[合约] 想提早解约还要先付下半年的房租吗？ IanSu PTT批踢踢实业坊

[合约] 想提早解约还要先付下半年的房租吗？

楼主: IanSu (IanSu) 2016-07-18 16:48:37

先说我的问题
我和房东签约两年，房租为半年缴这样
今年8月将步入将第二年
然后我目前还没缴下半年的房租，但我现在想和房东提早解约，打算今天或明天打电话和他谈谈，这样我还要先把房租缴给房东吗！？
违约金和订金的部分，合约上都没有写清楚....
刚刚查到的是说违约金不得超过房租的一半？
还在订金的部分应该就是拿不回来了对吗？
麻烦板上大大帮忙！！

作者: windsson (小威) 2016-07-18 16:57:00

所以你以宠物问题谈不扣违约金解约呢?半年租金最好先不要给~中间联系过程都录音起来

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2016-07-18 17:15:00

没写不能养就是能养然后社区公约后面修改才不能养的话你也站的住脚可以继续养才是理论上他也不能叫你不能养

作者: spmark (这就是幸运) 2016-07-18 18:08:00

把合约贴上来看看吧，该遮的鲜遮起来

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2016-07-19 01:00:00

"刚刚查到的是说违约金不得超过房租的一半？"....谁说的？违约金可以由两造议定，民法并没有规定，哪来得房租的一半...另外，目前公布的定型化契约，是用勾选的方式，得或不得提前解约，让两方讨论后勾选，提前解约是特定事项，就是有订定期限才叫定期契约契约中有约定"可"提前终止的，是特约事项，不见得每个契约都能提早解约。

作者: PVZVT (花开花落) 2016-07-19 07:43:00

有点奇怪...还没缴下半年房租?这样不是积欠吗？

作者: spmark (这就是幸运) 2016-07-19 07:59:00

8月才是第二年喔，现在才7月

楼主: IanSu (IanSu) 2016-07-19 10:31:00

昨天房东很干脆到跟我说：好啊！解约所以我七月底搬完家跟他的合约就结束了(撒花没有谈到违约金或押金的问题，我晚点再把签约拍起来，免得跟他解约的时候突然来咬我!

作者: windsson (小威) 2016-07-19 12:28:00

他说好阿解约是不扣你押金的意思吗?

楼主: IanSu (IanSu) 2016-07-20 14:15:00

那时的都没有谈到耶0.0我觉得他蛮开心跟我解约的...我跟他说等我搬完再解约是说解约需要写什么东西吗？

作者: dodonpachi (CuLiZn) 2016-07-21 11:11:00

月租的违约金没有特别约定的话通常就是罚一个月

楼主: IanSu (IanSu) 2016-07-22 02:24:00

http://i.imgur.com/3WKqDaN.jpg http://i.imgur.com/CDFlGIK.jpg合约内只有黄色的地方有提到约内搬走的项目然后最后附注没有写禁止养宠物然后现在管委会还没有公告呵呵难道是在唬我吗!!

作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 2016-07-22 02:40:00

你房东可能很随性，很多地方都没填，付了什么东西又手写上去....好矛盾

楼主: IanSu (IanSu) 2016-07-22 13:22:00

我想他自己也没认真看过这份合约吧附什么家俱也是后来才写的

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