回一下国泰Grand Park看完的心得
地下三楼 地上29楼 格局很优 坪效很高 62坪的就很不错 缺点是楼高只有335cm没有豪宅350cm以上有点可惜
代销说是国泰60年的代表作 跟小桧溪的那几个国泰的建案是不同等级 然后是全毛胚 厨具卫浴连提货券都没有
地点在风禾公园第一排算很不错的位置 一层两户两梯 (62+67) 管理费一坪100有前庭后院私人花园 一楼还有露天泳池
如果地点在青埔我就买了可惜在中路 几乎都是4000以上除了少数几户可以39XX配一车
在这个时机要观察一下销况 目前已经盖到8楼预计2027年夏天完工
作者: chimouse (手汗王945) 2025-02-03 16:51:00
赞 这年头还愿意盖中大坪数的建商给推
作者:
DaVinci (达文西)
2025-02-03 16:51:00有议价空间吗？有想要买，但开价硬是比周围的建案贵了30%左右
作者: chimouse (手汗王945) 2025-02-03 16:52:00
桃园以前2500以上邻居就比较有水准了 现在真的要4000up我社区卖到快3000 还是一堆87+89
没有 就早鸟优惠固定的 其他不二价 价钱就是我说的少数几户39XX 其他都4000 楼层价差1000而已就是我们是一个人在台北工作一个人在新竹工作还是青埔适合中路就两边都不方便 如果是都在中路附近工作的 这个案子很值得买
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-03 17:00:00青埔的话 一坪多10-15万吧，就是因为他在中路才有这价格中路附近工作值得买，但中路附近工作大多薪资不够买XD
作者:
ej03xu3 (Touerin)
2025-02-03 17:01:00能站稳6就要偷笑 桃园在地人薪资阶层 建商卖个4000w左右单价就差不多那样了 房价暂时到顶 之后就等遥远的捷运线噜
作者:
aa00788 (小Lee)
2025-02-03 17:07:00桃园的艺文/小块溪/中路、世界的青埔 天花板有差
作者:
clecer (结训了)
2025-02-03 17:08:0060年代表作在桃园，可以在濠小一点
对XD 在地的买得起是少数代销也说大部分都是台北客或新竹客
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-02-03 17:19:00代表作那一段是业务唬烂的吧
唬烂就唬烂啊 听听就好不用太认真 但这个规划算是蛮高的是真的
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2025-02-03 17:33:00
代表作选桃园？？总户数110户应该很好卖吧？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-03 17:41:00
国泰公园系列评价都很好喔，台北的案子Meta公园就卖翻天
所以就没有所谓新竹台北工作会选青埔 有些人作息是周末才回到中路小桧溪享受舒适豪宅的人顺便置产将来退休的房子
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-03 17:45:00楼上..人家原PO就说 一台北一新竹选青埔了…
感谢提醒 不过我是指中路小桧溪也有不少台北新竹人的原因
有认识工程师买青埔 平日搭高铁到竹北上班 假日搭高铁回台北老家的...XD
作者:
blargelp (bernie)
2025-02-03 17:59:00应该是说，中路小桧溪 不会是台北新竹人首选。但能买得起的 大概也就台北新竹人。
现在grand park临时的接待中心在鸿苑一楼店面 买不起国泰买鸿苑＠＠
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-03 18:07:00
差太多了吧，一个顶级建商，一个宝咖咖
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-03 18:41:00三年前就听说开案没60不卖，还等公园周边全部盖完才动工，想说是在开玩笑吧…啊还真的说到做到
作者: morrischip (morrisyu) 2025-02-03 18:48:00
在中路这毛胚开价...可以再多比较一下 还有60年代表作...代表前面都随便盖是吗？ XD
前面的还真的都不怎么样，我相信这是国泰在桃园代表作
话说在中路除了中悦系列还有谁比得上这个案子，京懋虽然也不错，但是地点就输了，泰阁格局也输这个。
作者:
Jeter (丁eter)
2025-02-03 19:28:00但他的单坪开价应该是中路最高的吧，而且是高很多，都快70了
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2025-02-03 20:16:00真的贵很多
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-03 20:40:00水秀那时候平均单价就贵5-8差不多，因为他是国泰
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-03 21:22:00
国泰比其他案高价本来就很正常
作者:
F1ower (花)
2025-02-03 21:25:00X泰开价比周围高不是常识吗？ 买了就是要自住开心的
作者: Best5566 2025-02-03 21:33:00
听起来就满废的设定，买中悦就好了还国泰
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2025-02-03 22:10:00在青埔我买2户不过青埔有景+这条件 开价破百
作者: smallkop (快离开这里) 2025-02-03 22:26:00
这给有钱人一次买两户打通的，其他人洗洗睡吧
作者:
maxdok (maxdok)
2025-02-03 22:43:00高楼层一层一户阿
作者:
bi123 (WINK)
2025-02-03 23:15:00葛利法呢
作者: coonash (库耐) 2025-02-03 23:15:00
多捏1000万就能在中路买中悦120坪囉 除非真的国泰脑粉才愿意一次买两户打通 这种人少之又少
作者:
poz93 (jaien)
2025-02-03 23:26:001楼露天泳池是最烂的公泳池设 最后都会变蓄水池
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-04 00:53:00
顶楼露天游泳池呢
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2025-02-04 02:26:00买国泰就是一个安心 还有售后服务 至少建设公司一定在
作者: idmaker (SMAN) 2025-02-04 02:26:00
这一定滞销啦 谁会花到4000买这里
作者:
Jeter (丁eter)
2025-02-04 05:10:00单坪开价65-68然后其实不是4000 开价+双车位 都往5000靠了
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2025-02-04 07:43:00中悦都敢在这里推三个4千万左右的豪宅 还可以啦
作者:
poz93 (jaien)
2025-02-04 14:06:00对桃园不熟 中路重划区和旁边的艺文特区比起来优势在哪只知道离国二很近
规模比较大，纯住宅区，完整人行道街廓，艺文只有中正艺文那一小区比较像样，外围都乱七八糟的。
作者: coonash (库耐) 2025-02-04 17:37:00
but艺文的交通优势跟各式公设辗压中路
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-04 17:45:00那是现在，但艺文没发展性了，多亏以前市长的垃圾规划== 直接毁灭这一区的未来
作者: coonash (库耐) 2025-02-04 21:12:00
but中路未来也没啥重大建设 邻近法院跟看守所完全没加分等房子盖完屋龄开始老 还是要回头叫艺文一声大哥
作者: NEWinx (yoyo) 2025-02-04 22:32:00
本来有兴趣，但这地点开4000就pass了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2025-02-05 02:37:00
中路看起来会规划青线，后续还有很大的发展
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2025-02-05 09:55:00未来很可能有青线和橘线，加上隔壁还有一大块中福腹地还没整好，跟艺文已经塞满满的状态不太一样法院算在边陲地带了，监狱倒是一直搬不了是真的现在几块地原本是规划跟国中小，附近什么没有学区最多，所以这几块看政府要拿来干嘛，地大就是有余裕可以规划，这也是桃园人最惋惜艺文的垃圾规划，桃园人应该懂我在说什么…重要的是要用捷运把这几区串起来，变成大桃园共荣圈比较实际，绿橘青线缺一不可
作者: coonash (库耐) 2025-02-05 10:14:00
其实你也讲到重点了，桃园腹地还不少，要再划出跟中路差不多的重划区一点都不难橘青线都2050年后的事了，桃园到时都不知道开了几个新区出来，中路在其中一点都不特别