丸辣
这波那个小建商真的亏大了
第一案就搞成这样
真的要赔烂了
DOUBLE KILL
看起来建案旁边倾斜的那栋也要拆了
目前一栋都还没盖先赔两栋
其他旁边的有没有安全疑虑还未知
不是知名建商 这种灾损真的赔得起?
大家怎么看?

温馨阿

赔不起啊 顶多倒闭所以才会说上次大直还好是基泰

不用赔呀。直接倒闭就好了

基泰出事时还一度被说是无良建商，当时社会舆论是骂声四起，只有房版看法逆风，说有家底的品牌建商不用担心。现在终于找到为什么会这么说了吧？

一案公司 你觉得咧，到现在还没听到要假扣押的消息，不知道怎么回事

假扣押你要有权求偿 还要提1/3担保倒掉那户不是妈妈在中国 女儿是89?那没人提很正常啊

假扣押那个担保金，小户还出不起勒....上次基泰还是市府提的假扣押...要叫大直那些台湾鲷出？怎么可能XDD

基泰市府提假扣押被驳回啦市府又不是当事人无权求偿你没有求偿基础 就不能请求假扣押 如果可以这样干那有钱人是不是就可以随便假扣押一般人的所有财产让你没钱能过日子?郭台铭想弄垮哪间公司 就出钱假扣押那家公司的银行帐号这样可以吗?

基泰当时开的条件明明就超好 但是还是有人反对 =.=

当然不行 所以提假扣押的前提就是 你必须有求偿基础

原来被驳回...我后续是真没追就是...

基泰那个后来倒塌户还是跟基泰合建了啊 钱钱还是香的基泰也有提拨赔偿金到北市府那边就是了 假扣押就演戏

这个不知道要赔多少

这个没有基泰这么大 不知道拿不拿得出来

https://reurl.cc/jQ63eq 基泰倒榻户合建案

所以金龙风暴小建商难生存是好事啊 至少大建商会赔

之前有一个直跳不可能给基泰做的小丑又被打脸了https://i.imgur.com/0wmb11a.png 都更示意图为了满足一户一车位, 底下4层都是停车场

看来邻损户又没汤喝了...怎么没抗议相关新闻XD

基泰邻损户早就参加市府公办了 去年都模拟选屋了邻损户进度快很多 快的话搞不好蒋万安选第二任都能拿来当政绩了

原来如此，难怪安静无声...

哪有安静无声 新闻一直有报 是你不知道我是觉得外行你就乖乖看 不要一直讲一些外行话

付责出来拆的，后续再由其他建商接手

邻损户公办 同意比例八成多 但一样有人跑出来抗议

是有什么家底 笑死一个炒股债蛙被套死 继续在这装

请问IB大 公听会完再来多久会发建照啊

某楼很好笑，我装与不装跟你也没多大关系我有没有家底跟你更没关系XDD一个网络论坛，讲什么都随人，有装没装出来碰面不就知道

同意比例八成多还没有到能强制执行的下限，恐怕还是有破局风险，公听会之后要进行的应该是都更审议（此案应该有并都设审议吧？）都过了之后才会到建照申请阶段。

基泰那时候一堆人在那边酸真的很白痴 正著看反著看受灾户根本赚烂 没倒的反而羡慕嫉妒恨 老公寓翻倍变新大楼做梦也会笑还免费住饭店N年欸真的是爽死

跑路就好了 又不是没烂尾楼

https://i.imgur.com/3B0vZ8U.png 这个是都更流程一开始是划定更新单元, 简单讲就是纳入都更的土地区域这个可以分成迅行划定、优先划定跟自行划定　会影响都更各阶段门槛划定单元之后, 就进入事业阶段, 概要->事业计画->权变计画每个阶段都有门槛 基泰倒榻户应该已经谈好分配所以你看这次公听会是事业计画跟权变计画一起这个要公展30天 然后就进入都市更新审议委员会审核, 最慢是三个月要有结果 但不一定一次过所以顺利的话, 再三个月左右就可进入执行阶段设计可能也都已经设计好了 到时候审核过就会送申请建照

感谢IB大解释 感觉不会拖太久啊 房子都拆了 住户更急吧

计画都送了应该会顺利吧本来倒榻户很久没进度啊 应该是有些人不想给基泰做吧但突然就超车

有趣，实施方式是走权利变换，建商不是要赔吗?赔在哪?

