辉达开金口了！向台电要这块地作总部
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辉达台来设总部，地点花落谁家“呼之欲出”，其中，台北市南港区除了台铁南港调车场
继一殡后最被看好，但近期即将决标的“台电CR-1都更案”盛传获得辉达“关爱的眼神”
，是近期“最接近辉达总部”的地点。
辉达来台总部，两个地方呼声最高，一个是南港调车场，另一个是位在南港的“台电CR-1
特定商业区土地都市更新案”（现为台电宿舍），业界传出，后者近期获得辉达“征询”
，是迄今少数被当事者垂青的地点。
对此，经济部、台电昨日仅回应“一无所悉”。对于辉达台湾总部落脚何处，经济部长郭
智辉日前表示，辉达提出面积3公顷、建蔽率高一些、低密度建筑三条件，经济部的角色
是供应充足水电。
业内指出，“台电CR-1都更案”受辉达青眼有加的理由有三，一、位置就在辉达研发中心
旁边，甚至距离仅750公尺，步行就可到达；二、基地面积正好就是辉达所需要的3公顷；
三、该案1月15日决标，尚无正式定案，换言之，规划的空间弹性大。这三大理由显示，
是目前最符合辉达需求的素地。
市场人士指出，“台电CR-1都更案”位于南港市民大道八段及向阳路口，基地面积达3.06
公顷（约9,245坪），99.9％以上土地为台电所有，该案为台电史上最大规模开发案，基
地面积方正且产权单纯，交通位置上，位在东区门户计画枢纽，邻近北流、南港车站、捷
运昆阳站，可串联松山、信义及南港区，更重要的是，步行就可到辉达研发中心。
不过，该案依照原先的标售案规划，台电可分回产权独立办公大楼，至于剩余部分，要看
投资人如何设计，办公大楼、住宅、商场都可行，换言之，若辉达有意进驻，需要与台电
、未来的投资人双向沟通。
专家指出，台北市、南港的地理位置最适合辉达作为总部，虽然一殡形同出局，台北市还
是可能的最大赢家，但电力的稳定与供给仍是硬伤之一，这仍须台北市政府妥善与中央协
调解决。
高力国际董事黄舒卫表示，一般来说，指标国际型的业者来台设立总部，首选会是台北市
，包括Google、Meta、Amazon等都是选择在这，主要原因是外商来台，考虑的不止是交通
、产业聚集特性等，还会有许多国际级的研发人才、工程师等来台工作，甚至是举家来台
，所以附近有没有丰富的生活机能、国际学校、住宅选择多元等都是关键。
黄舒卫指出，可以肯定的是，价格、土地规模、交通位置、产业聚集特性以及电力，谁能
综合评估下，端出最好的一盘菜，就会是最终的胜选区，不过目前看起来，南港最大的问
题是电力以及是否在都更时程上能快速执行。
尽管台北市呼声高，这并不代表其他区域没有机会，住商不动产企划研究室执行总监徐佳
馨指出，除了台北市南港、北士科外，辉达要选总部，新北市林口工一工业区、土城远东
通讯园区、桃园航空城等都被市场点名，南台湾的话，则以高雄的可能性最大，主要是高
雄相较之下，有一个最大好处，就是缺水缺电问题较小。
台电CR-1特定商业区都更案
9千多坪 距离辉达研发总部不到1公里
这根本已经说好的吧 条件几乎都符合