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根据591新建案统计，2024年十大建商依序为宝佳、兴富发、富宇、国泰、元利、中悦、
远雄、爱山林、联聚及丰邑，总销金额合计约7,541亿元，年减4%；其中个案数、户数分
别为154件、3.47万，双创历史新高，年成长达47%、21%。有趣的是，这次前十名不再是
北部建商的天下，随着中部产业及房市起飞，富宇、联聚及丰邑等“台中帮”开始崭露头
角，成为一股不容忽视的存在。
数字科技(5287)旗下591新建案分析，龙年房市挟著股市创高、新青安等利多，各大建商
化身为“房市造浪者”火力全开，其中兴富发、富宇、国泰量能更达到各自新高；只是天
有不测风云，下半年央行连续出手打炒房，加上原有土建融等管制，市场资金紧缩。如今
建商想进场开案，除了拼行销、也得比银弹多寡，口袋不深的只能在夹缝中求生存，推案
将从近年的“百家争鸣”走向“大者恒大”。
龙年重返冠军的宝佳机构，固然没有百亿指标案加持，但凭借“案”海战术，无论个案数
及户数都是独占鳌头。而检视其布局区域，北台湾明显是重中之重，光新北市、桃园市、
新竹县市合计就有近50案，挹注案量1100多亿元、8500户等供给，相较中南部不到700亿
、4700户量体明显有落差。
另外自2019年起“六年四亚”的兴富发，推案一年比一年还大手笔，这次总销金额首度突
破千亿大关，创下历史新高，像去年在928档期公开、位于淡海新市镇的预售案“新海城
”，其社区规模高达2200多户，为该年度户数最多的单一个案。另外在台中西屯区“市政
壹号广场”、“市政万象广场”也有商办案推出，显示其脚步未因金龙风暴放慢。
排名季军的富宇建设，这次案量大爆发来到862亿元，较过往一举成长近三倍。这几年拓
展版图，足迹最远甚至来到南投草屯镇，不过台中仍是其开发重心，尤其在北屯、南屯等
传统区块，仍有高达450亿量能释出，占整体供给近一半。此外，随着房价飙升，富宇也
积极进攻蛋白区，在沙鹿一口气有8案、700多户供给，抢攻首购客群策略明显。
国泰、元利分别位居第4及第5名，两家知名建商都是一出手就轰动武林，以前者来说，这
次在台南永康盐行重划区的“国泰仰睦”，即便成交价位已逼近5字头，缔造当地新高，
销况在品牌号召下依然一路顺畅。而元利建设插旗台北市文山区，在总销600亿的“元利
四季庄园”挹注下，刺激当地价量突破天高，目前该社区已有逾500笔交易被揭露，平均
行情也站稳百万大关。
身为桃园豪宅一哥的中悦建设，除了在桃园经国重划区有住宅案推出，近年相准企业置产
热潮也积极主攻商办，这次在新北新庄副都心重划区就有“松TOWER”、“栢TOWER”等量
体破百亿的大案公开，总销直逼600亿元，首度站上第6名。
排名第7、8的远雄及爱山林建设，都是十大建商的上榜常胜军，以后者来说，近年注意力
都放在蛋白区的造镇大案，像位在基隆暖暖区的“城上城2-美丽上城”及位于新竹宝山地
区的“宏道新竹帝宝”，都让这几年案量持续大进补。排名第9名，身为台中豪宅指标的
联聚建设，则凭借西屯七期重划区的“联聚玉衡大厦”、“联聚理安大厦”首度冲进榜单
。
展望今年，591新建案分析，去年Q4在金龙风暴肆虐下，不少个案选择延后公开，估计今
年上旬仍有一波递延潮出笼。不过下半年倘若央行未松手且房贷风暴未解，届时房市乐观
情绪不再，推案恐出现量缩潮。
心得：宝佳荣登推案王，去年盖了上万户房屋，如果评价很差怎么还会有人买，所以其实
宝佳客群还是不少吧?有人住过宝佳的房子吗?

良率差还是有人买 正常啊 便宜治百病

toyota的cc销量也是第一，就看你从哪个角度评价

没有臭漏水我吃屎

上万户良率95%也会有500户出来抱怨的

去年投资一间，房子品质差，交屋墙壁都没抹平，油漆喷到门窗等，没送电脑马桶。但地点好...胜过上面缺点。

宝咖咖格局也都还不错 瑕不掩瑜

愈多人参与过愈多人嘴。就像国军陆军人人骂，海军空军人人吹。因为大多人义务役都是陆军

这是比较而来的，住过一亲二发三总以外的大建商产品后就会没法接受，但非此类人的话至少新的就还能忍受宝咔咔的品质甚至还低于亲发总，住过亲发总的说不定都还无法接受宝咔咔

宝佳旗下不同家差很多

呜呼 只买得起宝咖咖..还不便宜呢 有财力能挑更好的才挑吧

每年新增快4万户~~新生人口应该快黄金交叉了

该新闻标题不可取

吃宝咖咖压压惊

宝佳就格局不错的国宅 公设建材都是 很适合没钱的人

便宜 格局方正 采光好 位置佳 小毛病自己解决就好他的采光跟格局都是同价位找不太到的

宝咖咖再烂顶多漏水 不至于偷工减料天坑

宝佳格局地点都超好 价格还不贵 自住或出租几年再卖都赚翻漏水比例也就正常 只是案量是一般中型建商的几十倍 漏水数量当然也是别人几十倍 不看比例看数量没意义同价格去买兴富发茂德大同手枪房 不会比较爽

宝咖咖就是便宜治百病

上礼拜去看一个号称高品质宝佳新成屋，结果里面惨不忍睹…油漆烂到感觉我自己涂都比较平，墙面转角处也没修边，坑坑巴巴…2千多万的房子喔

真的超烂 不信也没办法

就60分

还可以住，要精致请买国泰

你可以买兴富发，就知道有比宝咖咖还烂的

可以住 前阵子才漏水修好 欢迎体验

哪里没有天坑 前阵子世纪庄园就宝佳的= =

就投资赞 自住请避开的建商

没办法买不起贵的，只好买便宜的，况且格局至少正常多了地点也都可以接受

最近去了一案刚交屋的案场 每一栋做完的水平都不太一样 蛮屌的......但其实没什么大问题就是..就完工感觉蛮粗糙样子*水准 水准等等被误会

买过就知道 不信邪就去赌人品 看平常有没有烧好香扶老太太过马路