我以为建筑物设备有不同的安全使用年限是【常识】。只有一些不会上网的老杯杯才不知
道。看来不清楚状况的比想像中多。我来分享一下。
正常钢筋混凝土设计使用年限是50年。但是早期水泥磅数比较足。而且老红砖烧制的比较
坚固。有装潢过跟拆除师傅聊就知道。拆4-50年前的墙壁还要加钱呢。所以现在很多超过
50年的老公寓检查没问题一样正常在营业出租就是这样。
水管要看是镀锌管、PPR管、铝塑管、铜管和不锈钢管哪种材质。早期旧房子是镀锌管。
容易对人体有害。换不锈钢至少可以用20年以上。没问题。
电线部份影响安全最重要。所以重点要看是哪种【粗细】。20年前家电设备使用量没有现
在那么大。所以使用的是1.6mm的电线。但是以现在的家庭用电量来看。会容易过载过热
。导致塑胶包覆外皮热冷热冷循环。产生脆化降低使用寿命。而现在是2.0mm的电线。换
了现在2.0mm的电线。无直接裸线曝晒阳光下的环境。使用20年是没问题的。
案例中很明显就是早期1.6mm的电线无更新。法院也认为这是【常识】。所以才判房东有
罪。
还有再科普一下。台电检查是抄电表是检查电表附近的电线而已。不具有太多意义。
不过我挺好奇一件事想请教。租屋的时候。会要求房东提供各种定期检测报告。不然就不
租吗？我自己是没遇过这样的房客。
而且房屋的安全房东应该会比房客在意的多吧。
※ 引述《Tywin (Lord Tywin)》之铭言：
: 也不过七月的新闻，
: 这个房东可还是有每三年向台电申请
: 一次检查，虽然几十年了，也是每次检查都合格的呢！
: 电线、瓦斯管这些问题关系重大，房客反应线路老旧，房东反问有短路吗？有跳电吗？
没
: 房客因此不再反应了，也很幸运没出事，房东就觉得自己手段很高明？真的出事了，再
去