※ 引述《Dreamer77 (追梦)》之铭言：
: 合约 以及口头都再次说明禁养宠物 但房客终究养了
: 养了也就算了 把房间门 和木地板都抓坏
: 然后现在房客也跑了 留了一堆垃圾和笼子 和 屎尿 联络不上
: 遇到这种的恶房客 各位房东会怎么做
最近也遇到类似的问题，出租的是整层公寓三房两厅。
第一次看屋时没有跟对方提到宠物问题，后来签约前有用LINE告知，
正式签约的合约上也有附注如有发现立即中止并赔偿一个月。
但目前房客打死不认有养宠物(猫?)，只有听到猫叫声。
询问的结果都是打死否认..
好像在没有证据的情况下，也只能等约到期了?
有点小无奈...

我也觉得禁宠禁菸蛮难抓的, 尤其是菸

是我的话如果明文有写禁止养宠物。沟通未果的情况下。确定他有养。就直接发存证跟房客说请他搬走。然后扣他一个月押金。他抱怨就直接无预警去找他请他开门。通常有养宠物无论猫狗一定会对室内有影响找到蛛丝马迹。菸这个真的没有特别方法了。

有在门口僵持过呀，对方坚持不给进入看

这点我后来都用不平等合约，不接受就不要租上个月才租了一个法律事务所工作的，签的是超不平等合约字面上，只要我爽，随时可以解约那就没有要求证据的问题了搞得房东好像在抓贼一样，那么累干嘛，问题房客不租也罢回原po，看有没有方法引诱猫叫，录影起来，证明声音来源房客退租的时候，记得严格检查家具是否受损或许还会有猫毛、虫子等问题，必须要求房客打扫干净

要推测有没有养是比较简单, 搬猫砂, 饲料罐头都比较大型的, 公寓没管理员, 不是送上楼就是自己搬.另外就是外出笼, 长假连假, 有机会看到, 公寓楼梯间装监视器的话也是可以考虑.猫毛有看猫版说, 房客装三层保护房东的床垫以免猫毛跑进去, 有的饲主房客很上心当良善管理人, 有的就像上新闻的那种程度, 甚至遗弃宠物致死.