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台中七期摩铁最盛15间“仅剩5间”身价翻倍全变身豪宅
记者陈筱惠／台中报导
台中七期重划区开发逾30年，随着土地开发饱和，过去被视为养地最划算的摩铁业，地主纷纷出售土地转卖建商，这些前世摩铁摇身一变成豪宅，也让过去充斥超过15间摩铁的七期，如今仅存5间。
盘点过去七期汽车旅馆交易案，总价最高为兴富发以32亿元买下“桦品居汽车旅馆”，而土地单价最高则是去年底宝辉建设以每坪388万元买下欧风商旅，未来豪宅每坪身价可能将从百万元起跳。
至今仅剩下5间分别为市政路的“沐兰汽车旅馆”、市政北二路的“第五大道汽车旅馆”、以及市政北七路的“悦莱汽车旅馆”、“映夜行馆”以及朝马路上的“和乐汽旅”。
据市调统计，七期内被开发商收购的汽车旅馆单笔交易金额最高的桦品居汽车旅馆，地点位在市政路、惠文路口，如今已兴建成兴富发“云顶”住商大楼，该案最高成交单价达每坪96.8万元。
而市政北七路上原“波特曼汽车旅馆”用地，也已改建为“远雄琉蕴”住宅大楼，产品规划33~45中小坪数，目前实登最高成交单价为顶楼户的95.8万元。
而近期公开的“联聚玉衡大厦”，基地其中一部分为沐夏汽车旅馆原址，连同邻地合计有1838坪基地，联聚建设将兴建为楼高51层、每户62坪的超高层豪宅大楼。外界推估“联聚玉衡大厦”单价将从百万元起跳。
无独有偶的是，日前新诞生的台中“地王”座落于市政北七路、惠民路口，由豪宅龙头建商宝辉建设以每坪388万元大手笔买下欧风汽车旅馆，土地面积约有542.5坪，与之相邻的还有一间七期内所剩无几的音乐酒吧餐厅，是否会持续整合用地，外界议论纷纷。
而七期摩铁身价随着时间演进，不断创下惊人价码，推升七期地价飙涨，在地房仲表示，七期地价从百万元到300万元飙涨3倍之多也就是这几年的事，目前已经有七期新案均价达百万元，而地价上涨成本增加，未来土地交易精彩可期。”
据了解，目前已知其实有不少其他产业如零售、餐饮业都想在七期范围找寻旗舰店店面，租金开价不手软，但就是苦于没有土地，即便土地租金上看每坪3000元，也一地难求。
对此，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出：“七期土地强度高，以容积新六土地来说，容积率达600%，若加计危老奖励及容移，500坪以上基地即可满足建商开发效益，目前七期内土地盖一块少一块，汽车旅馆被收购、创价仍非最终回，接下来剩余的大面积土地，更是有机会再创高价。”
心得：
这些摩铁想必很多大家美好的回忆
新重划区好像不流行盖摩铁养地了