涨不涨是看过去
比如2019-2024 买预售涨幅高 还是买中古涨幅高
不管如何 预售好买 敢买就买的到
过去五年预售有买都赚 无脑买无脑赚
就不知道未来五年是不是也是预售无脑买无脑赚

五年前买或许是吧，现在买就是死

无脑买，20年后无脑卖

如果这两三年来看肯定亏 五年后还真的未必 搞不好又是一波起涨点连空军最爱的扎客都觉得五年后可能是另一波起涨点

约翰凯恩斯曾说，In the long run, 房 will 井喷

长期来看，物价就是上涨；只看三、五年波动和长期不同

预售屋有多少比例自住的人买,而投资跟贷款政策还有地方发展关系很大

好买个X

预售屋期货，抓最后一个

很多地方根本很少新房，很多人还是会买

如果全面都是缓涨的状态下，交易量多的地区，涨幅就高...所以预售通常涨幅比中古屋高。

看你时间维度拉多长啊

之前跟好友问过 他说2020年营造发包一坪10万？ 现在好像17-22万了 不过我样本数不多 给大家参考现在买看起来好像亏 但考量到这些有的没打的 时间一久根本算赚到除非你相信鸡排可以回到以前35块一片 你再来说房价或营造成本会跌

前年有很多中古半年内短跑很凶

除非通缩不然不可能跌到哪

是的 热力学第二定律就跟你讲了

看首发建商有没有让利 通常会希望开红盘让数字好看点炒上去才买就没啥搞头了

就算营造一坪涨7～12万是真的 房价涨幅也远高于这数字而且是不论区域

预售就是无脑买，不可能赔，赚多赚少而已

除非你觉得台湾会通缩

五年后你是中古屋

没错 数学模型x^t

预售先跑 中古后跟。看吹泡泡到大家能忍受的负担极限～

鸡排比营造成本更好笑，现在营造成本高居不下的原因你知我知金龙也知，就是不开放外劳跟年轻人不愿意做，年轻人不做原因也简单，工钱根本没涨多少，赚都老板赚扛砖头他扛智障才做。

很高几率，因为禁转啊，建商有定价权

持有成本低我为什么要便宜卖?

35楼不觉得自己讲的很矛盾吗？ 涨的原因你知我知 所以是什么？ 年轻人不做因为薪水没涨 啊是在涨三小根本惯老板自己捞太多还怪年轻人不做 威胁要引进阿三