小弟手上的预售刚交屋满一年（原贷款约1550万、2.2%、30年、宽限3年）询问了几家银
行，增贷方案如下，想问看看大家意见，主要想把增贷出来的钱做一下债务整合以及投资
，谢谢！
另外，两年半后有第二间预售准备交屋，贷款只能五成（约600），想请问到时银行会不
会因为有挂4的部分，所以不让我贷款？（试算了一下月还款，假设第一间含增贷约2600
，第二间贷款约600，总贷款约3200，以贷款30年利率2.4%计算，月还款约12.5万，占月
薪约50%）
万一第二间银行不给贷，是不是只能用现金买房？（目前股票市值约700，加上现金，两
年半后应该是可以存到，但等于手上就没现金了XD比较不倾向这么做）或是有其他方式呢
？谢谢大家！
1. 可增贷约1042、宽限2年、利率2.29%、房屋30年、理财30年
2. 可增贷约1074、无宽限、利率2.4%、房屋40年、理财30年
3. 可增贷约952、宽限3年、利率2.65%、房屋40年、理财40年
4. 可增贷约1108、宽限3年、利率2.85%、房屋40年、理财40年

占50%一定过 其他不用看了先现金买更优，可再贷八成金龙管不到现金买完之后的贷款

你本业收入够高，第二户现在说是5成，但有可能之后成数更低，或是根本没有银行要贷给你，所以没有收支比问题。我会选1，利率最低宽2，两年半后交屋再看当时政策。

请问第二间是？

真便宜 每间新屋才1200-1500…..

两年半以后交屋的预售 可能是两年多以前买的 价格那时候还比较低本业收入够高 又有证卷资产 只是看你要怎么移动手上的资产而已 不用太担心

你第一间只贷五成???

理财的利率有2.7以下条件很好耶!

我某银行2.54 是VIP能拿到2.29%真的很猛

交屋满1年就可以增贷这么多？好奇原贷款是几成？

股票质押阿 不用现金买