前阵子哥哥病危，临终前将老家赠与给我
https://imgur.com/jBj1iQk
https://imgur.com/aA3peeB
https://i.imgur.com/tH1xOor.jpg
因为已经是超过六、七十年的老宅
虽然左右是厚实砖墙，但隔间是竹子混泥上白粉的墙
屋梁也是竹子的，应该都已经脆弱不堪
上面的瓦片也都已经破裂，漏水严重
土地面宽约7.6米、深度32.6米左右，前面有个大庭院，中间有中庭
https://imgur.com/SgwBMYU
左右两侧都是透天厝
找建筑师看过，不建议整理。一来格局很难设计、利用，二来费用会更贵
有土地和房屋权状，今天去建设课查，是没有使用执照的
经询问，公所人员说，依他们的认知，拆除这房子是不需要申请拆除执照的
想请教几个问题
(1)如果想合法拆除、清运，费用大概多少合理?能有比较省钱的方法吗?
(2)这木门记得很小时听我爸说过，是桧木的，但是年代久远，印象可能错误
https://imgur.com/49RIchM
不知道如何确定呢?
作者:
kutkin ( )
2025-02-04 01:07:00未登记就跟没有一样
合法拆除很贵，贵在清运，拆除就敲掉而已。老房子看位置，可以做危老，弄成自己喜欢的样子
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-02-04 05:55:00你要重盖吗？不要的话拆干嘛？
作者:
ckitwei (?)
2025-02-04 07:27:00怕的话，把梁柱换成h型钢+铁皮屋顶，当仓库用就好了等以后有要卖或是要重建的话，再说吧这样应该几十万就能整理好吧危老应该就是重建，容积会有优惠吧?
作者: TFK822 2025-02-04 07:30:00
猜25万以上
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-02-04 08:03:00清运要合法就没便宜的水电都走明管重弄砖瓦可以挡个几年...到最后真要住人还是要整个拆掉重建我台南老家以前也是这种建筑构造空地出租小心被倒废弃物平房应该用砖瓦+铁皮...应该两百万做得起来?不过听起来你应该没打算这样做看照片，感觉整理起来当停车场也租不太出去
房屋本身的建坪多大才能估计价格，大车好不好出入也会影响价格你这资料是地坪吧！房屋的建坪呢
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2025-02-04 09:31:00清掉盖停车场租给附近居民啊 不过当然是违法的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-04 09:41:00商三应该可以做停车场吧不过太窄好像车道也不好规划
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2025-02-04 09:47:00你在北部 讲简单一点根本没办法管理到南部 建议拆除后卖掉比较好。如果要省就是便宜一点卖给建商去拆除就好 其他都不用管！(事先说好就好)不然你弟回去一定会想办法去吵你
作者:
z5411 (bonus)
2025-02-04 10:26:00有没有一个可能是直接卖掉
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2025-02-04 10:49:00不知道台南哪里？
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2025-02-04 11:32:00直接专心处理你那四处欠债的弟弟如何?弟弟处理好了 老屋就不用处理了
死前赠与，你若是第一顺位继承人，那你弟也会有一份这不用动当仓库出租就好
作者:
Hack (RYeh)
2025-02-04 11:52:00赠与非继承 弟弟会有份吗？是说如果你有完全所有权 又不想处理 不如直接卖掉
临死前赠与，死前两年内应该算遗产，他哥若没妻小，他和他弟算是同一顺位，他弟也可以分你弟若也有分，你花钱改就是白送你弟的另外盖停车场其实费用也不低，整地到好每坪要1~2万，搭棚子再加一万，然后算管理费税金，其实没有很好赚商三附近应该有不少店家，当仓库应该蛮好租的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-04 14:00:00要不要直接问隔壁电子游艺场有没有需求？区公所隔壁地点很不错 不过公所免费停车场也太大了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-02-04 14:03:00停水停电他也没办法住 建议别动
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-04 14:03:00简单弄个铁皮店面应该可以 看外劳商店还是早餐店都可以
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-02-04 14:05:00为什么会这样说就是我亲戚也是在北部继承老家台东的一块旧房子也是拆掉，多年没回去隔壁在他地盖了厕所，还要花钱告他拆屋还地，基本上有建物人家还不至于去侵占你的东西既然是祖产不想买卖你就掀瓦到不能居住就好了，不用全拆
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-02-04 14:29:00对...你可能还要想一下万一杂草丛生..登革热问题不过在台南可能好点? 高雄稽查比较严
占用土地的人超级多 绝对不罕见祖产不想卖 其实也可以考虑做平地太阳能板收电费合法建地的话应该不难申请 只要当地有容量的话
作者:
fatb (胖逼=口=)
2025-02-04 16:18:00你人不在当地 久了被发现就被占用了 不要怀疑 而且占用的人脸皮都很厚 我老家空地都被停满车子叫对方开走还叫不动@@
作者:
horb (猴柏)
2025-02-04 16:32:00租给别人使用占用的人真的脸皮超厚。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-02-04 16:43:00租也不好 他没在那边 被倒垃圾更衰合法光电还好一点但是太小说不定人不要
台风吹坏老家屋顶换梁跟铁皮屋顶 怕登革热季节被开单不常回去就还要烦恼被占用跟乱丢东西的问题
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2025-02-04 18:54:00怕有人住，先开怪手碾过去，再用铁皮围起来
一堆说停车场好赚的就是数学没学好，花百万以上然后赚零钱，一堆会说24H耶 试问多少人半夜停车？就跟网咖包台都不一定满了
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2025-02-04 22:30:00直接卖
作者:
iuirigi (memorize)
2025-02-04 23:15:00哥哥过继那他的祖和你的不一样吧 有得罪先抱歉了!看那附近生活机能如何 最近虾皮店到店满多点的 看出租有没有办法租 80坪若用搞附近有缺超商的话也有机会租给超商看你自己最想做什么 出租还是保留(并防弟弟入住) 若短期没想法就把防盗做好 月租网络搞个监视器可以看状况就好了----没有使照你拆除就不用申请 透天的话改格局也不用如果你打掉的话 之后要盖建物就得申请了 还要找建筑师跑照 要花很多钱要盖满你说的200坪 一坪用15~20万来算(推测) 看口袋深否产权与你弟无关 要赶走报警就好了可以找个周末或啥的空闲时间约好拆除或翻修的稍微估价看看 然后不知台南有没有包租代管 那整理一下出租好像也不错耶!
作者:
ClaraDer (ClaraDer)
2025-02-05 05:29:00前庭空间铁皮出租好像不错，有人走动比较不怕闲杂人等，中间走道加个门上锁和装监视器
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-05 09:34:00超商大概不太可行 对面那家又大又好停车这个算是旧聚落核心地区 公所旁边而已
做太阳能板等到要拆太阳能板报废处理或太阳能板烧起来烧到隔壁你就爽死。学甲哦！拿去给党的爪牙拿去堆煤渣。重罚500