※ 引述《chelseayin (雪花飘)》之铭言：
: https://www.leju.com.tw/community/L4761457169f247
: Aster one实价登录12月份新成交两笔
: 一间5F另一间8F
: 一笔134万另一笔129万
: 重点是平面车位一个415万...
: 跟中正大同新案价格已经不相上下了
: 也没受到Lesson7的影响
: 这个位置靠近西门町
: 周边生活环境其实有点脏乱,也没有学区
: 4295万那间室内面积空间也很小
: 顶多隔个小两房就很紧绷了
: 成交这价位...房价真的有回档吗=.=
北万华在开香槟的同时，南万华倒是没什么涨。
下半年南万华的新案龙邦丰馥，当初开价是95万，在这间附近有3年前的新建案中正城阅最?
龙邦丰馥实际成交出来的价格竟然只比顶埔的新建案高一点而言，低楼层甚至有7字头
https://i.imgur.com/yq0raUn.jpeg
前几天中和共构宅开价好像也跟这差不多
龙邦丰馥离龙山寺捷运站550公尺不算远，所以是龙山寺环境真的太差的关系嘛
注：他这点离万大线一期的厦安站900公尺太远，很难蹭万大线
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-30 14:56:00这算大坪数很贵了
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-30 14:57:00这算大坪数!?实坪23左右 顶多三房吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-30 14:57:0040 50坪 当然大
作者: monsterfive (monster) 2024-12-30 15:01:00
这坪数都含车吧
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-30 15:06:00台北市含车不知道是好是坏 13坪是平车吗干平车这价格好甜喔QQ看了一下 门口两间庙 知道惹
作者:
smasher (思思)
2024-12-30 15:10:00可见这波买主更在意西区门户 台北双星的效益
作者:
tswen (T-swen)
2024-12-30 15:25:00小环境太差了。
作者:
clean123 (clean123)
2024-12-30 15:26:00不就反应台北自住户对龙山寺的抗力吗
作者:
mijin (你说的对)
2024-12-30 15:32:00街友聚集地
作者:
aldam (aldam)
2024-12-30 15:59:00邻近梧州街，山水街，桂林路，广州街(梧山桂广)，还有最近崛起的西昌街，地点真的是尴尬。
龙邦的问题就是大路冲 斜对面城阅那边街廓现在还不错西园路莒光路口的贫民窟整个都要开都更了 南万华看一下地点还是有值得入手的地方
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-30 16:19:00不是，奇岩站也有600公尺内8x万的预售怎么没人买，红线应该不输蓝线太多吧，而且市容跟治安比都龙山寺附近好
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-30 16:19:00奇岩远啊
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-30 16:26:00硫磺+超级远 等北士科发展再说吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-30 16:28:00红线现在剑潭 还不算太贵
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-30 16:37:00奇岩就没有硫磺了剑潭预售都破百了，奇岩到剑潭捷运也才10分钟
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-30 16:41:00看你怎么想，因为士林站ㄓ山捷运站更贵
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-30 16:42:00感觉也是要看北士科的发展
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abyssa1 (abyssa1)
2024-12-30 16:46:00龙山寺抗性太强大 以前万华vs板桥都可以战起来现在对手要改抓土城了
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toto123 (烦.....)
2024-12-30 16:50:00万华的对手应该是 三重这两个其实不太好选看你要住三重好的 还是住万华普通的 其实会犹豫三重好的也是 80 90 万
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-30 17:07:00权状 40 50坪 以现在来说 大坪数无误现在主流新房子都是 20 30 坪而已
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-30 17:09:00是不是不会扣车位 = =还是新房子20 30坪含车位
区域间本来就差很大 板桥有120 靠近树林有50的ASTER ONE这区除了门牌其他条件应该最顶的你没本事买大安220的预售 这里才140而已生活机能交通条件都还不比大安信义差
作者:
bananab (儒哥喜欢吃香蕉)
2024-12-30 18:26:00奇岩哪里还有8x万预售？
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-30 18:46:00重划区里的永信方圆还有啊，都盖好9成在等使照了，重划区旁边的麒源拓在绿色房仲的网站也有卖转单
作者:
akaolu (akaolu)
2024-12-30 19:37:00龙山寺是靠西昌街东侧才比较多怪怪的。华西街广州夜市热闹方便，一堆观光客很安全。学区就真的比较差，不生的话cp值赞
作者: oncloudy 2024-12-30 21:20:00
笑死 一堆还在那边游民？游民都比你有万黑 结果住在三重芦洲 甚至中南部 哈哈
作者:
s880098 (Kelvin)
2024-12-31 04:07:00红线比蓝线？懒趴比鸡腿
作者:
Top2108 (元)
2024-12-31 09:53:00万华真的很吃区块，除了少部分区域大部分都比邻近的板桥、中永和还差
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-31 14:35:00北捷运量前20名蓝线10个红线7个，我是不知道你的懒觉跟鸡腿是不是有差这么多啦，我看起来是没差太多啦而且北环盖好以后士林站一定爆炸到前10名
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gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-12-31 15:00:00南万华最理想的应该是莒光路沿线 越靠近中正区越好
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obrag (Alley Cat)
2023-01-01 16:15:00推青年公园附近 离万大线愈近愈好