: 推 LouisGrey: 有倾斜吗？完全不觉得耶。一方面实务上就是房东有利， 07/31 17:38
: → LouisGrey: 所以你相关法律才比较保护承租人来做出平衡。 07/31 17:38
: → LouisGrey: 那在交通事故中，法律也比较保护行人呀，你也要说倾斜 07/31 17:40
: → LouisGrey: 吗？ 07/31 17:40
: → LouisGrey: 劳雇关系中也是保护劳方的条文多，也是资方被法律吃豆 07/31 17:42
: → LouisGrey: 腐，立法倾斜囉？ 07/31 17:42
: → LouisGrey: 不要知其然，而不究其所以然，只看到表面。何况但就你 07/31 17:47
随便GOOGLE都知道是立法倾斜
消费者保护法也是
其原因是经济上的不平等
但是今天承租人并不全然是弱势的
承租帝宝的是弱势吗?
: → LouisGrey: 提的事例，明明只要把租约公证就能径付强制执行，为什 07/31 17:47
: → LouisGrey: 么那么多房东们不愿意公证租约，让法律来保护他们？ 07/31 17:47
因为公证也是要等到倒欠两个月, 才能达成提前终止的条件,
OK那去公证了, 为什么法律保护之下还要等被欠两个月才能终止?
这不算立法倾斜, 什么才是立法倾斜?
: → LouisGrey: 不就不想受到政府税务机关的监督吗？司马昭之心，路人 07/31 17:48
: → LouisGrey: 皆知，还说什么立法倾斜呢？ 07/31 17:48
如果你不明白什么是倒欠两个月+白住
下面催妈妈都写得很清楚了
连房客派的催妈妈都能看到问题, 你还真是立场超然的无视一切啊
https://www.tmm.org.tw/contents/m_cont?id=61
（二）土地法的管制规定，反成恶性承租人利用的管道
承租人因居住之需求，却无自有房屋，或因工作而须在工作地寻找适合之居所
，故一般而言，相较于出租人有余屋出租可供出租，承租人多被认定为经济上
的弱势，须要给予保护。而我国土地法第100条为保护承租人，规定承租人积
欠租金额，除担保金抵偿外，达二个月以上时，出租人方得终止租赁契约。由
于我国住宅租赁，通常出租人会参考土地法第99条关于担保金上限之规定，向
承租人收取相当于2个月租金数额之金钱为担保金，以担保承租人于租赁期间
应尽之义务。依上述规定，如果承租人未按时缴租，必须先以担保金抵偿后，
再积欠两个月之租金数额，出租人方取得契约之终止权，因此，实务上经常发
生，出租人于承租未几即不再缴租，拖延四个月之后(担保金抵偿再积欠2个月
)，又因民法第440条规定，租出人必须先向承租人催告给付租金，方可终止契
约，造成出租人已四个月无法收取租金，仍须发函催告定期催告，承租人仍不
履行，方可终止租约。倘若承租人于契约终止后，又拒不搬迁，出租人须花费
时日以诉讼方式排除侵害，至诉讼确定，承租人一走了之，形成承租人长期白
住(至少4个月，甚至1年)，出租人却求偿无著，最后只能自认倒楣的奇怪现象
。