台湾房市狂飙　专家吁借镜国际　慎防泡沫破灭
住展杂志发表于2025/02/02 10:08
住展杂志／翁嘉妤
政府推出新青安政策，虽然成功带动买气，但也引发市场过热的疑虑。住商不动产企研室
总监徐佳馨指出，民众疯狂涌入房市的状况，与美国当年的次贷风暴有几分相似。中央大
学教授徐之强也表示，银行放宽贷款条件，可能导致民众过度借贷，未来经济若出现衰退
，恐引发银行呆帐问题，重创整体经济。
事实上，国际间已有不少国家因房市泡沫破灭而付出惨痛代价，爱尔兰就是一个值得借镜
的例子。爱尔兰在2006年经济蓬勃发展，房地产市场也一片欣欣向荣， 然而，在银行无
限制放款的推波助澜下，房价一路狂飙，最终导致泡沫破灭，国家经济陷入衰退。
台湾央行也注意到房市过热的风险，全体银行不动产贷款集中度已逼近历史高点，央行总
裁杨金龙认为，信用资源过度集中于不动产市场，将排挤生产事业所需的资金，不利经济
永续发展。为此央行已要求银行控管不动产贷款集中度，但此举也可能导致建商资金短缺
，引发倒闭潮，甚至进一步推升房价。
面对当前的房市狂热，台湾必须从爱尔兰和美国的经验中汲取教训，避免重蹈覆辙。 政
府应持续关注房市发展，并采取适当措施，避免泡沫破灭，才能确保经济稳定发展。
https://news.housefun.com.tw/news/article/125233453643.html
看好了世界，
台湾只示范一次！
把房地产当护国群山，
世界怎么跟得上台湾？

没人要低价卖 到底怎们抛售

脚麻还是脑麻，让我们接着看下去XD

台股会先崩盘啦 星期一就看米国川川表演https://i.imgur.com/bBBVoQX.jpeg

快点崩 好想捡便宜

台湾政府都管制成这样了, 泡泡要怎么持续.

崩盘了还在泡沫?

阿还不就是因为你爸妈不肯低于成本价卖 所以才会一直叠价啊

这篇作者也太腿了吧…

[问卦] 韩国釜山市政府 生2小孩 房子终生免费https://bit.ly/4jDvSHP

搞什么新青安 补助利息 总价+200 到底在图利谁？

说什么 都已经开始要反弹了

https://i.imgur.com/didNrsw.jpeg糕点还是高点？

台股崩 房地产就会崩了 都是连动的

台湾这十几年一直拆弹第七波又强迫降杠杆很难想像要怎么崩

https://i.imgur.com/goT66Mo.jpeghttps://i.imgur.com/70q81xe.jpeg[新闻] 你达标了吗？主计处：实质总薪资平均逾6.3万https://bit.ly/4gjn2Mw

中位数 比较准

到底是在次贷三小 有二级商品吗?

谢谢绿色

http://i.imgur.com/VbFNZZL.jpghttps://i.imgur.com/pl3Qe62.jpghttps://i.imgur.com/9tw4Uty.jpghttps://i.imgur.com/ErtfytA.jpghttps://i.imgur.com/INIScAM.jpgFw: [爆卦] 20年前的台湾薪资https://bit.ly/3Eilh4J

我炒房的朋友说台湾没有跌的可能欸

跌个个位数%数就偷笑了

感谢执政党啊

这还在当新闻喔?反映过了啦

泡沫破了可以印钞解决 只有中国不敢大肆印钞票(??)

这种话我从小听到大 结果水都没看到了 还泡沫

台湾尚勇

房价腰斩也轮不到鲁空买啊，人家资产都比鲁空厚，为何鲁空族会以为崩盘天下就是他们的啊@@

到底怎么抛售 绝大部分都是单房族 至多2房 是要住公园腻?

GG如果被关税打到毛利率大降的话，房市不晓得会怎样

买不起的腰斩也买不起啦 不然2019以前早就买了