※ 引述《LUB7l (LUB)》之铭言：
看了整个讨论串，先说结论。当然是20年买房简单啊。
20年前是各行各业百花齐放，现在根本科技业 and others
更不要说一堆海外赚钱的回来提高通膨
以前也没有什么台积电盖在哪吵到哪
尤其台中台积电都去这么久，也是到现在题材才发酵啊。高雄更是如此
大家贷款成数8成的情况下，基本上是以前比较好买，以前利率也差不多2%。
重点就是台湾内需行业起不来，观光一直被臭，怎可能现在比较好买。又不是每个人都医生 机长

啊20年前怎么贷款8成？ 可以这样竹篙凑菜刀的喔？

20年前贷80%很容易你不知道用公司户还可以做到100%以上

阿扁时代可以100% 板上讨论历史时都有一堆案例

https://i.imgur.com/32buRO2.png 官方数据

以前房贷+信贷卡的没这么严格，贷款只要本身公司正常稳定都能贷好贷满，帅过头就是那时期起家的

所谓20年前当然爽的时期包含分红费用化前与2008苦的时候怎不讲讲楠梓加工区都劳力密集产业,吉他、塑胶,戒急用忍时期产业一堆跑去中国时,月薪一万到两万块随时被裁员时期?

算了吧，现在40年就有人出来吵。殊不知年限越长是越好的。

20年前，月薪1万？真的唬烂

你去爬一下k的推文串 就知道不用理他了…

拿一些极端的例子做解释民国95年，全台湾有45万买卖移转登记比这几年成交量都大你到底有没有在看数据

其实你真的不用理他

麦当劳常常关店，开店拿麦当劳例子，可笑

好像真的不用理他,感觉这个人不太正常

台北市这两年也收几家店你是在搞笑吧真的就是菜鸡2023年，麦当劳关14间店你怎么解释台湾不景气，要倒了？逻辑死当这篇文章，你是自爆欸拜托，脑袋是用来判断，不是用来装一堆跂https://reurl.cc/vpo2Q1会拿个别产业或公司，来解释房地产景气，为何不看内政部统计资料明明资料都有，就是不看20年前，台湾家户所得，跟2023，差距并不大https://imgur.com/p9BFd7n不要再讲什么月薪1万这边又不是唬烂比赛新竹县市，这两年暴增，有落差台北市，增幅没那么大，民国95年，台北市家户可支配所得126万民国112年，台北市家户可支配所得144万

什么100%？是可以借到120% 装潢费一起借

阿扁时代是真的肚子扁扁也要投阿扁，25年前左右就是那么夸张李登辉戒急用忍然后遇到2000年金融风暴 一堆硕班的只能去麦当劳打工是事实XD一路一般人实领景气一直烙屎到了07-08年金融风暴 就西门满街GTO50-80万 台劳+老板出去闯就那个时代出现的双北为什么那时候烙屎比较少 不是什么重南轻北杀小 是出去打工有赚钱的大比例是双北人08年后马囧上任拉了一堆陆客来台才神救援 西门不会到处都是GTO然后各地观光地可以吃饱还嫌客人烂

200x年,很多念工程的都注定要外派..XD我记得长庚毕业不是进台塑,直接说你一定外派.我同学不爽之下考中钢去了.

根本不懂当下就业市场多么靠北 科科我表哥硕班毕业找不到工作跟我抱怨 后来2012去园区

不过当初台北125%贷款,确实比较好买房喔..XD只是刚崩盘没几个人想买.就跟现在的中国一样.当然这个年代创造了一大堆今天的巨头.

园区等是一直到2011末才起来的

不要说三黄一刘,你看勇哥那时候那么多间怎么做到的?

起来后没多久台湾鲷们就开始嫌陆客很烂很扣一条龙

现在有哪个不是各人自己干一条龙，北烂阿

因此,投资者在那个年代应该都没钱.但少数有能力的,那是一个黄金年代.

基本上2000崩盘就是股房全灭..并且全面理由是实体产业和台湾资金整个结构性出问题.有没有跟中国最近的状况很像..XD投资人,老板,跳楼的跳楼,套死的套死,破产的破产.

南部啦，北部的外派比例非常高，在东南亚到处遇到的都双北人超过2/3

市场悲观份为很重,大家对投资斥之以鼻,都说有钱存银行.南部也是外派阿,产业外移很严重.

