如题～
挖地下室可以停车、当仓库、当影音室不吵到别人、防空避难、而且重新挖的地下室对整体房子结构坚固也是加强，用途多多。
大楼有地下室从大概20年前就是标准配备了，近年更是B4-B6这样深度都有出现。
但我看大部分的透天好像都没在挖地下室？美国跟日本也是喜欢车子放在一楼车库、宜兰南部大部分透天也都是没有挖。（包含自建）
为什么这样一个不错的选择却都没有人做呢？

成本

成本

贵

我家30年的老透天有地下室，还有前花园

地下室停车哦？那要先浪费几坪做入口下去

一分钱 一分货 有些就有

跟隔壁没栋距的情况下 挖下去可能就要帮隔壁买单了

容积率就那些，通常都会盖满，地下室的容积也算容积，往上盖比往下盖成本便宜至少20%以上，买方也比较喜欢往上盖，那谁还会往下盖？

重划区才有机会，奖励地下容积

在地下室做个视听空间感觉超爽

很贵

华厦遇过有人租地下室搞视听室开趴吵死整栋人

排屋透天没办法自己一间弄地下室 独栋透天庭院就能停了

挖地下室之后要做成可以使用空间的成本很高

地下室也是要算容积率啊 傻子才挖

有些透天是筏式基础

完全没任何意义在1-2楼不是比地下室更爽？

简单的讲，花更少的钱盖房子，可以赚更多的钱。什么安全的不重要，赚钱比较重要

现在大概独栋比较有机会，视听室工作室摆地下比较不会吵到家人。美剧电影蛮常看到。台湾早期连动透天好像也会挖，那时的风气有防空避难之类的需求吧

建商想多赚 不想弄太好给你

公寓有地下室 几十年从来没人进去过 不知道里面是什么

有看过一些社区底下停车场一起的 同个出入口再下去分

把人抓来囚禁 电影很多XD

买透天送门口马路啊，你挖了下室成本要台湾刁民买单，他就去买没地下室比较便宜的案子，反正停门口不用钱，傻了才自费准备车位。

排水，以前也只有外省背景的会开挖地下室而已看过好几间老透天都是外省人改的

没窗户阳光用途少易湿霉

老家社区透天有地下室，车位就在自家正下方

成本 地下一楼是地上的两倍

我同学家就市中心超老透天地下室 他说平常锁住不会下去台风天还要抽水 感觉下面就是一个小生态圈 是说感觉满危险的 侷限空间腻

我家自地自建独栋也不挖地下室啊，视听室在一楼也不会吵到2楼的房间盖独栋的地坪都不会太小，你所有空间在地面上还有开窗采光天井造景这可以玩，去挖地下室干嘛

现在很多老透天地下室都会渗水，干燥的地下室比日本压缩机稀少

有看过连栋透天有地下室的～有走楼梯下去的～也有铁门上掀开架铁梯下去的～但是都是暗室

有天井自然采光的地下室大楼也屈指可数吧

许多老透天都有地下室

现在20年上下社区型的透天，满多有地下室停车的，非常抢手

成本跟风险都会变高

看到没有 你各位买房子 被建商说刁民啦 哈哈可悲房虫

往上盖比往下盖便宜

地下室潮湿又暗到底哪好，排水不良还会积水

头份交流道有一排高低差每家都有地下室，但地下室后门走出来就是外面马路

说真的B1-5楼，跟1楼-6楼我宁愿选1-6的，阴暗潮湿不说，现在气候这么奇怪，突然来个奇怪的暴雨还要担心地下室淹水…

高雄老透天蛮多有地下室的

学日本高度不到不算容积就会有很多了

有啊 车库就在正底下

有Ｒ，看到新建的有挖得不少

做地下室干嘛 浪费空间

地下室真的很棒 仓库、健身房、电影院或招待室

建商规划不好才会浪费 好建商盖的通常屋主都不释出了地下室人车分离，又有隐秘性通常还能停L型3车位

你需要坡道 坪效比很差好吗

在台湾缺点可能比优点明显很多 潮湿、防水性、易淹水等 不过有的话夏天应该比较凉

地下室成本高 且雨季有机会漏水

地下室是副产品 他是因为筏式基础挖了这么大 反正有那个空间 所以拿来活用 不是为了挖出地下室才挖地下室 透天本身建筑物不高 绑地梁连续基础就够用 不需要挖这么大 除非有啥诱因才会做地下室 比如说想突破建蔽率限制之类

地下室不做居室使用计容积居室：供居住、工作、集会、娱乐、烹煮等使用之房间，均称居室。门厅、走廊、楼梯间、衣帽间、厕所、盥洗室、浴室、储藏室、机械室、车库等不视为居室。简单讲, 只要你用储藏室名义盖地下室, 地下室就不计容积而透天也不会有人来检查你的实际用途一般透天的地下室, 几乎是没有计容积的不是车库就是储藏室甚至很多大楼卖给一楼的有内梯的专用地下室都是用机电室名义, 不占容积

挖地下室成本很高的 往上盖比较便宜

潮湿 整天除湿机没在关

因为贵................................挖地下室最花钱

我想到了，可以挖地下室藏黄金，好多偶像剧都有这样演

地下室要钱 你那些功能不一定够本大楼有是因为基础形式顺便做起来划算宜兰那种地方挖根本找死 地下伏流一堆 挖破你就知道结构不一定代表有地下室才安全

一班透天最好挖得出平坡勒

就如同大家讲的：成本现在盖社区透天的土地比几十年前小，因为现在少人会拿大面积的地来盖社区透天在土地小，户数不多的前提下，挖地下室太不划算地小不是不能挖，就是没必要反正不挖也可以卖，省成本的同时也压低点总价不然太贵大家也吃不下来地大就拿去盖大楼就好，拿大面积土地盖区区几栋透天太奢侈效益太低另一方面土地大才比较容易符合地下室的法规回转半径什么543，阿地大就直接盖大楼了。其他地区我比较不熟，以台中地区来讲现在新的透天社区小的土地200坪6-8户，大一点的500坪12-16户。我朋友屋龄20年的社区有地下室车位车道的总社区200户基地6000坪，现在已经不可能有这种近市区甚至市区内的透天型产品当然小坪数也可以盖地下室，以台中地区来讲敦泰璞善就有。但一般地200坪临路可以就可以盖5-6户，他地300坪只盖7户一户再卖到7000万，已经非常人领域接触的产品才有这种层级的规划了

地下室当视听室超爽，还可以弄个招待区，加上天井根本没什么阴暗的感觉

有些透天社区有 但感觉很像Motel

排屋老透天还是有地下室