大家好 因为家里有间老公寓 之前有出租给房客
无奈 租运不好 不是租给吸毒的 就是开趴的XD
最后一个租到养狗卫生习惯不好的 加上欠了三个月房租
后来请对方搬走 空闲在那里 两年左右
没人住的老房子坏很快 原本计画是装潢好 给我结婚住
但因为后来身体有点状况 没有电梯 不太方便
加上邻居蛮机歪的 我回去住可能会上社会板
刚好有间租屋公司 跟我连系
简单的说 就是他们负责装潢 出租 我将旧房子 便宜租给他们
之后租约内他们全权负责任 刚刚大概爬了一下文
很多二房东都是自租客 转租 很少有公司承租的
希望有屋主 或是二房东 可以经验分享一下 有没有特别该注意的地方
非常感谢 感恩
作者:
spmark (这就是幸运)
2016-07-21 15:40:00应该是你价格低，对方想长期承租来转租赚钱有人专门做这种事情的....几年前也看过，租了透天，隔间出租雅房，套利一万多 XD好像在南投还是高雄都有类似的新闻契约就和一般合约差不多，但要更完善更仔细而已对方应该会把重点放在违约金，怕你中途解约你就把重点放在屋况和责任划分就好了....
感谢sp大讲解 因为房子旧 租金我的确不太在意xd但是原本装璜师父整组开价90W 自己又不住 感觉心疼第一次遇到 感觉是互利 但又怕魔鬼藏在细节中我会针对责任的部分 再做研究 感谢
作者:
Nanoha 2016-07-21 16:38:00张淑晶也是这样赚 觉的不如自己租还比较好 只是房客慎选
作者:
yfi (惑)
2016-07-21 16:49:00以后若要自住，要备注不能改格局(改套房)不然自住又要改回来
Na大 因为当初 我房租很低廉 想说大家互相结果房客都软土深掘XD 加上装潢不小的开销想说干脆给专家来 房租拿来买保险这样yfi大 感谢 我还真的没想到XD但以后自住机率应该很低 没电梯没车位 QQ
并没不好 但是他跟二房客租约不可超过你跟二房东不伤房子 还屋恢复 不扰邻 设备坏掉二房东自己修理
问题是他要怎么改你的房子，改了对你房子结构造成影响他们可不会在意，只要在他们出租的时候不出事，后面是屋主的问题。 如果有2房东要跟你承租，你附近一定有稳定的市场，可能是日租房，也可能是工业区隔成小套，也也可能是一龙一凤，他们租的那几年你可能可以稳定收租金，但是二房东会不会好好照顾你的房子，你要考虑清楚。
简单的说 不伤房子的前提下 就是双赢所以合约条款要订好
契约定好要有力气去讨公道，讨到公道对方要有钱付，二房东也是你的房客，自己好好挑吧
kid大了解!!感谢 mi大 对方是租赁公司地区附近有大学跟工业区 只是您提到很重要的概念就是房子结构的问题 所以要在契约上面写但书吗?
作者: gwen31337 (哗啦啦~) 2016-07-22 12:52:00
你怎么确定对方是要租给哪种租客 对方应该也是营利为先倒不如你们找个可以帮你们把关或是可以管理房子的人感觉跟之前那个上过新闻的那个房东经营模式很像
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2016-07-22 13:10:00比较担心会伤房子耶...到时他们赚了钱就跑，屋子结构出问题可是屋主要负责花大钱修到好，万一地震出状况还可能赔不完要装修的话最好屋主要能确认结构符合法规比较好
先看看对方其他已经装潢完的成品吧如果是公司应该可以看一下作品吧
gwen大 这问题我有想过 但是房客对他不对我我比较怕遇到烂房客 SO 今天确认 我直接对他就好maye 大 今天有稍微跟对方谈了一下合约基本上 它们要求法院公证 还有保险shos大 我昨天有上脸书 观察 其他的案件装潢得很漂亮 但是不晓得是不是底子不错今天对方是说 想要隔成两间套房 共用一厅一厨这样
保什么险?火险?地震险?台风险? 他们要帮你出保费吗？公证基本的，他怕投资改下去，你收回啊他们有没有说明租金和押金给付的方式? 预定承租的时间? 公司也要注意，脱产人头换一下就一条好汉对方要动你的供水，排水，电力供给，墙面梁柱结构一定要讲好，写下来
.......太感谢mimily大了 我都没想那么多囧