大家安～
看到这则报导，不禁想分享一下本人的亲身教训:
"退租点交时，最好在租赁契约上加注这一条，防堵房东事后要求付“修缮费”！"
http://www.businessweekly.com.tw/article.aspx?id=19906&type=Blog
各位如果有要租
台中市青海路二段286号15楼 的套房，
(也就是近水楼台第三期 桂冠栋 的15楼)
请看过来。
此层的房东超级爱护家具和环境，权责也都分得很细，
除了所有的耗材是房客要自费处理之外，
合约也规定房客要负修缮之责。
(这份合约也是我住过的四个地方之中，最严格的合约，
每个地方除了签名还要盖指纹...)
本人于今年5/15租约到期，本来跟房东约5/15当天傍晚点交，
但房东5/14临时说他有事，要改5/16，我也配合准时到场；
结果到了5/16约定时间，房东又说他无法过来，
要我把钥匙放在信箱，他5/17下午再自己来看。
OK 我也照做了。
5/17下午，本人在上班的时候，
房东传讯息过来了...
说有一盏灯不亮 说冷气遥控器没有电池
请我要还他电池 也请我要把电灯恢复原状
我立刻回复...
电灯在我5/14最后离开的时候的时候是好的喔
电池我今晚会放在信箱内
隔没几分钟 房东又传讯息来了... 这次是 一 大 串 ...
说电视遥控器的电池是没有电的
说我是故意放没有电的电池在里面
说我是故意要恶搞他!!!
说我像8年前 他遇到的一个幼稚学生一样 干走了电池
说我这是爱计较的心态
说他当房东很辛苦 缴很多税 缴很多费用 成本很高
说电池我不用补还 他自己认了 但灯管的钱他要从押金扣$300
我超傻眼 房东怎会把事情扭曲成这样 我立刻回复...
1. 电视遥控器的电池没电了，当时是冬天，
因此我先拿冷气遥控器的电池替换，
冷气遥控器没有电池是对的，我也愿意补，
我没有恶意要干走电池!!!!
2. 我如果要恶搞的话，我会把家具维护得这么良好?!
地板我也是拖得超干净才点交，即使合约根本没写要拖地。
只是因为A遥控器没电，我拿了B遥控器电池来用，
你就说我恶搞，你有看到我怎么爱护环境吗?
3. 如果您不相信也没关系，
但我是不知道我明明还有一万多元在您手上，我哪来的胆子恶搞。
房东立刻回复...
说他认同我是比其他房客干净
说他还是会扣$300灯管费用
..................................................
唉 明明就是他自己连续两天不来点交，还说我故意恶搞干走电池，
都已经5/17了，离合约已过两天，还说灯管不亮要扣押金...
可是我有一万多元在他手上，当下的对话气氛也很差...
我真的很无奈，就当作花$300买教训吧...
各位在外面跟人租屋就已经很辛苦了，
希望各位住起来开开心心不要有压力，
尤其退租时如果被扣钱就更不值。
大家在外租房时，一定要睁大眼睛保护自己，
辛苦赚来的钱别轻易被扣了!!

"我猜测这位房东过去可能有借此种方式，成功骗取房客给付修缮费的经验""因为真正会玩弄法律灰色空间的房东不会笨到把押金退还后，才来主张房客必须负修复房屋之责" 商周的作者在想什么, 前后文自己打脸, 退押金后在跟房客要修缮多半是房东当场没检查出来, 除非当场仔细查看个把小时, 家具都移动开来查看背面之类的,我也有门板背后被弄花, 退租门打开背面靠墙没查看到退了以后再要还骗取, 有比押金在手上扣要方便吗?电池放没电的在里面我有碰过, 新房客搬来说热水器不能用, 我去查看发现里面摆了出厂日2年多前的电池, 自己买的电池带走无所谓, 不过不用摆就得进去吧说说我的奇葩房客, 与原PO案例无关

要我就要求他提出证据灯管是在退租时就是坏的 然后存证信函告知他恶意抹黑人格还加罪名 如果不全额退押金 就提告

干走电池XD