新建案管理费一坪110元，40坪要4400
车位清洁费800
公共电费600
一个月要缴5800元
一年要缴7万左右 蛮贵的
而且逐年涨价
作者:
ppnow (no ways)
2025-01-13 11:02:00买公寓啊
作者: EvilJustice (终于) 2025-01-13 11:03:00
真心建议没办法持续维持生活品质的要买旧公寓
作者: SFC66 (SFC66) 2025-01-13 11:06:00
所以可以买保全公司的股票？中保科？
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-13 11:06:00
能买到 40 坪的你在替他担心什么啦...
作者:
cpa0426 (CC)
2025-01-13 11:07:00生活品质都是钱堆出来的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2025-01-13 11:07:00差不多 人力很贵 没钱的社区不要乱呛保全
作者:
wsxx (wsxx)
2025-01-13 11:10:00花钱买服务阿
作者:
mayko (mayko)
2025-01-13 11:47:00管理费要涨有难度,要社区区权会通过,所以不可能逐年涨
看社区吧,我同事只想基本服务,结果区权会一直涨管理费因为都高票通过,他傻眼Q_Q
告诉你啦 一个社区 数十甚至上百人管委会每两季开一次区权会要每年调涨管理费 没正当理由 投票是不可能会过的人家住户 只会要你想办法找 品质更烂 价格更低的 物业公司
作者:
ynkd (ynkd)
2025-01-13 11:59:00公电600低估太多了
作者:
ilwe106 (苦尽肝来)
2025-01-13 12:05:00一开始管理费设定高一些住户以后比较不会哀，我也是今年交屋的社区，管理费预计一坪110，汽车位清洁费每月500，机车位100，公电还不知道
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 12:11:00公电600很够了。自己买一堆奇怪公设的大楼能怪谁
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 12:12:00标准健身房交谊厅24小时警卫150户的大楼，公电才560
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 12:13:00Emmm，还是2个月570
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 12:14:00一堆大楼搞得像渡假山庄，游泳池图书馆烹饪室样样来然后在那边哭夭维持费高
作者:
blargelp (bernie)
2025-01-13 12:20:00差不多 我去年8月交屋的 115/坪。还是A7。双北更贵
作者:
pptsuck (whip)
2025-01-13 12:23:00一个月5800正常吧？省了去健身房 游泳池跟ktv的钱
游泳池请正名为儿童戏水池否则是要请救生员的 费用会更贵
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2025-01-13 12:36:00公电也未必是管理费缴，有些是帐单去分，至于公电来源主
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2025-01-13 12:40:00嫌贵就买公寓吧
作者:
clecer (结训了)
2025-01-13 12:42:00的确，现在住旧社区省钱换了管理公司，管理员素质有够差的
作者: kf21517 2025-01-13 12:43:00
游泳池真的很没必要= =
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-13 12:45:00所以都小宅啦 因为坪数太大 你也养不起以前 40几瓶很普及 现在少很多
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 12:49:00马桶哥又在做梦惹，室内40几坪啥时啊？乡下50年老公寓超过30坪室内的都稀有动物惹
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2025-01-13 12:55:00公电大部分是电梯，电梯多电费就高，健身房根本没差
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 12:58:00笑惹，电梯度数跟本小case好吗。你是一户一梯喔
然后有些不懂的年轻住户也很爱 尤其是女生 可拍网美照
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 13:00:00游泳池就纯纯的嫌恶设施
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-13 13:03:00以前3房几乎都40几平你看现在双北主流都是20 30 平 的三房 怎么没有差做梦啥?谁跟你算什么室内平 管理费看室内平吗
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 13:05:00麻烦找一个室内40坪up的公寓，哥想闻香一下
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-13 13:05:00你去看老重划区 新庄 三房几乎都是40几坪起跳 现在呢?谁跟你再说公寓公寓跟管理费有啥关系?别人在讲什么 你在嘴什么?又再乱吠了?
