各位好 我买了一个预售换约的案子 流程目前到资金进到履保帐户 还没到建商那边换约
遇到几个问题想问
问题1.
原屋主实价登录840 我出890成交
我的让渡书是写890 那之后实价登录上是显示890？
问题2.
原屋主已付工程款+仲介费+50价差+屡保费已经汇入履保帐户 现在发现原屋主和当天请的代
书都是同一个公司的人 因为屋主本身就是地政士事务所负责人 这样感觉有点奇怪？因为他
跟我说是他资金问题才想卖 觉得开公司的有缺这小钱？
问题3.
一般来说自备2成可以买 那是用840还是890再算？
没买过房子再请教大家谢谢

2023六月换约 2024七月对保交屋用的是换约后的价格贷款 实价登录上面是原屋主价格你的换约价格会在注记附图是其他建案的范例https://i.imgur.com/5fiL4IL.jpeg

问题2都是投客要卖的话术啦不用想太多，你只要知道自己叠50万上去就够了。

问题二别想太多 总之他就是要处分掉

问题3银行不认换约价所以你只能送840的合约去贷款，核贷的差额都是自备款自己算吧补充问题二的话术：买给女儿不来住、当初工作要换过来、娘家在附近想就近照顾这些算是前三名

代书要找中立的比较好