大陆那边中南部比例反而还比东南亚高

中南部的都跑去大陆然后投票反大陆啦

造成高雄被抽真空,台湾接单,中国出货.

https://v.douyin.com/iyccg7Mg/最近有兴趣可以去看一下对岸的投资份为.无论炒股还是炒房..XD一整片悲观...炒股的悲观比较成熟,因为2015套到今天已经套10年了.所以炒股的悲观很成熟,各种悲观理论无法撼动.炒房的刚崩溃,他们还在大脑混乱中.而这个悲观,其实就是2000~2008的台湾.12682套了多久才破阿.

前面还有人说20几年前回去买台积电，头壳有问题啊 20几年前买中概才可怕

台湾套了30年.所以老人永远那句话,炒股28法则,8成的人亏钱.因为他们被12682给套怕了..而这个历史,中国正在度过..XD也许未来某一天,你又看到中国跟现在的台湾一样.什么都不怕,不投资就被外抛,人不理财财不理你.

20几年前到前几年翻了百倍的到处都是.....

但是至少现在他在走我们台湾以前走过的路.你看,中国现在炒股给的良心建议是什么?领股息.20年前崩盘后应要买股票买什么?买中华电信...XD有听过买中华电信吧...铁打的行情和铁打的配息..XD所以只要你有一些2000年崩盘后那一段的经历.现在去看中国的市场份为.你会...阿...好熟悉阿...又回到了那个年代..XD

领股息那时候 没过几年突然间就变成 成长股一路成长了毫无预兆 的

台湾有个特点就是,2000崩盘,2003台北房价就开始往上爬.虽然中南部比较强势的涨幅等到2010.但至少台北低迷期只有3年...当然2003不代表1998买的解套.

那时候所有成长股都被当成价值股

毕竟鬼城很多,而市区跌幅并没跌购(跌得比2000的台湾少很多)实体产业最惨就是2000~2003,实体产业也在2003复苏,公司收益也开始增加..不过当然后来带赛遇到2008...不过2008之后QE,2010就又回生.因此在本质上并没有低迷那么久.但在投资市场上,悲观比较久.

看核发建照数量就知道了https://imgur.com/a/raLqZeT民国93年，建照数量是92年的一倍20年，建照数量，维持在11万～12万之间对照现在113年盛况，14.2万，差异并不没有很大反而在民国95年，中古买卖移转，45万，是市场主流民国95年，第一次登记加上买卖移转，合计62万栋，这是地政的盛况比现在热络多了很多人时间点搞错真正西进影响台湾，是在民国84到民国92年黄勇义，我偶尔还有和他在line聊他95年，手上不管是盘的或是已买的，台北市每月存量，大约都有200多间那是一个投资客赚差价，赚很爽的年代讲西进影响，产业影响，要看当时的所得数据，失业数据不是自己在乱猜民国95年失业率是4%，112年失业率3.36%当时环境是北热，中南部冷房市价量比产业复苏先行所以如果还是在什么时薪，或是月薪1万这种唬烂打转根本就不要讨论，胡扯一通民国84～90年，建商倒一片，除了西进，传统产业受影响，科技业其实是很旺真正压垮当时房地产是921大地震，及高利率所以房价真正低点不是92年的sars，而是在921一直到90年降息，房地产开始复苏民国95年房贷利率和现在差不多，而且很好贷才有大咖投资客，三黄一刘，不断扫货的盛况民国88年921大地震后，台中房地产就是死水，所以中部建商倒最多南部建商，因为传产外移，加上921影响，建商倒闭数量次之但这些利空，用来解释房市，都不对，因为之后资金面开始降息民国83年房贷利率10.25%，经过10年，剩下3%大家当然涌进市场买屋所以从92年开始，核准建照数量大爆增sars那年，买卖移转登记还有38.4万栋，比现在还多112年才30万栋我83买屋，年利率就是10%，94年是2.6%所以94年，买了2户，后来大赚95年买4户有两户在前年出场当时交易常常买没多久，就拿出来卖，法规没那么多限制你说有没有比现在好买当然以前利率10%，降到3%以下，谁不买屋价格又便宜大安区华厦，1坪30多万，怎么不好买

真的好多白痴 就说20年前 2004 ok?

