哎唷 午休要结束了
但看到造谣仔不能忍，快速来打一篇。
讲什么A7两房租金跌破两万。
一个租金被园区拉到破干分租套房都要7500起跳的地方，（装好一点的都要1200-18000）
两房你跟我说两万= =
想当初4年前刚来这工作，破干套房还租的到5000的，这几年园区加薪，还要分红给房东QQ
租金有撑的原因，我之前也说过了，不再重复。
简单来说就是园区、医院附近的短租（工作人员、家属就近租屋照护等）
直接上数据
20坪实坪以下小宅，每坪租金地区统计
https://i.imgur.com/F3qDTAx.jpeg
https://i.imgur.com/3jN4CEH.jpeg
资料来源：报导者。
虽然人家整理这个，是为了说小宅四年涨很多啦，居住不正义\ __ /
不过被我们房虫拿来当作比较区域租金的工具就是了 嘻嘻。
龟山区2023的租金明显就是高过桃园一截，
跟新店三重芦洲新庄永和同一阶的。
（而且四年前比这些都低，现在反超 上述只比永和低）
然后还要提醒，数据凡事以行政区来看的，“龟山区”都会被下龟山拉低平均。
实际上A7 A8应该还会再高一点点点。
之前还有人嘴我说39万买的 怎么租金到总价投报率3%，整天质疑 不来实地看实地算。
刚好最近有拿到这份数据可以证明，阿就真的是个租金异常高的地方。
这些数据都是过去发生的事了。
未来两年增加的工作机会，
补充的租客的 还没算进去。
（邮政、东森总部、林口工一）
接下来两年，重划区的交屋潮是全台性的。
其中A7 A8算是需求有大量支撑的，影响相对小。
甚至也许租金不用回档。

https://i.imgur.com/tf2r1K2.jpeg中间那个妹，短裙辣妹，可惜我手机太烂，大家就自己幻想一下吧！在长庚养生村

是啦，a9租金没有撑，a7才有撑

其实扣掉水电管理费(外加租客不报税)，那的确2万初头而已

开始语无伦次 丢一句没头没尾的就跑了

房客不报税不乱搞准时缴才是重点，比起来房租只是毛线

图表里也有林口 可以自己看（应该是1552 他数字打成1152

一楼 养生村怎么会有辣妹？老人玩这么大？

70岁辣妹？

你不知道的养生村...

A7房客一直续租，连续租4年以上，也很难涨房租啦。2房大概就2万

意思就是a9租金都往下掉了，比不上a7有支撑啦，这都看不懂？

几乎就是2020、2021当时的价格延续，除非房客不租了才会涨

https://i.imgur.com/Lk0RRhE.jpeg 养生村有肥鹅

还是鸭啊 不知道

现在的租金行情可是都含租补的你不给报租补，2房租金少个3000，3房少个6000都不奇怪

你们这些人很奇怪，要讲当地行情 又不可能比我们在地操作的熟。讲错又要硬凹。不知道在想什么凹一凹 无车位、空房、扣租补、不含管，还是扣不到剩两

我用591看的开价趋势，跟是不是当地有什么关系？

万，就多个条件要以前就的租客而且不涨租到底在干嘛啊

养生村那边很多年轻人会去打篮球或网球

单身租补就2880了，怎么可能扣不成2万，胡扯

数据是统计到2023年，要拉2024年的出来看吧。先无论涨跌，数据的时间点先统一。不然你们讨论没交集。

现在都2025了，怎么可能讨论2023啦而且现在要讨论的不就是2024的9月之后发生的事情吗空房租金才是比较基准，好吗然后算投报，就是要扣管，好吗看是要讨论那个点，用不同的数字，不然勒

一开始都是肥鹅，上礼拜去看有两只鸭子一支鸡，还有多几只混色鹅。最近落羽松变色，很多正妹去朝圣拍照，上礼拜几个正妹请我帮她们拍照。再一个月就是A栋樱花栈道花开了，又可以去看正妹，不，去看樱花了

我已经从混乱到难以理解了，所以现在是要在下个月赏樱花妹办板聚吗？

未来十年工作人流就是往A1与A7-9移动中间地带全是睡城

林口现在体感才7度，寒风中赏什么樱花啦XD

社会住宅一堆的地方 很难租

那应该是说人家下降的人要提出资料吧 说什么看591 结果去找 整排都23000-29000

反正用任何数字都扣不到两万啦 离谱到一看就知道乱讲的，还好意思要别人提供资料证明你的谣言喔扣租补是最好笑的，先不说实务操作，我给房客报租补 哇，我租金还会被扣掉两千多块喔。这已经是为了凑数字在抓浮木，看到数字就减了。连这个数字在算式里正符号还是不影响 都搞不清楚

