“莘圣”施工出包酿大祸 建筑师公会理事长：通报和处理有延迟
2025-01-07 11:09 联合报 记者叶德正、李成荫、王慧瑛／新北即时报导
新北三重预售案“莘圣沐光居”施工挖地下室过程损邻，造成左右两栋房子倾斜并火速开拆
，民众一夕间失去家园。新北市建筑师公会理事长汪俊男说，施工事故一般都有些前期征兆
可以预判，若应变得宜能减灾，初步来看，通报和处理应有延迟。
新北三重工地损邻案意外，出包建案为“莘圣沐光居”，按实价登录资讯，预售建案一坪约
卖60万，预计2027年6月完工，大多是两房型，目前已全完销。建商虽说会负起责任，但善
后作业棘手，外界担忧建商善后能力是否足够，也有人建议，建商后续可跟被害人谈合建。
对此，汪俊男说，16户预售屋消费者亦有基本权益，后续如何处理尚需取决于建设公司与受
灾户、消费者协商，今天下午2点30分在公所就会有一场协调会，建筑师公会代表张纮闻理
事也会到场参与协助。
外界关注为何会发生这起事件，是不是哪个环节有瑕疵？汪俊男说，该基地仅60、70坪，基
地面积较小，施工条件及工法选择有限，该案使用的是排桩工法，加上当地土质条件、地下
水位高等，都是环环相扣的考量因素。
建商莘圣建设人员昨提到，去年有做地下水位监测，当时位置在4至6公尺深，但6日作业约5
公尺左右出现状况，外界质疑监测作业、应变能力是否合格，及施工过程发现异常时，做了
哪些危机处理？
汪俊男说，施工前置作业、过程，必须随时监测、观测地下水位变化，也必须对邻近建物进
行调查,，或必要性安全支撑处理，通常工地事故前，现场会有一些预警的征兆可预判，该
案可能是错过处理时机，通报和处理恐有延迟，这部分市府及公会会再厘清。
“莘圣沐光居”起造人为莘圣建设公司，建造人事陈家庆建筑师事务所，承造人璿沣营造公
司。汪俊男说，营造端也是重要角色，案主是委托专业营造厂协助，璿沣营造有限公司也有
一些案件实绩，但纵使有经验，不代表对基地环境够娴熟。
https://udn.com/news/amp/story/124326/8473289
第一案就酿重大工安事件，以后怎么卖？
建商和建案是不是要重换名字了！