各位好，手机发文，请多多包容
我跟朋友5个(共6个)目前找了一间整层住家的房子租金28000元，四房一卫
我们一开始只有四个人去看房，看了看大家觉得很ok所以就决定租这间
后来我们用电话跟房东讨论相关事宜，提到我们是六个人之后他就说:
租金从28000提高到37000 说是算人头
想问各位，这样是否该不该租呢?
附注:我们都是第一次找房子，穷学生在台北找不到不错又便宜的单人房只好选择合租，
结果房东涨价让我们很为难。
更新
我们后来想说就跟他讲住4个人 找原价算
然后其他2个人再住进去
结果房东说那合约上会明确规定只能住4个 如果被抓到多住就要解约
再更新
房东说要就33000元
如果我们不要他还可以租给另外一组客人
他的想法是人越多他物品的受损率会比较高 所以要多收钱

可以接受就租阿 不能接受就不租

房东贪心 以后遇到问题 就不容易沟通

这种房东你就算住进去以后问题一定一大堆

太贪了，无法接受

换吧!第一次听到租整层还跟你算人头，而且一个人还加4500，这也太夸张了

....涨超多.难保以后东涨西涨的

是我会换

租金有含水电瓦斯吗？还是都另外算？房东太贪心，我的话不想跟他租…而且祝他的房子继续空着

太贪了 整层租不会管人数...

如果是有包水电瓦斯加一点是能接受，加太多也是算了

水电瓦斯都另外算

建议不要租 再找一定还有

建议不要租比较好~依他的思考逻辑以后难保不会有其他状况…租房有时也是种缘份，勉强不来…

涨一点很正常，这个是狮子大开口了…

人多加钱不一定不合理 要看里面的设计是给几个人住 只是加成那样是贪心了 所以别租了吧 另外找然后更新讲的那种违背良心合约的做法 非常不可取仗着穷学生就打算那样 非常糟糕 要我po来让其他房东知道想不到你竟然还敢自己po出来 有道德良知吗?

28000/4=7000，37000/6=6167 划算阿XDD(误)

租整层就照坪数地点行情去看价格的，设计给几个人住不是重点，一个例子，假如今天有夫妻来租整层，那房东难道都要问说你们以后会生几个小孩吗？抓到生一个涨一次这样？显然不合理。况且租整层他还可以“抓到”你们几个人住本身就很有问题。

当然不租阿= =

别租

除了房东问题，1卫浴也是要考虑一下，6人共用1卫浴很可怕的。。。

原本若只有3个房间 若两间都是单人床的 是要怎样塞6个人?东西损耗率都不用考虑的吗? 租整层为什么不能抓到? 门口外不行? 房东要检视屋况不行? 对 一般是靠坪数 但谁规定不能看使用人数的? 那饭店全都违反规定啦 好笑

楼上房东？

房客要怎么睡我想不是房东需要操心的，人家想要两个人挤单人床也不会妨碍你。怕东西耗损那就不要租别人呀，房东本来就有修缮义务，那我签三年约的租金难道要比较高吗因为我三年耗损率当然比只租一年的高啊，租房本来就要考量家俱电器税金的成本不要做无本生意梦。土地法97条有规定租金最高收多少，营业用不在此规范，饭店要客房服务还要负责收拾善后一堆有的没的，况且房东需要每天来帮你扫厕所折棉被吗，要类比也找个像一点的来比。

笑死人了那我一个人来租就只收6000?

很离谱 绝对不会租

笑话 一个人签三年 跟3个人住一年不一样好吗 有谁规定房东要承接耗损率变高的成本 原本3年才要修的东西 变成1年要修一次 3年总修缮难道一样? 4人签约住6人 当然是违约6人住房东要涨房租 绝对合理 合不合情是另一回事 搞不清楚状况 5000多6000多不住 那就去花34千甚至56千去住雅房去住套房啊 不要想要想受那些公用设备跟空间格局啊有啦 租到分租套房的话 有机会有不错的格局空间可以用啦那就6个人去赌啊 想要得就要有舍 既然想省钱 就要舍别的

楼上的，怕维修成本自己不设停损被搞的话就准备被玩签完约整层都对方的，对方想塞十几个人你都没皮条的

不要租

看得出某楼如果是房东的话应该是那种特别讨人厌的

绝对合理是某些房东认为啦，啊法律就规定租金上限了还在扯合理，当然啦，不合法的东西也是可以讲成合理。法律不需要规定房东要吸收修缮率变高的成本，因为法律已经规定房东有修缮义务，谁管你修缮率高低，若当事人合意可以自订修缮责任分配，不需要从涨租金下手。多租两个人一年会增加10万修缮费用也是很厉害，那到时候没修缮到那么多钱你会退租金吗，呵呵。