疑？空空不是标榜人人有屋的居住正义吗？为什么月薪一万元又变成能力不足买房了？应该是房价要降到一万元月薪、8千元月薪，甚至是无业游民也要有屋才是真正的正义啊

逻辑死当，又要凹你三餐都有问题，是要讨论什么居住正义，是在谈什么你是学生吧，这种社会基本观念都不懂回家洗洗睡

陈水扁那时代 西门可以变成满街GTO啊台中火车站附近也是密度超高 过马路就一堆拉客的

西门町在sars过后，就人潮暴增你资讯完全错误

陆客来后 台湾年轻楼凤 高速消失 lol

板南线通车

错误个 头啊 下午都是GTO在路上

满街穿皮衣的阿伯

西门站通车，早就变了你根本就不懂菜鸡还在房板待这么久，状况外

西门起来是2010后的事了

一堆投客20年前抢买西门店面

按目前 台湾动能来看 全部号称观光的随时出事

人人号称的一级战区 碰都不敢碰的菜就和当年陈一样 只不过喊蛋黄区还有找银行搞特殊方案的都变成地方搞

去查20年前，西门站运量好吗真的是菜鸡

楼上讲话都这种型的喔

再来当年那些楼凤住的地方什么的都改成印尼泰国东南亚住个工 都是近几年大爆发陈时代只要去高雄火车站问一下运将就带你去整个透天都个个住楼凤的地方 而且那时候超多我园区朋友都说一定要投绿，因为他们收入没差但是花费迟早变便宜经济崩溃的便宜反正他们也嘴砲抗中不敢射飞弹到对岸班班吃农产班班炒地皮

20年前，大家开始抢买捷运站住宅，店面西门站，已经第二大站

暗黑兵法 反正不是投绿就是投柯 不要投蓝 这样那些农奴才能一辈子当农奴花东米是西部的+30-50%价格而且还买的量比较好肚子扁扁也要挺，所以只好一地四吃+炒地皮 无限循环花费比较高 谷贱产量也不好

那个蕃茄和蛋……..

没有团客去吃平日，收入集中在假日当然贵啊，一堆白痴

不用理有个一直跳针的那位 他就是个杠精 a他的个人推文记录就知道了…

你有本事回我再说

扁娃我记得卖的超贵，一堆蠢蛋买

这篇内容就是针对我讲的我在推文回，你就要承担被指正的勇气

花莲米价格最高最好 花莲王农产王者

这点做不到，就不要针对我发文懂不懂

一堆人 整天看记者喂的 真好笑

ilwe106，你可以针对我讲的回文欢迎记得要做功课，不要像这位200，实在不行

说我唬烂，事实上我就是领一万，当时的薪资就是这样，是你以为别人在唬烂，是你无知，麦当劳是大公司，他们就是开一万，你否认也没用 这就是事实你的所有说法，没半篇文章没受到挑战质疑纠正，只有你自己以为你自己赢了，事实上麦当劳当时的薪资就是合法合规改天你也可以回个北极熊交配次数与台湾房价的关系麦当劳失业裁员？你在说什么？你哪里看到我在麦当劳失业裁员？果然从头开始就是来唬烂的

你说得对 他说的也对 每个人际遇本来就不一样

至于你讲再多都没用，你没办法给人什么东西，但这边的其他大大，提供的资讯量与正确性，可行性皆符合实际情况，至于空空，或者是你这种杠精，没什么经验也没什么料，这就是为什么你不受尊重，别人提供的东西就是实用，你只能抬杠我之前当真空，结果事实上趋势照着ceca大的走势分析，现在的桥头、甚至整个北高都照着西卡大的分析走势在走，这就是实际情况人家同时说了增贷，维持生活水准就好不要超过自身可承担风险，事实上拿去回测，确实可以啊，hello大的可承担风险下贷款投入股市，我回测也是可以，那就是杠杆，生命周期投资法也有相关内容，人家说的东西就是可以，我听空空的把房卖掉，居住正义麻，少子化麻，房价会崩麻，结果卖掉的套房涨了快一倍，要信谁？

谁空空？我83年开始买屋有买有卖跟我讲居住正义，你是不是思考有问题你是真空，干我屁事根本不想知道我没什么经验？，如果我拿出83年存摺缴房贷证明你要不要在房板，写道歉文说啊人家讲20年前，你扯民国88年中文阅读有障碍？你被打脸没关系，承认错误就好你都在唬烂，下次不要再犯凹精

你怎么不承认我的一万薪资级距打脸你？你不是说我唬烂吗？我po出来了，快道歉吧民国88年不是20年前？你数学怎么学的？

114年的20年前民国95年

你数学怎么算的https://imgur.com/a/at0eixG看所得最准95年家户所得

不是啦，我是说我，你跑来说我唬烂，我po薪资了麻

哈哈 原来投绿的理由是黑暗兵法XD

原po那个薪资一万只是 M 替打工族保劳保的计算基准吧?以实际薪资而言 正职不止一万多 打工的话 看你班表你时数长 当然钱多 打烊班薪资是多一倍 你月领两三万不是不可能