如果以标题这句俗语来看的话
假设都买3000万左右的房子
预售3000万 跟10年屋3000万
比较起来是不是预售的住户收入水平会比较高啊
毕竟10年屋可能是从2000万涨上来的
不过收入水平跟住户水准可能不完全成正比就是了
大家有什么经验可以分享吗

那十年前两千万购买力不就等同现在三千万

很多老住户只是仗着自己出生的早买得便宜房价涨了人品道德跟不上

R》G的前提下，通常是现在买3000的强一些，不过不能靠爸

人品没有跟着通膨走而已 并不一定是收入水平没跟上

我觉得这种说法比较适用在低总价那区块10年前能花两千多万买房的人 水准也不会差到哪去吧

水平不要差太多，高一点低一点，看你开心

以前千万内叫低总，现在1500内。以前低总的也涨至1500内

买品牌建商当时售价高于区域行情，会掏钱出来的多半重视居住品质，还是会有怪人但至少不会舍不得管理费，该花的会花。

亲身例子 某新社区预购的时候大多千万出头 现在涨到快2头绝大多数房价都翻倍了 但是有些住户就常常有很有趣的问题

地主户要避开

像是整天要楼上的不要半夜走路 半夜洗澡 半夜冲马桶之类最好笑的是 那户在靠北的时候 他楼上那户根本不在台湾XD

楼上说的就是我同学的遭遇，根本搞笑问题根本就在大楼本身

我觉得买的时候就是低总价 加上又是集合式住宅想必知道房子本身用料就不可能多豪 然后用2字头的标准要求当初设定就是卖低总的房子应该给你2字头的质感 太难

每天带宠物到别人家旁的路灯下大小便、抽烟丢烟蒂算吗？

新案3000撇除地主户 通常平均素质都不错以前小时候住国宅 停车场飙车被大哥旁保镳捅死的都看过

住农舍就好 不需要邻居

不一定，之前2000万分20年还，现在3000万分40年还

新成屋水准当然高啊

豪宅线以上房子也是一堆诈骗 爆发户，非北市总价3000w左右最刚好

我邻居还有仁波切勒，有够难搞在外面给人捧惯了，在社区还自以为尊贵

是，老住户跟老投资客都是很糟糕的存在，也是生活品质的破坏者

仁波切 哭啊

还不如用学区来选，公立国中学区好的，就算是老房居民素质也不会差，现在一堆8+9做诈骗很有钱，总价筛选早就没用了

总价最有用 学区根本不准学区一堆老公寓 台北市老公寓很多素质都不怎么样做诈骗买来当机房 那种说不定人家也不会想惹你

新成屋水准高什么逻辑.....

中南部的学区 有什么高水准我不太相信真的很担心买透天

买的起3千万房子的人水准也不一定好

现在三千万也有可能是少年股神、八大赚快钱、黄赌毒赚来的，你说呢？

至少要6000万以上我隔壁住2330主管还不是被我狗干一顿读书人只会说我可以报警告你然后就摸摸鼻子回家惹

八加九比你还有钱！不要不信！诈骗来赚比较快！你可不要以为不是八加九，就比较有素质，现在连台大医生都可以性骚扰，医生下药性侵，根本斯文败类！

我看一间4千万房子，隔壁邻居走出来嘲笑我们盘子，当年她只花800万买，水准差不多也就国宅住户水准，豪个屁

我也听过南部新大楼总价带三千多，高楼层还破四千豪宅贷款门槛的，但有一户是市场卖生鲜的，他们的发财车永远都有海鲜味飘荡在地下室停车场，偶尔车上还会有黑黑脏脏的保丽龙箱同时还会有汤汤水水滴下来，清洁大姐都快崩溃，然后这个住户讲不听就是讲不听，他会不好意思会改进，然后没有任何作为，还反问管理室他车上的水滴下来没错，下雨天时其他住户的车子滴下来的水也是黑黑脏脏的，为什么针对他，看不起菜市场的人吗？你说那样的总价，住户也是靠自己做生意赚来的（有没有诚实纳税不晓得），但其他住户做何感想？总价能代表什么？