毕竟你找别的建商进来赚一手一定不划算的到底北七几点 谁跟你说权变不能赔

所以说建商怎么赔阿?内行的说出来让大家学一下

权变就只是大家依照权利价值选屋 赔偿的部分计入权利就

有赔了啊 财报都认列损失了内~

白话就是不知道赔多少大家好奇的是建商到底赔多少?

不知道赔多少去查啊 笑死

你内行的告诉大家阿

笑死 所以你完全状况外就跑来呛火大的是吗依照财报 目前因为大直案认列的损失是227,727千元这样有满意吗?

总量 还要/户数

一开始一堆白痴在那边10亿20亿乱喊的时候 早就说过这件事就是两亿可以搞定而且人都是贪心 25户再怎么不爽基泰 想到找其他家进来做会少分15%甚至30%坪数 最后都会为了上千万妥协的唯一的问题只是市政府会不会阻扰所以只要市政府不阻拦 最后倒塌户大概就是百般不愿 但还是会为了上千万利益 只好给基泰做

感谢IB大专业解释

其实这都是很宝贵的知识 因为几乎没有前例你现在关注得到的知识都很宝贵 未来类似问题应该都会循例直接能听到懒人包含蛮爽的 感谢

IB大真的有料 其他小丑总是不断出来演自己有多小丑 嘻

虽然呛但条理分明，谢谢IBIZA大大无私分享

有料才能嘴人啊 就跟项羽一样 项羽这么机掰不就是他超猛我愿称IB大为PTT项羽

三重又多倒一间192号 现在要变两面临路了骨牌效应后已经慢慢逼近设计坡平的最小基地只要没死伤 赔房子都没多少钱如果有重建共识且能做坡平应该会有建商愿意接手

骨牌效应到最后变成类完整街廓重划吗？虽然起因有点哭但以都市发展的观点来看好像不是坏事

我始终觉得没有个200坪基地 两面临路 硬要搞督更不太好就是制造更多破碎又功能不良的新屋而已

哈哈没完没了192也出问题184看起来蛮新的应该撑得住

倒三栋了？

说错182

https://i.imgur.com/fahRegY.jpeg后面还一排还有机会 先撤离不要出人命

建商可以跑路了建商造福当地人群啊已购户赶快冲去找建商要紧吧房版项羽

刚刚看了一下 土地是建商自己的 还好不是合建 不然地主哭到死

项羽乌江自刎耶...这到底是褒还是贬...

预售完销, 刚开工, 履约不知道怎么做的

高雄的不知道怎样没记错高雄也有小建商弄垮过

如果是比喻战力当然是褒啊 一个人改变整个历史一个人面对汉军明星队 拜托 超猛的好吗 IB大跟人笔战都让我想到项羽 一个人干爆对面

高雄比较有名的是兴总建设弄倒22户 不过不只这一案兴总弄倒22户 后来部分委托兴建重建 前几年已经完工部分委托恒宇建设重建 开工即停工 后来转手还是没盖完

谁帮忙都更就再倒 看有没有勇者

我是认为脱产或赔完资本额，左右两边加上后续周遭可能也要重建，势必没有足够的资金去重建，两侧购入至少要花1亿，周遭赔偿加上修复在花5000万，整地重盖在花1亿，我看这至少要赔2亿5千万以上才有可能处理完，建商赔完2200万资本额宣告破产是最便宜的处理方式

Over

先搞清楚，购入大部分的钱是买资产，好吗？不管后续怎么处理，赔偿责任就是重置费用跟安置+补偿

除非有富爸爸 不然死定

一户赔5009万 答应完倒闭

不过因为受损的房屋已经很老旧，重置费用需要根据残余年限照比例换算，实际上剩下的金额会跟想像差很多。

5千万赔你我还不如现在去北车门口找人来当负责人那块地在用民间去设立债权 你扣押也没用

那些烂房子根本不值钱，值钱的是土地

几乎都房屋公告现值每一户不足20万吧...

之前我早就说 基泰建设人太好了！

那房子看起来铁皮不少 计算下去更少

违建（不合法的载重）会被归咎是导致房屋不稳的因素之一，所以屋主也得负担一定比例的责任，所以赔偿又更少了……

不用担心 让建商重盖合建 他再抽20%建坪回来 最后还是赚

20%建坪最好能回本为什么要讲一些泄漏自己很白痴的话

如果只是建造的部份这一案建商应该是赔定了，但因为原更新范围土地也是他们自己的，所以我们不知道他们在土地方面获利多少。

IB真的凶但有料 XD

做生意还要赔那谁还要做生意

这正常人都是两手一摊 啊我就没钱赔 某哩洗妹安抓?趁还没被扣押 赶快把能卖得能转的资产转一转上面都说了初案建商 钱还没赚到就要赔一屁股 不跑是傻?