租住家还在算人数，有没有搞错4房1厅租给1家4口.1家6口不就两种价钱

可笑逻辑 夫妻租屋 生了小孩不就要涨房租??租整层算人头 有些人真的是自己贪还不给讲 XDD

我租的是3房, 学生一开始说4个人住, 后来我看来来去去也有五六个吧 我是不想再租这种的, 损耗率高以外, 因为人多, 周末, 过节整层租的都是学生开趴的朋友间首选另外, 你们之前有合租过吗? 6个人共用一卫, 你们时间上不会打架吗? 为了降低租金, 可能想多找分母, 但是分母最好慎选, 这个房子冷气有装分电表吗?看到你们说第一次找房子, 那只能祝福你们了

贪心至极，某楼逻辑也可怕

我觉得上面房东说的并没太大问题呀，对于这个涨幅不能接受就别租，这种买卖双方说好就好，搞不好是不想租给你们而变相的做法。对于某楼说，法律有规定租金上限，请问是什么地方有啊？想研究一下。还有，如果用饭店逻辑来看，你一个人要租4人房，没饭店会收你一个人的钱的，回应某楼。

4房台北条件够好的话3万多是有人会租的, 乔不拢换别的租, 再说我觉得6人1卫挺勉强的

6人一卫浴真的太勉强了 人较多可以微幅调涨 但涨成那样真的就是贪啊 诚心建议不要住 房东感觉很计较很雷

而且说真的6个人住一起到最后通常大家很容易闹得不愉快33K不如两个人一组找一间11K的双人套房。如果市中心太贵可以找比较外围一点的地方，用时间换取空间。而且我是不知道你们6个人是怎样组成，如果有男有女，我觉得房东不一定是狮子大开口，说不定是不想租，只是用这理由去挡你们。

这种房东能不碰就不碰..鸡鸡歪歪的事一定不止这件

笑死人了 不合你们的意就说人是房东 爬文会不会 哈哈

不租吧，住了问题一定更多。又不是住旅馆。

被说房东是什么很羞辱的词吗？逻辑很差被前面几楼反驳又玻璃心 笑死

站在房东与家人也是房客的立场，我也希望一层房屋内的房客人数越简单越好

法规写的去算看看啊 不见得得利 再者 房东大不了不租给你 要租的人多的事 去争去吵 落得没处住 请记得找这边的某些板友帮忙啊 没罚则的东西拿出来讲 有罚也没啥用啦有几个小房东会怕被罚的?

某楼的公主阿姨就别崩溃了吧wwww没人听你的意见就在那边气得跳脚满好笑的www 回原po 基本上不建议你们先跟房东说4人之后偷渡两个进来 房东抓到的确是可以要求解约 其他几位理性版友的意见我觉得满值得参考的 我个人是觉得一开始就不对盘价格谈不拢的房东还是算了 除非你们想鼻子摸摸租下这间 如果是我宁可把时间用在找其他间 这是小事不用困扰自己太久

没罚则的东西没用为什么要规定，你大概不知道民法还有规定子女要孝顺父母。法律只是道德最低限度。不要把契约自由无限上纲，契约真那么自由那不需要民法啦，大家都诚实信用不滥用权利多美好的社会。另外，我国租屋市场绝对是供过于求啦，有那种房客要屈就房东的想法真的很自以为。有经验的一看到4房1卫就会考虑甚至根本不会打电话约看屋。

神经病房东，这种你敢住噢？

这房东租之前就这么贪，租之后一定更多问题

坐地起价的都不用理，直接下一个，超级没信用

感觉住进去之后会被软土深掘 学校如果有合约应该要跟他签这个才行 多保障自己权益

某s在供三小？

NEXTSTEP你刚好接在selina大下面感觉好像在说他XDDD某人就情绪控管有问题的台女啊，不意外，逻辑有够差的还很爱跳针

房子再好，也抵不过房东这不定时的炸弹

某楼在公三小 哈哈

你觉得房东哪边不合理？多人本来就多耗损不过通常这种的，是不会管你住几个人的啦 哈哈是不是在学区附近，房东才这样子？回yufat，法律规定房东负修缮义务，但房东可以把成本反映所以房东认为人多损耗高，就涨租金，这不是很正常吗？房东有他开价的自由，原po就去看别的物件吧，房子就空着阿台北市租屋市场绝对是求过于供....

