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内文：
中央银行最新理监事会议虽未推出第八波信用管制措施，但对房市资金使用管制持续提高
，信义代书叶惠玲分享一则实际案例指出，近期有客户以添购店面冷冻柜设备为由，向银
行申请周转金借款，顺利贷款。
不过该客户后来将借款用于购屋，此举已违反金融机构规定。银行发现后，除要求收回借
款外，更加收违约金。
叶惠玲表示，央行为降低房贷集中度，近来持续加强监督，要抚金融机构在办理购置住宅
或土地贷款时，必须确保资金用途的透明度与合规性，不得以修缮、周转金等其他名目承
作。
即使借款人另以其他担保品或定存单增加贷款金额，总贷款金额仍不得超过规定的成数上
限。金融机构也必须确实查核资金流向，并要求借款人签署切结书。
叶惠玲表示，对于首购族而言，除了关注房价与贷款条件外，需注意契税、代书费、登记
费和印花税等相关支出。她建议购屋人寻求专业代书咨询，除可确认产权单纯度外，更能
了解贷款设定流程，避免因认知误区产生非自住行为规划而影响贷款资格。
心得：
早就说不要借钱来买房子ㄌ，不管是信贷还是增贷周转金什么的
被查到就是加速还款+违约惩罚
教你过水几次就没问题的话，被抓到记得找那个教你的负责