作者:
Brian23 (Brian)
2025-01-13 13:07:00新建案好像房屋税也满高的
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-13 13:08:00SRC 更高 有本事买要有本事缴
作者:
paunch (胖)
2025-01-13 13:11:00新大楼初期公电破千的也有，超高速电梯很吃电
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-13 13:17:00要省管理干麻买大楼....买新大楼不就是要享受公设跟服务吗？
作者: jessicaabc98 2025-01-13 13:19:00
车位清理费，超好笑
作者:
ZackRyo (御守)
2025-01-13 13:20:00车位清净费800是双车位吗？是的话合理
作者:
z5411 (bonus)
2025-01-13 13:21:00应征好社区的保全 搞不好有储藏室可以睡 不用管理费还赚钱
这问题要回到你社区管理的配置，一个24小时班的保全12万总干事5万，清洁5万，垃圾处理7万，其他水电机电5万通通加起来，一个社区基本开销35万左右一百户分就是一户3500元，还要再多收一点当公积金换电梯
作者:
chigo520 (CHIGO)
2025-01-13 13:26:00哇这样住个三十年比公寓一坪又多了6,7万
作者:
akita690 (akita690)
2025-01-13 13:29:007层楼的公电光电费帐单2个月就超过1000，不算管理费。就电梯为主就不少了。
有些很穷的社区就会开始删除夜班保全，用兼职半日总干事只清洁扫重点区域，住户自己追垃圾车
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2025-01-13 13:57:00不爽不要找管理员东西不要修喽
当时笑日本买房这笔很贵的没算进去。现在台湾也很贵的时候开始洗，是你太鲁
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2025-01-13 14:17:00公共电费更贵吧 不知道在柜啥小
作者:
kage01 (嗯)
2025-01-13 14:22:00买套房
作者:
tswen (T-swen)
2025-01-13 14:40:00还好吧 房屋税就超过了
作者:
kkmmking (炉石想上传说阿!)
2025-01-13 14:49:00买透天不用缴管理费供您参考
作者: SkyFee (迷你天天) 2025-01-13 15:07:00
透天表示：
作者:
fedona (Solanin)
2025-01-13 15:19:00弱，我家都180起跳
作者:
camoont (cat ^^)
2025-01-13 15:27:00便宜阿, 房价一年每坪涨1万就超过
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-01-13 15:31:00三大电梯公司保养的费用是每个月每梯8000~2万 看型号一百户至少有2只电梯 光电梯保养费就要多抓几万台湾这个维养费用跟日本比还是小巫见大巫日本的老房子有修缮基立金 和时不时就ooxx改善分摊金塔楼就更不用讲 台湾你选老屋子真的维养很便宜
作者:
priston (Pot)
2025-01-13 15:38:00有旧公寓可以选 可能适合原po？
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2025-01-13 15:46:00有人拿枪逼你买吗？
作者:
cc1990 (Anny)
2025-01-13 15:54:00国宅呢？有电梯管理费又低，只是要自己倒垃圾
作者:
alpesor (alpes)
2025-01-13 16:04:00我朋友买的社区大楼就是一堆豪华公设，搞得很像高级酒店，的确去坐客的都很崇拜，但朋友每个月都跟我抱怨他要缴快破万的管理费，快要吃土了
作者:
CYL1983 (送行者)
2025-01-13 16:09:00便宜辣
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-13 16:19:00
破万管理费是真豪宅了吧 都能买豪宅了 破万管理费会痛?
作者: kie02tw 2025-01-13 16:28:00
其实还有电梯每分20年要换，一部250万平均下来每户又多1万
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-01-13 16:52:00现代电梯其实可能不用20年全换 钢索是确定需要换20几层楼高的钢索 三大品牌大概40-70万左右超高楼35层以上的钢索才会破百万车厢基本上 看你们自己有没有想换或想改装什么其他的轮机马达滑轮之类的东西 20年内会陆陆续续几万十几万的陆续维修更替现在三菱给的钢索更换年限是8年 另两牌可能10-12但主要是看拉伸造成的直径减损有没有达必须更换标准和地震有没有造成钢索互相缠绕或磨损之类的问题
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 18:45:00差不多啦，电梯20年一次的大保健抓120万上下社区公积金和电梯数目除一除就能知道个大概15层新大楼没有花里胡俏的东西，比如游泳池烹饪室这种150户管理费70-100/坪就差不多了要用到超高速电梯的大楼除外，现在最多的还是15层
作者:
sn0w (东worry比happy)
2025-01-13 18:52:00你还没算公用的水费分摊呢
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 18:53:00公用水电另外啦公用电如果没有那些奇怪的公设，每月300就差不多了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-01-13 19:36:00
我们公电也是300多而已，以前住过老华夏，夏天公电要1000多，没有公设的情况下，可能老电梯很吃电两期帐单300多，所以每个月公电170元而已
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-13 19:38:00老华夏大概就20几户去摊，跟人家上百户摊的比公电破千觉得正常
管理费还有一点跟历届管委会的精打细算非常重要，还有懂得修缮跟“建商凹”，我台中的惠宇10年屋还是保持一坪65，社区经费还保持在健康水位。因为历届管委会都超会精打细算跟凹惠宇QQ..