桃园新民大楼都更潜力佳 15家厂商感兴趣
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桃园火车站前商圈的新民大楼，建物使用逾40年，设备老旧，去年拆除由桃园市政府办理
都更，预计兴建2栋大楼，市府和协助都更厂商各得1栋，已上网招标，由于地段位于精华
区，超过10家都更厂商有兴趣。
新民大楼位于桃园区民权路32号，距离桃园火车站步行只要8分钟，马路对面就是桃园国
小，一旁还有上百坪的文昌公园与地下停车场。桃园市住宅处长邱英哲表示，该地段虽位
于旧城区，但属精华商业区土地，未来周边还有捷运绿线G08景福宫站经过，机能完善。
据内政部实价登录网站显示，新民大楼周围2.5公里内的20年以上大楼与华夏成交价每坪
落在38万元到40万元之间，5年以下新古屋成交价更落在48万元到50万元以上，未来周边
还有捷运绿线G08景福宫站，不少业者看好；住宅处昨天举办招商说明会，不乏双北有经
验的都更厂商参加，现场聚集15家有兴趣的投资者。
邱英哲表示，为扩大都更效益，住宅处去年积极整合新民大楼周边私土地，都更面积从原
本公有土地3333平方公尺扩大至5075平方公尺，依都市计画商业区建蔽与容积为80%及380
%计算，初估可建2到3栋大楼；标案目前已经上网公告，招标3月31日截止。
商业区都更，应该是盖商办或商场吗
这位置不错，对面公园，离捷运站跟桃园车站都很近
拭目以待