大家好，第一次在这里发文，
有违反版规再麻烦告知，谢谢。
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我去年在网络上找到一间套房，
是物业管理公司出租的，
看屋后也签约了，
网络上房租是显示每月4800，
看屋时才发现要另外缴公电费、水费、网络费、第四台等设施费300，
这样是算承租房间以及网络第四台等设施吗？
还是说网络第四台是算附赠的？
因为最近有一些问题，
譬如房间外走廊灯坏了，属于公用设施，
于是通知管理人，
管理人却说他只尽告知义务跟房东说，
结果整整两个月都没修理。
还有网络也不通几个星期了，
通知管理人也是说他们不负责修缮，
只尽告知义务，会通知房东请房东处理，
但跟我签约的是物业管理公司不是房东，
我甚至连房东是谁都没看过，
更没有房东联络方式，
而物业公司只会摆烂。
合约上有一条：
租赁物漏雨，自然损坏及天灾或其他非归责于乙方之意外灾害。
所致之损坏，由甲方负责。
甲方是物业公司，乙方是我。
如果网络等设备也算是租赁物，
我应该有权利叫甲方负责修缮吧？
他们应该不能用“会告知房东”的理由搪塞我吧？
还是说租赁物只限房屋本身，
不包含其他设施呢？
麻烦各位帮我解答，感激不尽。

哪间物业公司爆一下免得再有人受害

我的经验，除非是房东自己隔间套房，就可以分享网络第四台，一般独立套房有门牌，就自己付费

我在高雄，对方全名：全方位物业管理公司。 房间没独立门牌。

跟物业公司说 ，再不维修妳不想住了 ，因为合约上网络是有包含在内的 ，请他联系该负责的人， 限期改善，不然你怎么知道他是不是有去讲，真的遇事都不处理只要收钱，看一下合约，如果赔一个月可以走人，我是会离开的。