※ 引述《chenchungwen ( )》之铭言：
: 大家安～
: 看到这则报导，不禁想分享一下本人的亲身教训:
: "退租点交时，最好在租赁契约上加注这一条，防堵房东事后要求付“修缮费”！"
: http://www.businessweekly.com.tw/article.aspx?id=19906&type=Blog
: 各位如果有要租
: 台中市青海路二段286号15楼 的套房，
: (也就是近水楼台第三期 桂冠栋 的15楼)
公开详细地址，就要对自己的言论负责，不错，值得嘉许
不像站上有些人只敢在板上抹黑、讲一些五四三的片面之词
然后打点小马赛克就以为不会被告
: 请看过来。
: 此层的房东超级爱护家具和环境，权责也都分得很细，
: 除了所有的耗材是房客要自费处理之外，
: 合约也规定房客要负修缮之责。
: (这份合约也是我住过的四个地方之中，最严格的合约，
: 每个地方除了签名还要盖指纹...)
这才是正确的做法，还要盖骑缝章才对
如果你有透过大型仲介租屋经验，就知道要有多小心
大家宁可先小人后君子
板上也有人分享过片面修改契约内容的例子
我自己也遇过
如果房客把契约搞丢了，那不就变成随便房东写了吗？
所以房东这样的作法其实对双方都有保障
: 本人于今年5/15租约到期，本来跟房东约5/15当天傍晚点交，
: 但房东5/14临时说他有事，要改5/16，我也配合准时到场；
: 结果到了5/16约定时间，房东又说他无法过来，
: 要我把钥匙放在信箱，他5/17下午再自己来看。
: OK 我也照做了。
这边照做就有风险了
为了避免风险，应该在离开前录影一下屋况
录影最好还要把时间纪录进去(例如拨打117，把语音内容也录进去)
: 5/17下午，本人在上班的时候，
: 房东传讯息过来了...
: 说有一盏灯不亮 说冷气遥控器没有电池
: 请我要还他电池 也请我要把电灯恢复原状
: 我立刻回复...
: 电灯在我5/14最后离开的时候的时候是好的喔
: 电池我今晚会放在信箱内
: 隔没几分钟 房东又传讯息来了... 这次是 一 大 串 ...
: 说电视遥控器的电池是没有电的
: 说我是故意放没有电的电池在里面
: 说我是故意要恶搞他!!!
: 说我像8年前 他遇到的一个幼稚学生一样 干走了电池
: 说我这是爱计较的心态
: 说他当房东很辛苦 缴很多税 缴很多费用 成本很高
: 说电池我不用补还 他自己认了 但灯管的钱他要从押金扣$300
: 我超傻眼 房东怎会把事情扭曲成这样 我立刻回复...
: 1. 电视遥控器的电池没电了，当时是冬天，
: 因此我先拿冷气遥控器的电池替换，
: 冷气遥控器没有电池是对的，我也愿意补，
: 我没有恶意要干走电池!!!!
其实就一个小误会，房东反映太大了，我猜他过去有不好的经验....
: 2. 我如果要恶搞的话，我会把家具维护得这么良好?!
: 地板我也是拖得超干净才点交，即使合约根本没写要拖地。
: 只是因为A遥控器没电，我拿了B遥控器电池来用，
: 你就说我恶搞，你有看到我怎么爱护环境吗?
: 3. 如果您不相信也没关系，
: 但我是不知道我明明还有一万多元在您手上，我哪来的胆子恶搞。
: 房东立刻回复...
: 说他认同我是比其他房客干净
: 说他还是会扣$300灯管费用
灯具这个就真的是罗生门，搞不好就在你离开后、他去检查的中间这段时间坏掉阿
他要坑你这300块钱干嘛？一万多块钱在他手上，他要坑也坑你个四位数吧
: ..................................................
: 唉 明明就是他自己连续两天不来点交，还说我故意恶搞干走电池，
: 都已经5/17了，离合约已过两天，还说灯管不亮要扣押金...
: 可是我有一万多元在他手上，当下的对话气氛也很差...
: 我真的很无奈，就当作花$300买教训吧...
真的是无奈，不过如果心里不苏湖的话，请他传灯管不亮的影片给你看
避免他只是随便说说而已
如果他真的特别跑一趟、拿个坏灯管去换好灯管
这一趟工也值300块钱啦，这样你心里可能会舒服点
: 各位在外面跟人租屋就已经很辛苦了，
: 希望各位住起来开开心心不要有压力，
: 尤其退租时如果被扣钱就更不值。
: 大家在外租房时，一定要睁大眼睛保护自己，
: 辛苦赚来的钱别轻易被扣了!!
签约时记得检查屋况、有瑕疵就要拍照记录(伙同房东一起检查)
退租时记得要当面点交