彰化市透天涨幅狂胜电梯大厦 晚买5年多付335万
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内文：
近年建商大举进军彰化市，区域内的电梯大楼越盖越多，但还是有不少民众更钟情透天厝
。依据内政部不动产资讯平台资料显示，近5年彰化市透天买卖契约价格平均总价从1,231
万元攀升到1,566万元，上涨了约335万元，涨幅达27%、接近3成，电梯大厦的涨幅只有13
%，不到一半。
中信房屋金马加盟店店长谢其洲指出，透天厝土地拥有坪数多，使用空间大，备受自住客
群青睐，随着集合式住宅成推案主流，透天厝愈来愈稀有，其价值势必也会水涨船高。
谢其洲指出，最近几年彰化的建设题材相当丰沛，包括彰化第一间百货公司“中友百货”
、彰化交流道特定区计划、捷运等等，让彰化房市发展充满想像空间，也吸引了许多嗅觉
敏锐的建商进驻。
多数建商为了追求开发效益，会选择推出集合式住宅，目前彰化市区新建案的成交单价普
遍都在3-4字头，房价涨势相当惊人。
相比之下，有刚性需求的民众还是更倾向选择中古屋，除房价亲民外，中古屋还能立即入
住，不用等待漫长的施工期，中古透天更是凭借土地拥有坪数多，使用空间宽敞的优势，
成为市场上的热门。
谢其洲指出，目前彰化市金马路、线东路一带的物件都非常值得购屋民众留意，此区块是
彰化市最宽的外环道，且周边拥有多项重点建设，如彰交特区及中捷绿线延伸等，区域发
展潜力不言而喻。
以此区块来说，总价1,000万-2,000万左右就能买到屋况还不错的中古透天，与一河之隔
的台中市相比，价格很有竞争力，所以最近几年除彰化在地的客群外，也吸引了不少台中
的外溢买盘。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，彰化市拥有稳定刚性需求，加上各项建设题材的逐步落
实，使得该区房市的支撑力较为强劲，现在市面上可供挑选的物件更为丰富多元，同时屋
主的议价空间也更有弹性，购屋民众可更容易以合理的价格购买到心仪的物件。
心得：
都住乡下了 当然还是喜欢透天的比较多。不过房价高新建案还是以大楼为主。

民族路透天根本没啥人要卖 只有金马路比较容易有大楼

这是平均吧 一堆老大楼拉低平均不意外吧?

在员林疫情前买昌祐的赚到翻过去再翻过来。

彰化市没什么老大楼而且旧大楼华厦坪数也都不小

电梯透天住起来才爽啊

中正路消防局那边还有国宅呢 怎么没有老大楼

5年才涨这样也在吹Zzzz

彰化算了吧 画个人行道就被干死的化外之地

吹完没

新大楼2020泉宇22万／坪；2023樱花33万／坪，是几％？

彰化喔，这波红利吃完，下波可能就吃不到了

建设没有，老害倒是很多的地方到底在涨什么

彰化干什么都不行 炒房最行

彰化电梯透天3000万，一般人买不起。线东路...彰化市的边陲地带，连彰化人都没兴趣。

彰化真的可怜 喊巨蛋喊辉达，结果铁路高架化喊20年连个柱子都没有 可怜呐