你才是看不懂人家说什么吧本来的租客没报租补，退租后如果想找到继续不报租补的租客，至少要用现在的行情扣3000元，这个逻辑有很难懂吗？我会回应z50版友的啊，人家也是房东，不然勒然后a7现在的行情，都是给租补的行情这个逻辑有那么难理解吗？

我补充一下，报租补是政府给房客钱，不是给房东钱，因为我也是让房客报，我还是实收我要的金额，是租客付出租金的钱扣掉政府补助，实际支出变少，但是房东实收没变

我最近也帮家人找了一个内科里面的2房电梯大楼，含车位管理费含家具含装潢，总价3000万的物件租4万，就同意不报租补啊我当然知道租补是政府给的当你房东不照政府的规矩玩时，就要租的比政府的行情低，不然勒然后要比较租屋行情是否有涨，就是扣除租补找到愿意不报租补的租客，去比较啊没那么难理解吧，房东有选择，租客当然也有选择，不同选择价码不同，没那么难理解

你要不要再想一下 不用急着回。

套房跟整层出租的本来就是不同的物件，价格不能一起比

三房的租金/坪数反而更低

不就是你为了凑数字 要大家违法配合你的算术方式？

"短租"流动大，不易稳定市场，市场只要稍不饱和，就容易削价竞争，每次换房客，都要重新整理，闲置空窗期都是成本

因为租金有没有涨，条件要统一来看，不然勒2020时候的租金就是没有含租补的情况扣掉租补，差一点就回到2020租金行情，这句话有什么好难理解就是有房东想出租又不想给房客报租补啊，那这种情况下，扣掉3000元最容易比较（实际上需要扣更多才安全）不然勒

好了啦医院是今年盖的吗

为什么租金行情要扣租补，这是不想给租补的房东需要知道的基本知识啊这里就两个z房东了，不是只有你是房东扣租补只是客气好吗，一般来讲这种2房低房租的物件，还要扣报税成本，才能找到不报税不报租补的房客租金特别扣除额18万，算5趴所得税就好，一个月再差750元，这个只需要房客有自住切结书+租赁契约书+租金付款证明就能报的

在A7开始盖以前 A8租房是缺到爆 都跑到A9租

你没用比行情低4000以上的租金找房客，房客随便桶你一刀不会客气的

我蛮好奇长庚的护士医师 没有提供宿舍吗这么偏远非核心首都 台塑还没提供宿舍?

有宿舍阿 长庚里收入那么高就是因为宿舍在那广达光服务器就要再扩编五百人加上年底的邮局正式入驻 只能说依然供不应求

也对啦 有约聘雇的 没想到就是那种清洁人员

所以是要赏樱花妹吃肥鹅吗？

有宿舍，但要排队等个几年。另外就是，有些人不想住宿舍吧结婚 之类的

宿舍很旧啦XD

吵这个要干嘛 好无聊

急了

讲的好像，公司跟医院是现在才开一样

园区就是这两三年才喷的啊 你该不会2025了 还不知道2020-2024这段 台湾房地产是在涨什么吧

不可能 A7只有蒙阿坡

你就好好出租你的房子 跟这些人争会帮你赚钱？

林口现在租金真的超贵

好啦 你听你的鸟鸣 他收他的房租，造谣就是言论自由的一环

我还可以说a7三房跌破25000勒XD

你的租金含管理费含家具家电就不是造谣，我的租金不含管理费不含家俱家电就是造谣你对于造谣的定义是不是太幽默了出租投报比，最适合比较的本来就是空屋无家具扣管理费的租金a7跟其他地方比会异常高，是因为全部都是新电梯大楼的租件，好吗空屋的房客住的才久，一卡皮箱的房客大部分流动率都很高

公设是新的 就这样

养生村的鸭鹅真的超肥

好了啦，这两年就是钱太多，跟屁园区一点关系都没

同样套房2万。A7是新房 新北是老公寓 投保根本不划算

你有没有想过钱为什么会太多啊 天啊 这基本题欸A7五年内新成屋，跟板桥站附近老公寓 价钱差不多

许多租管会故意扣除管理及停车费用比较低的价钱广告抢流量Kuso不只多年没买卖连租屋经验也不行.. 帮QQ

其实看了某些版友再谈论就大概知道了，不熟这个，变成他坚持他的，那其实不在同一个基准点，没有讨论的必要，只会伤和气而已

萌R波王给嘘，815万含装潢单价39万约等于20.89坪，权状20坪租2.25万颇呵。