一切都是运气，虽说高总相较之下还是比较少怪人

运气 莫忘隋棠楼下

不要用总金额去筛选住户，要用建商的品牌，有些品牌长久经营，大批长期的置产客，有些品牌大家都知道，就是投资客买的牌子，有些品牌就是以鸟格局有名，压低总价只为出货！基本上跟买车有点像，Toyota的车主，跟特斯拉的车主，开车的习惯习性，以及对车子要求的CP值性能，其实品牌定位都反映在T A的人格特质上，所以你要找的是建商品牌，而不是高总低总！或低总涨价成高总，价格是相对的！不是绝对！好学校也有坏学生，坏学校也有好学生！台大有斯文败类，性侵性骚扰的医生，但是也有优秀，很好很认真的医生！

87不分财力的.....

素质跟钱 没绝对关系 诈骗赚大钱 素质高了吗?

诈骗杠杆仔一堆 是没话题可以讨论了是吗

要用预售时的总价判断预售贵的房子，后面要降比较难还有要看总价不然会变成套房社区好棒棒的误判

绝对是啊 老屋当年一堆刚好生对时代的人 享受到时代红利 现在想换屋根本换不出去有钱人不一定品性好 但穷人低端的比例真的比较高10年前2000万的购买力绝对不如现在的3000万，薪水涨幅才跟不上房价

台湾人的水准最高就是这样了外劳越来越多 高知识分子不生小孩 素质怎么可能提升

高知识分子一直都有再生阿是低薪低薪鲁蛇没有后代，鲁蛇不算是高知识分子不要趁机自抬身价

应该制定法律学历海龟或四大以上才能繁衍后代

大安路上现在总价4000～5000万华厦也有低素质老住户啊，学区高价老房也会有怪人，我以前唸的是双北升学率第一名那间国中，隔壁学区正中心高价国宅老怪人超多好嘛XDDD

本人公馆大学出身，身边的人之中学历大概是我最普，跟社团老同学年末聚会时清点一下九成以上的人都有小孩，说高知识份子不生的，你根本就不是真正的高知识份子，只是在学校待比较久的鲁蛇而已，少自我膨胀了。

现在的邻居五年后未必是同一群人

而且发文楼主在讲的是平均，但底下一堆人拿特例来反驳，这个也是书没读通的伪知识份子常犯的错误。我个人也是同意会超额购买均价超过邻近地区房价新屋的人，虽然不能证明人品绝对较佳，但至少应该会是比较注重生活品质的人，这跟购买低价住宅但随着都市发展而涨价起来的既有居民特性不同。相关学门里面就有提到因为都市更新，素质较好、较富有的新住民逐渐排挤掉既有居民的社会现象“仕绅化”Gentrification，这个在全世界各大城市的旧市区里面都可以观察得到。

包层

帮南东52补充，纽约布鲁克林就是标准仕绅化

弱弱的问仁波切是什么？

我也不知道 但我google有找到答案 供您参考

同意 千万不要自我膨胀人口素质与学历无多大关系 与文化比较有关系

纽约还有一个很有名的仕绅化区域，叫“地狱厨房”Hell’s Kitchen，如果你常看CSI:NY那种警匪影集就会常听到它的名字，因为早年治安真的很糟。来自各国欧洲移民最早的落脚之处，龙蛇杂处黑帮盘据，但这地区碰巧离百老汇超近，区位非常好，所以有些到大城市打拼的演艺人一开始会在此处租房居住，慢慢的竟然变成文青特区，吸引到喜欢这种气氛的有钱人入住，最后被开发商看上眼开始做大规模都更，反而把最早的一些中低阶层赶出去，是一个仕绅化有名的范例。