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内文：
平镇蛇年供给狂 指标案年后正式亮相
住展杂志 MyHousing
2025-01-13
文／住展杂志
蛇年才刚开始，以往推案相对不多的平镇区就有不少推案消息，据住展杂志调查，农历新
年前后将有不少新面孔陆续登场，预估光是上半年，房市供给量就会突破500户，相当惊
人，而新案地点遍布各地，从复旦地区到都计外东势地区都有。
先看到农历年前先公开的“旭晟晟镜”，基地位东势地区，距东势国小不远，规划92户住
家，为25～36坪2～3房产品，标准层8并，诉求户户标配SVAGO洗碗机，稍早释出早鸟优惠
（农历年前签约即赠Dyson家电）。
两大指标案酝酿 吸引在地刚性买盘
而农历年后将公开、量体最较大的，为宝佳机构-和峻建设“和峻上中央”以及联懋建设
“联懋日日青”，前者进度较快，已释出不少定点看板酝酿话题与客户，基地逾2000坪，
处复旦、过岭地区交界处，规划303户住家，为19～35坪1～3房产品，；后者进度会较晚
一些，基地距北商大桃园校区不远，规划266户，稍早已释出网络媒体预告。
再看复旦地区将有一宗危老案登场，为光禾建设“光禾广达街案”，不过量体相对不大，
规划18户，主力为2房产品。
至于其余建案动态，只要是价位相对便宜，即便基地位置稍偏，客户还算买单，如磐岠建
设“桃花源”以及悦峰建设“悦峰甜番茄”，据实登显示，待售量体皆所剩不多，前者现
阶段可售为1房、4房以及楼中楼；后者主推1楼庭院户，广告价1688万起含车位，现有低
自备方案（订签5%起）。
心得：
平镇有一些区域是吃中坜市区的机能
虽然中坜区内本身推案量很少
但平镇的推案则是慢慢有在浮现
吃中坜市区机能的建案真的也是价格有起来
列出几个最高单价的来参考一下吧
振瀚建设 义澍品砚 48.76万/坪
浩世建设 浩世品学 46.37万/坪
东新建设 东新文学汇 43.80万/坪
川佑盛建设 百川文丰B 42.63万/坪
鸿腾建设 沄锋 39.07万/坪
和耀建设 站前馥乐 37.06万/坪
川佑盛建设 百川文丰A 35.91万/坪