小弟首次发文，如有不周，烦请告知。
事情是这样的的，我跟其他朋友有合租一个家庭式公寓，
而今年因为大家各有生涯规划，于是拆伙，不再续约，原本的租约是到6/30。
而在找房客、约看房的过程也还算顺利，并在昨晚（6/21）新房客与房东来访
确认家具有无破损需要修缮、赔偿后，
我们跟新房客约定6/29就先交屋，让新房客先搬，我们也可以先拿到退还的押金，
让彼此都方便，而房东也同意6/21先退还一个月押金、6/29再退还剩下押金。
然而，在最后新房客先行离开，我们跟房东约定交屋的相关细节时，
房东却坚持在租约到期后，当初签的契约两份正本（当初房客与房东各保留一份）
都要保留在房东那，房客不可以留正本，理由是“上面有个资，怕外泄”。
当下我们就认为很诡异。
第一，上面除了有房东资料也有房客资料，
为何房东可以因为“害怕资料外泄”所以要求保留契约，房客却不行？
第二，如果在交屋后新房客发现有家俱坏掉，要求修缮时，房东会不会
反过来要求我们要修缮？
第三，这房东实在很囉唆，怕他再拿契约烦我们orz
所以当下我们就希望能房客跟房东各留一份正本，结果房东就勃然大怒，并不断强调
他可以这么做，包括“那这样我就6/29再退你们押金就好了啊”、“这样我会没保障”、
“是我该怕你们不是你们该怕我”、“要是你们拿去干嘛，我一个老人家该怎么办”
，并用长辈口气强调很爱我们，希望你们都能好好生活，只是给彼此一个方便等等......
结果我们就跟他吵了快二十分钟......后来实在是受不了，而且我们真的很需要在6/21
先拿到一个月押金，所以就只好同意契约可以放他那，只是契约最后要加注
“经确认后，房内家俱家电皆完好，租约到期后房客不负修缮责任。”，房东才同意。
写了那么长，想询问版上的各位：
1.在法律上，租约到期后，房东能否主张契约都应归房东那？
2.若最后契约都归房东那，在未来租约到期后，房东能否透过契约要求其他事项？
（比如说要求修缮等）
3.若各位遇到这样的状况跟房东，会怎么处理？
再麻烦大家解惑了，感谢。