没搬离可以无条件清空屋内的东西如果连一个月都不想给那就跟他说合约没写什么搬迁期 跟他约租期到当天点交顺便跟他说合约上的那条内容

合约内，房客欠租可以扣完押金后再拖两个月合约到了不搬，清出去而已先说说租约哪时候到期、到期前有没有提到续租问题#1PjdsyVA 这篇新闻看看

店面租金多的话准备打官司吧, 他押金不足两个月, 到期违约金2倍, 这些一下都扣完了.答应给一个月的搬迁期, 最好留下书面文字(短信, LINE)电话除非要录音否则不推荐. 存证信寄一寄讲明到几号需清空复原屋况返还, 超过期限就开始计算两倍违约金了他说的两个月搬迁期就根本打算不缴租, 用押金抵, 最后屋况和水电部分摆烂. 摆烂的费用最后要看你们有没有

谢谢大家！

现在才看到是店面 XD 店面的话处理方法就多了....XD不过搬店面的成本很大，你就再给他一次机会，谈谈吧他如果还是坚持己见，那最简单就是走程序其他方法....自己斟酌使用....XD