楼主:
AWEDS (骑帅不骑快)
2025-01-03 22:58:41我当初是薪转土银的类公教信贷 贷8成5
是否有绑约要再查 宽限期缴12236
当初问过国泰转增贷
专员告知转增贷要至少还本金一年以上始可转贷
只付宽限期利息无法转增贷
才放弃第一间不卖的想法
老婆名下没房
贷款部分 太太有车贷33到115年初
我信贷有55
第一屋其实住的蛮习惯舒适
若能不卖还是会想尝试看看
感谢t大分享
※ 引述《tofubbman (豆腐BB男)》之铭言：
: 看起来你应该是用新青安没绑约？月还款9910左右吧
: 你应该可以现在就把小两房拿去转增贷，鉴价1100万估计可以套出155-210万左右现金，
: 月还款从9910增加到最多19973不等（转增后一样宽限），尽早取得挂四资金，
: 挂四金拿去做适切的大盘投资，金流要处理妥当，这里我就不讲太多了
: 板上很多有经验的人分享，重点在于尽早取得资金
: 115后交屋挂老婆名字，你当老婆保人去贷款，
: 金流月还原本的19973加上新贷款的56689，年薪160万应该是算得过，当下有办法交屋，
: 交屋后你应该是可以挪用先前做的投资去装潢及购买家电，
: 后面优付怎么还 ... 应该不用教了吧？
: 最后再把小两房拿去出租，每个月应该可以收23000租金
: 总结来说，你应该是可以不用卖房的吧？
: 当然以上都有一些前提，例如：
: 老婆名下没房
: 没有我没算到的其他贷款，或信用问题
: 现有小两房房贷没有绑约，有绑就是要算违约金看看