[合约] 房屋漏水说好迁移至另一间 misakimisaki PTT批踢踢实业坊

[合约] 房屋漏水说好迁移至另一间

楼主: misakimisaki (misaki) 2016-05-18 00:45:12

我承租的套房二月起浴室便会漏水
至今尚未改善
房东原5/10告知别间套房房客要搬走
要我移到那间租金维持同样
租约重签
我也马上同意
就待重新签约
但原本的房客明明还没搬完
刚刚却说他父亲租给别人了
说我们漏水问题也快要可以解决
1 请问这样line约定租约有效力吗？
2 因为漏水问题已持续一阵
可否要求减免房租?

作者: rrowl (我不作大叔好多年) 2016-05-18 00:53:00

1.有效力.旦不好求偿.有难度2可以.一般是用民法435条来要求

楼主: misakimisaki (misaki) 2016-05-18 14:25:00

可否主张已约定俗成，应有优先承租之权力?

作者: rrowl (我不作大叔好多年) 2016-05-18 15:28:00

问题在双方约定租约要重签.在签定前.租约是不是成立本身有争议.也许可行.旦房间都租人了.你要怎么要求对方搬出呢??

楼主: misakimisaki (misaki) 2016-05-18 17:29:00

上一个房客还未确实迁出，且得知目前只有收订

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