敢问原po 该租屋广告是否有叙明4单人房或4人合租之字眼?若有 说人坐地起价的 嘿嘿嘿 违反的法没有罚则 合不合理 反正要你们多付就是不合理就对了啦 还说人逻辑有问题

我当公亲 若房客选房东 或颠倒 两方都要慎选就是

反正都先讲了, 又不是要约签约才抬价, 双方不隐瞒欺骗也有选择权, 自己考虑清楚就好, 不要签了约才五四三

不要+1 哪有这样加价的

对呀都是反映修缮成本，那到时候东西都不需要修缮你要退我钱吗？举例，土地房屋税金成本是一定要负担的，但房东发现躲不过所得税也转嫁到租金上，但相较于税金，只是你主观上觉得有可能修缮的风险就转嫁到租金上那真的很赚耶，多人使用就必然所有东西都耗损率高吗？谁能证明？房子几十年、东西不是全新也这样要求。不是一件事情大家都这样做就代表正常。

正常的房东出租, 如果房客没有特别扣分的条件, 房东一定挑人少的. 我4房透天出租, 一组租客是年轻夫妻,无小孩. 另一组是6人的3代家庭, 4房还不够住, 问我1楼可否再隔一房. 想都不用想挑哪一组啊

证明？一个抽屉滑轮假设可以抽插10万次，之后将不堪使用四个人去抽插，跟六个人去抽插，你认为哪个坏得快？证明？这种东西有需要证明吗？反正就是缩短使用寿命而已要不要接受是双方都可以决定的，又没有人逼原po租这间房租太高就不好租，也不愿意房租太低还要常常修缮房东自己去拿捏阿，房客就是要不要一句话而已最近刚买了LED平板灯，上面写3万小时寿命四个人住和六个人住，开灯时间一定是6>=4这样是不是损耗比较快？即便没发生在这些人承租的时间内住的人多，房东的成本都提高了

可以酌收~或是写明某些消耗房客自行修缮~但是涨9000/月基本上~太贪了~摆明就是想租给另一组刁难你们如果你们接受了~他爽赚租金~相同租金下~选择另一组人虽然后来降价~一个月涨5000还是太贵很多套房都麻一人签约两人住~房东也没像他这样吃相难看我觉得每加一人1000/月大概是我能接受的极限不过六人共用一浴室太可怕了~

赞喔 佛心房东

wow 成本好高喔 多两个人住 一个月要多花9000成本噎房东真是不好当 还不如去711值大夜呢 帮拍拍某s不如来帮房东算一下成本吧 搞不好会算出>9000的数字这样原PO的房东岂不是佛心!?

说到开灯时间一定6大于等于4，我就想到国小迟到老师都会说：你迟到1分钟，全班30个人，就被你浪费30分钟了！讲灯管寿命，一天就要以24小时来计算成本，一只灯管假设可以用5000小时，那本来就只能用208天，但事实上不可能一天24小时全开，跟人数有什么关系，难不成还变成人多导致灯管寿命变短。

是吃相难看，我还是那句话，市场决定价格房东有理由可以涨，房客只有要不要一句话某e看不懂我要表达的就少说点吧多9000还是多90000都是房东的自由，不接受就不要租而已to yufat，人多不会造成灯管寿命变短，但会造成提早更换这种程度的四则运算我没兴趣在这多聊

其实s开头的很多个xd目前市场上，市场行情普遍高于法律规定唷。

涨价合理 但有点太多惹～

以前我妈有间房子，四间房间两个卫浴，结果对方疑似分租，挤了快十个人...但房租也没跟他涨，退租时整个房子又脏又臭

有些地方外劳多, 整层的租金便宜会被拿去转租. 出租桃园的房子就有很多越南妹想一起租或者看起来怪怪的想整栋租下来, 问他又说他只有一个人没成家但家当很多要租一整层才够放, 求稳一点只能挑家庭的房客.

笑死我 讲啥干话 有些事情就是有大众认知的常识不爽不要租 那干脆全台湾房东联合起来涨10000好了说什么双方讲好就好 三岁小孩都看得出来这根本房客单方面吃亏的坐地起价 还说好哩我当然看得懂你在说啥啊 就是我爽涨就涨 你不爽别租啊为什么是9000这数字？不重要，反正你不爽就不要租背后最根本不就是贪 贪还怕人讲 讲一堆成本计算 笑死前面讲成本讲口沫横飞 后面说多9000还是多90000不重要你不如一开始就说“我就是想多赚 怎样”

应该是不想租给你们的托词，担心人太多，东西损耗严重

笑死？死了没？我一开始就说过吃相难看了但人家成本多少你又知道？阿不就很会算？他的专职管理人？你没资格要求别人必须照实反应成本，不爽不要租，就这样最近爱吃的水饺从一个5元涨到6元，不爽不要吃，就这样如果像你一样还要去计较水饺多少成本有的没的，自己去开啦一开始讲成本只是赞同房东的理由而已，连这都不懂？真以为我去算喔？我只是要说那个理由是有道理的而已

这种垃圾房东当然是不租啊，以为只有他在租屋喔

觉得若不合理不要租。也不要事后塞多人衍生纠纷或不愉快。且六人可能只会租一年就闹翻了

平心而论 房东可能不想租给你们

不租最大 不要怕他

租整层就是为了大家平分啊 还有算人头加钱的喔