楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-02-02 18:50:12我觉得这个房价的网站 或者内政部实时价登录网站
都还有很大的进步空间啦~
最主要就是 新成屋/中古屋的价差 太过巨大
如果只依照每个月冷冰冰的1个数字
完全没办法反映实际的情况
例如说 刚好有个区域 刚好有3大建案同时卖
这都是新成屋
每坪价格就是高阿
所以这个月的成交单价就拉上去了
反观
如果都没有大案要卖
通通都是中古屋交易 那本月成交单价就跌多多...
所以说
内政部应该可以再增加一个字段啦~
"本月成交案件平均屋龄"
例如
1月
本月成交平均单价 35万
本月成交平均屋龄 23年
2月
本月成交平均单价 38万
本月成交平均屋龄 15年
这个应该可以让事实更客观的呈现出来...
而且这个也不难做吧?!
屋龄的字段本来就都有了
只要在程式里再拉个公式计算一下就全部都有了...
大家觉得呢? 有这个会更好吗??
屋龄坐向格局建材装潢距离捷运站远近嫌恶设施学区 要分多细？
之前看到全面大涨直接高潮 现在数据不喜欢就想翻桌说要细分了？
重点是 1月的预售根本还没登 好房网这个数字不含预售吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2025-02-02 19:38:00直接看yoy 就好，单一建案的影响一两个月就过去了
作者:
lienchi (...)
2025-02-02 19:40:00涨的时候不也这样 就看个大趋势
作者: jonson (宅霸) 2025-02-02 19:43:00
崩的时候才会想对实价登录网站上下齐手
作者: azaz12345 (仁) 2025-02-02 19:50:00
你们这些按不住气的忍一下不回很难吗 低调..
作者:
tnw ( )
2025-02-02 19:51:00涨的时候就没这些问题XD
房版只涨不跌啦，一定是好房网坏掉了，必须加价卖当追高侠飞高高
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2025-02-02 21:00:00
涨的时候都没这个问题 跌的时候理由一堆
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2025-02-02 21:03:00骨板也是啊，如果要降芯片关税肯定也完全没问题，加关税就各种猜想一堆，归刚ㄟ
作者:
NodeWay (不由分说)
2025-02-02 21:58:00交易量大就会准 现在交易量这么少才凸显这个问题自己用点脑想一下就知道答案是什么现实就是新房子还是在涨 中古有掉一点 但整体交易量极低你各位期待跌的是不是10个有9个想住新房那结果会是什么不就很明显吗旧房跌了你也不会去接 新房最大宗握在建商手上
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-03 08:49:00新房子涨其实是废话 因为预售不可能越卖越便宜他就是用装潢送你 时价登入一样是涨这根本不用你分溪
作者: cheng0214 (Loewy) 2025-02-04 18:46:00
怎么可能跌 低调