透天单坪价格比较低都卖实坪
大楼单坪价格比较高都卖虚坪
要扣30几趴公设
一来一往后
大楼实坪每坪比透天贵50%以上
更不用说透天土地多 一楼能当店面之类的
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-02 20:54:00总价高，买不起啊
作者:
kl0408 (小魏哥)
2025-01-02 20:55:00你要不要去看看真正蛋黄区的透天价格 = =
中古透天银行根本鉴不到价，就算你实价登录很高也一样而且银行看你店面屋龄高也不敢让你贷太多成
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 20:56:00透天楼梯算虚坪还是实坪大楼楼梯虚坪 透天变实坪这样吗
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2025-01-02 20:59:00现在很多透天都是社区型一起盖起来 即时你看起来是临路但也持分不少土地啊
透天最怕碰到整条路3年以上没有交易你连实价登录都没有依据，都不知道怎么贷款
作者:
fakm (法肯)
2025-01-02 21:10:00住透天为主的重划区 真他妈的邻居都没人要卖
待售这种东西本来就是大楼公寓比较多啊透天本来就比较少在市场上交易
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2025-01-02 21:23:00就笨啊，2房透天不就抢爆了。蠢到底
作者:
kutkin ( )
2025-01-02 21:24:00透天你有没有算过实坪我算过家里 透天 实际上能用也是70%除非你不用楼梯跟走道
现在新的透天独栋的都是破亿重划区几乎没有真正独栋的透天
作者:
kutkin ( )
2025-01-02 21:28:00新的太贵 旧的太烂
透天也是要扣掉楼梯、电梯等区域。其实也没多多少。而且空间拉成平面比较好运用
都大规模一次开发，都马是社区除非你是自己盖的，但那种自己盖完自己住人家不会丢出来卖
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-02 21:31:00透天要整理 400跑不掉 哈哈然后中南部又不太可能都更
重划区可能连旧市区这种连排透天不用持分社区虚坪的透天都很少见透天只剩下那块地有用，还有开店这样
透天楼梯算实坪有啥问题？ 你大楼楼梯可以堆东西吗 XD
作者:
jaricho (...)
2025-01-02 21:44:00建议空空都买透天 楼梯也是实坪
作者:
pptsuck (whip)
2025-01-02 21:49:00住透天爬楼梯累死你 住公寓还比较舒服
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 21:51:00一楼楼梯堆东西合理二三楼你怎么堆
作者: jeffsu 2025-01-02 22:02:00
房子要看总价 不是看单坪 要讲几次= =
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-01-02 22:40:00
我就是看了大楼之后跑去买透天，结果就喷了现在大概也买不起自己家了
你以为卖你老透天的都傻子喔，当然是算过整理的隐藏成本觉得卖你比较赚才卖你
30%？最近还看过50%公设的垃圾房从小住透天的我看到公设比只想吐
作者:
au041l (赞美之泉)
2025-01-02 23:11:00透天盖20楼高视野给我看xd
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-01-02 23:14:00
楼上，我邻居11楼，如果盖小一点就可以20楼整栋他家的一层一户，百多坪，主要租老外忘记11还是13层，数完就忘了而且我们是捷运红线捷运宅
作者:
ppnow (no ways)
2025-01-02 23:25:00透天唯一的优点是开店，但黄金地段买得起吗？只能用租的。土地有个屁用，假议题，正常人谁跟你拆掉重盖，除非买的是废墟，有几个人会买？
作者:
CYL1983 (送行者)
2025-01-02 23:25:00废文仔先弄一整排透天来开箱看看
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 23:29:00开店算什么优点你可以开隔壁也可以开，弄一个宫庙你准备精神耗弱隔壁来一个炸臭豆腐的做吃的你家蟑螂老鼠一堆
你自己不住可以租人开店啊楼上你的逻辑也挺神奇的谁告诉你买一间房子自己就要住进去？店面租金会比住家高，就这样我就不说透天还可以玩格套咧你大楼不是自己想格就格
别只看西门町租金来算 一般人买得起的店面两千万内 大概就是租三万 三万五 根本没差多少
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2025-01-02 23:41:00住透天 看到大楼公设比真的摇头透天要出门直接开车库门一下就出去了买一堆东西直接卸货在门口 不用等电梯
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-02 23:42:00现在又扯到投资了是吧 标题是透天比大楼便宜，明显就是住家取向现在又变租人
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2025-01-02 23:43:00大楼优势就是高楼远景 但买低楼层就哭哭说透天比较便宜的是超老透天吧 那要花很多钱翻修 现代人喜欢新大楼
作者:
poz93 (jaien)
2025-01-03 00:00:00你要怎么在台北市大安区找新盖的透天 都更都直接盖大楼
2000万以内那根本没资格叫店面那是垃圾窄巷透天废墟房子就是拿来炒的，不要跟我讲家不家房版就是讨论投资，自住爱住哪就买哪，想住什么就买什么，这有什么好找人讨论的
作者:
ecis (ECIS)
2025-01-03 00:29:00台北市中心就算有够大的地想盖透天，政府也不会发建照给你，除非你有几百坪地，然后一样得做公设和退缩，就会给你盖透天但是不会有这种地主
作者:
xc2v (xc2v)
2025-01-03 00:40:00店面要租的出去才有价值
作者: EvilJustice (终于) 2025-01-03 00:48:00
洗文王
照你这算法，同区域150坪大楼一坪60万不买，买25坪大楼一坪80万是不是盘子北七？透天自己家爱怎么堆都行 拆掉做别的也ok
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2025-01-03 07:57:00万金买邻 懂
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2025-01-03 08:20:00市区新透天便宜在哪？便宜是没整理的烂透天
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2025-01-03 08:25:00推楼上说的 新透天不便宜 蛋黄区老透天也是贵 便宜的是位子普的老烂透天
作者:
kiki88 (kiki爸爸)
2025-01-03 08:28:00真的便宜，100块收
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2025-01-03 09:01:00总价太高 你以为每个人都年薪500万喔= =
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-03 09:46:00老房的价值 其实是都更 不然真的整理要很多钱中南部都更也不是说不可能 但就难很多而且南部说真的没有自己的房 其实很少南部所谓的刚需 没有你想像中多 END中南部上来台北工作 你不买也不行 这才是刚需
你知道彰化和美有透天3000万吗 更不要说市区了而且坪数差那么多