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内文：1月六都买卖移转栋数较去年同期降温逾四成 专家：这问题要先解决
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根据六都地政局公布的1月份建物买卖移转栋数，2025年1月台北市1,604栋，月减35.1％
、年减44.5％；新北市2,862栋，月减37.7％、年减50.5％；桃园市2,789栋，月减36％、
年减36％；台中市3,249栋，月减30.1％、年减39.5％；台南市1,380栋，月减32.1％、年
减44.3％；高雄市2,342栋，月减29.8％、年减43.6％，1月六大主要都会区总计建物买卖
移转栋数14,226栋，月减33.7％、年减43.2％。
展望2025年，中信房屋研展室副理庄思敏表示，由于“银行房贷水位警报尚未解除”，央
行是否会再次升级打炒房措施也影响着买方心态。
她强调，在此情况下，第1季的交易量能恐怕难见起色，若后续房贷问题得到缓解，市场
买气也将有望出现温和回温的情况。
庄思敏指出，1月适逢农历新年，放假天数又多，导致近期购屋民众的步伐明显放缓。
庄思敏分析，除季节性因素外，值得注意的是，现阶段的民众普遍会更倾向以实价登录作
为购屋决策的主要参考，若卖方出价与实价登录行情相差不大，则成交机会就会大大提高
；若经议价后，卖方的出价仍较实价登录高出不少，那购屋民众也将望而却步，转而寻找
其他物件。
心得：金龙一出手，便知有没有，看来金龙哥的lesson真的教训了炒房族了
如果金龙有在版上或是看到的话麻烦高抬贵手，还没上车的人也可以赶快看能不能
趁这一波买到自己的自住房喔