[卖/桃园/龟山]远雄文青中庭大三房车

楼主: lakers1204 (怎么那么快)   2025-01-10 11:47:01
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建物门牌: 桃园市龟山区文青路 (最小单位应填至巷/弄)
房屋屋龄: 9年 (填整数,预售屋以“零”表示)
房屋类型: 大楼 (择一,得依实际情形自行填入其它项目)
所在楼层: 本案在 5 楼/共 20 楼 (独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点后一位以上)
建物权状:58.07 坪 (应为以下四项数值之和)
主建物 :29.94 坪 (应填室内坪数)
附属建物:2.69 坪 (应填阳台、露台等坪数)
共同使用:14.07 坪 (应填公共设施坪数)
车位  :11.37 坪 (车位并入共同使用项者应于此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数:Y (选是或否)
土地权状:7.31 坪 (若无土地权状坪数者,应于此项详述事由)
格局  : 3 房 2 厅 2 卫 2 阳台 (填整数)
开价  :2280 万元 (填整数,应填总价)
停车位 : 坡道平面 (择一)
交通  : 文青路、文学路 (应填两个以上邻近本物件之路名)
本物件附近地址实价登录 : (依开头说明文字查询之)
https://imgur.com/a/uKSJEa5
本物件两年内上一笔实价登录: (若有则不得并入前项)

应以内政部实价登录网站为准,得以文字或截图表示之,
查不到或没有应填“无”、“没有”、“查无资料”。
房屋仲介本项目填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
照片连结: (仅得有本物件之截图)
https://imgur.com/a/X6df4nC
其他介绍:
‧ 近A7体育大学站,交通便捷
‧ 周遭商店林立,商圈成熟,生活机能佳
‧ 面中庭,栋距佳,采光通风好
‧ 双卫浴开窗,屋况维持良好
‧ 管理费50元/坪,垃圾在B1
屋主诚售,想换到较小的两房,
有在寻找捷运站附近或指定远雄文青的三房车版友欢迎把握现在时机来看看
联络资讯:站内信/移动电话:0983-320-759/line id:lakers1204 (择一以上,并得加上通?
联络资讯应含有联络人姓氏及上开其中一种以上联络方式,
违者处水桶十四日并删除文章。
销售来源:房屋仲介 (择一)
代PO者应填屋主本人之联络资讯,
代理人不得收取任何费用,
仅房屋仲介应填下列六项资讯,屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列资讯填写不全或不实者水桶一年以上并退文。
住商不动产-林口未来之光加盟店(未来不动产有限公司) (应填全名)
公司地址 :新北市林口区文化三路二段48号
公司电话 :02-2603-2168
经纪人姓名:杨景麟(103)02094 (应填全名与证号)
营业员姓名:李肇征(110)385846(应填全名与证号,若经纪人营业员为同一人应注明之)
收费方式 :买方2% (卖方不得超过4%、买方不得超过2%、代理人不得填写此项)
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作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
远雄文青三房租金只有25000用投报来看,这开价距离很遥远啊
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:01:00
文青三房租金才25000?我两房车27500偏远都租掉了耶,真的还假的啊?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
现在591架上挂著的啊租客聪明的,现在就会找新的搬家重租了
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:07:00
现在都是刊登价不包车管居多啊,为什么?你自己会不会筛选刊登价格由低往高?
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
顶多包车不包管啦
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:11:00
我本来也是这样认为,有一间租客我不喜欢,我就贴更低价格的租金物件给他,说我不收你违约金,你可以半个月内搬走,打死不搬,说住习惯了
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
开价不等于成交价,而且每个案件都不同,租屋跟买房一样,不是一定要追求最低价开3万的含管理费,放12天还没租出去,慢慢下杀不奇怪啦
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:15:00
刚刚查了591,不含车管
作者: blargelp (bernie)   2025-01-10 12:16:00
合宜就是拿来给体大学生合租的 租金会比我们一般的低没错
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
租金跟买房参考,本来就不应该含管啊你买房不也是要自己缴管理费
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:17:00
27.5k两个礼拜租出去,26k当天秒签那就表示25k没说清楚包什么
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
所以房租投报跟房价计算时,本来就要扣除管理费
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:18:00
另外一间A8三房车32K所以我不太信文青三房车25k
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
慢慢开始就会看到啦XDa9都掉了,a7不会更会撑啦a9满满等要交屋的预售屋,a7更多吧
作者: blargelp (bernie)   2025-01-10 12:25:00
会比较低 不过也没有quiet说的那么低
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:25:00
我曾经也怀疑过,觉得大量交屋租金会下压,结果我调涨只是晚了两个礼拜租出去,签约的时候我也有问房客,她说很A7抢手啊,喜欢的犹豫一两天就被租走了。我没实质去调查,以上数据都是来自于我自己
作者: blargelp (bernie)   2025-01-10 12:26:00
https://i.imgur.com/yO9JXMx.jpeg 随便找两房 抓推送的前四个没挑过原来是造谣仔 还在另一篇说A7两房租金剩两万。 建议你成立租屋媒合公司 22000的两房 给你赚两千。你弄到多少屋源我都收 我来赚价差
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:31:00
蛤?是造谣仔吗?唉,浪费生命打字
作者: s5517821 (买不起苹果)   2025-01-10 12:38:00
太便宜了 让给楼下
楼主: lakers1204 (怎么那么快)   2025-01-10 12:40:00
我富宇悦峰的2房租25000一个月房客都跟我说好便宜了合宜住宅再低也很难有3房25000的行情再分享一个前天成交林口中山路一房车的行情,23000,上述都是无租补含车管的价格这样租金算有掉吗?
作者: childeviler2 (科技长工)   2025-01-10 12:42:00
A9等我有买到我再去研究XD
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
2万有找跟有其他2万以上的物件,这有什么好冲突?尤其租屋案件,冷气状况/家俱状况/装潢状况都会影响很大以我来讲,无家具才是我追求的物件,本身挑选重点不同,看的物件不同,有什么好奇怪a9正对面大观园3房,室内35坪3房,37000含管,你买不起也是可以搬来住的至于你们说的那些盘子物件,本来就是搭配懒惰的租客,我不会怀疑你们,你们又何必质疑无家具的物件租金呢
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2025-01-10 13:14:00
便宜
楼主: lakers1204 (怎么那么快)   2025-01-10 13:18:00
租金已经有四郎大的文章可以讨论了,大家如果有喜欢这间都可以来看看,价钱好商量
作者: toto123 (烦.....)   2025-01-10 15:09:00
说真的我没租过房 但真的刚性需求的人会看合宜就不租吗租房很多都是便宜就好 而且还占大多数吧跑来桃园还要租房 跟我说有什么肉 我不太相信现实层面你就是要跟一大堆社会住宅 合宜竞争台北市因为贵到只有老公寓才会愿意拿出来出租 社宅又少
作者: ichiro322 (走进一片迷雾森林)   2025-01-10 15:29:00
新庄2房车2租2000,遇到好房东很重要
作者: GymRat (鼠鼠有练过)   2025-01-10 15:31:00
中古屋来说不太划算
作者: SportLeo (阿基里斯)   2025-01-10 16:03:00
要十年屋了
作者: fireheart988 (小布丁)   2025-01-10 16:49:00
欸欸欸不能贴591 会吃水桶馁
作者: oncloudy   2025-01-10 17:33:00
未来人口越来越少 还要买低消费区?
作者: JQK2   2025-01-12 09:06:00
屋龄9年…已经快要变中古屋了,新房不香吗?
楼主: lakers1204 (怎么那么快)   2025-01-14 17:23:00
新房小啊,要大空间的A7选择不多

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