全民等降价？住展：预售进入冬眠、这几区尤惨
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内文：
住展杂志公布最新预售市调指出，12月买盘进入冬眠，追踪指标建案每周平均来客组数为16组，平均成交组数每周是0.8组，比起2021年6月新冠肺炎三级警戒的0.9组还少，显示全民等降价，不降不进场。
追踪建案中，仅台北市文山区，与新北市中和区、三重区、土城区的单一话题个案还有亮点，其他案场多为捕蚊状态，现在采预约看屋，目的多在减少开销不设置接待人员，与去年上半年应接不暇情形天差地远。
住展杂志发言人陈炳辰表示，没人买房也让新案去化困难，待售建案数愈来愈多，12月来到1073案，再比前月增56案，是2024年5月以来新高。
桃园市尤其严重，龟山、大园、观音等地热门重划区均传房灾，先前大举推案未预见大暑之后必有大寒，乐极生悲。
不过，12月的建商供给量似乎越挫越勇，预售推案量重磅登场超过千亿元，破百亿元指标案为千呼万唤始出来的新北市中和区资产活化案“大同新纪元”。
50至百亿元案量则有新北市林口区的“玺来登帝玺”，基隆市的“白天鹅安幔”，与桃园市的“力璞水御-耘山”、“丽左岸”、“勤朴大道”，还有逾十案为数十亿元案量，堪比去年上半年热潮。
陈炳辰表示，主因在于本来早先规画，人算不如天算算不到年底回马枪，接待中心、代销成本皆已布局，大案更所费不赀，头洗一半拖不下去，眼下只能祈祷市场尽速回温。
议价率从2024年3月一路维持一成以内，不过当前价格不少内含装潢，也算建商变相让利，令实际成交价在一定水位。惟桃园市议价空间逼近一成，为北台湾各县市最高， 由于持续推案量多，卖压堪忧。
心得：
金龙救命
每周剩下0.8组
比新冠肺炎三级警戒还惨