推I大

建商当年度认列的损失跟赔偿受灾倒塌户有什么关系?还是你帮建商承诺一户可以发八百多万?倒塌户没拿到钱，建案怎么盖都不知道，就说有赔了?这国王的赔偿，我这外行还真看不出来再说了，公办都更可以给到100%的容积奖励。建商自建，这么小的基地，能拿到20%容奖就偷笑了。光建筑面积，公办都更就多了1.6倍，怎么算也是公办都更赢

到底在白痴几点 那两亿多就倒塌相关赔偿认列的损失自己去看财报好不好? 还倒塌户没拿到钱?救灾专户基泰一开始就汇了1亿元进去, 这1亿元也在财报认列的两亿之内, 倒塌户的安置跟拆除作业, 也都是由专户支出到去年为止, 专户已运用4845万元, 这不是基泰付的难道是你付的?都更计画跟权变计划都有了 你还在建案怎么盖都不知道这是你无知的问题至于容奖, 容奖给予是看条件 公不公办不影响容奖而且 公办的话 第二家建商介入 少说拿30%, 这30年你给?怎么看公办都不可能赢知道自己外行 而且对这件事无知 可以少说两句 不要一直在那鬼扯 好吗基泰认列的2亿损失, 包括提列的1亿基金, 赔偿邻损户的3410万, 在1亿基金以外, 另外付出的倒塌户安置租金及物品重置费用约4078万, 以及基泰自己的在建工程减损5973万我不知道为什么外行又无知 却喜欢摆出一副“我就是外行无知又爱乱讲”的态度是怎样?另外 我不知道为什么一户要发800多万 基泰就是帮忙把房子盖回来 有啥问题吗? 前面都更案都送了 不会自己去看吗

有一说一，没拿到手上的钱都不算数

有一说一 一亿基金已经进去了 怎么会不算?都更案也送了 权变也送了 为什么不算?

建商认列的损失包不包括他自己原基地的部分?这太多东西

倒塌户都安置一年半了 这些租金都是基泰给的 为什么不算?建商认列包括那些我都列给你看了

结果东扣西扣连两亿都没了

笑死 赔两亿就是得给现金?什么东扣西扣 到底谁说要发现今的?什么东扣西扣 到底谁说要发现金的?房子帮你盖回来 不只800万 ok?

本来就是这么多钱 不然你觉得要赔多少?安置+赔偿物品+重建 到底有什么问题?

所以啦，建商到底赔多少，你丢个认列两亿，不就是让人以为建商赔了两亿，结果不是阿

本来就是两亿左右可以搞定啊 有什么问题?哪里不是?到目前为止 受损户拿了1.7亿了还有一栋已经申请都更跟权变的房子这是还没盖没错 但计划都有了到底还有什么不满意的?

题计画而已，还没审咧，八字可能只有一撇

人家倒榻户都同意了 你是在跳针什么?人家倒榻户都同意了 你是在跳针什么?笑死这个就是标准的不见棺材不掉泪不然你觉得应该要赔多少啦 直接讲好不好

我也想看这精美的计画书，看看到底有多少容奖

之后会上网啦 目前还找不到不过不管容讲多少 人家倒塌户都同意了 关你屁事

公办给到100%的容奖，建商盖不营公办的啦

事情发生之后在那边鬼扯但 现在下不了台不肯面对现实到底关你屁事公不公办跟容奖有什么关系?更不要说公办给的容奖能给到将近100%, 是用都市计划给的

还好倒塌户没选公办，要不蒋公子说不定要去陪柯伯伯了

这个是要回馈70%, 找另一间建商近来又要分30%

哪一个自办都更能拿超过50%的容奖?

怎么会没有 一堆公安问题的都更拿超过50%容奖怎么会没有 一堆公安问题的都更拿超过50%容奖

笑死 这种小基地想拿超过50%，还内行咧

事实上也不用工安问题森业永春都更就拿到76%

笑死 一来这个基地不算小了 二来公安奖励就30%为什么要拿基地面积奖励 笑死我

就来看他的计画书拿不拿得到50%阿

杠精现身

这个就当初一堆外行发言 现在被打脸下不了台 不肯面对现实当初一直在那边跳针公办 他就不懂公家机关估的建管费高的离谱 重建从来都不是只看容奖容奖高 但一堆回馈条款(公办最爱塞回馈) 建管费又估得高有屁用去看邻损户公办 估的费用就知道外行人一直跳针 被打脸继续跳