楼主:
cl3bp6 (来自97号世界)
2024-12-30 14:23:09连结：
https://house.ettoday.net/news/2883206
内文：
2025房市代表字“盘” 信义：房价要看股市脸色
记者项瀚／台北报导
“2024房市代表字是‘吓’，上半年好得吓人，下半年转折吓人，2025则认为是‘盘’，认
为房市将走盘整格局。”信义房屋专家说。他补充，明年房价表现一部分要取决于股市脸色
，若股市持平，没有太剧烈变动，那房市盘整机率高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2024年房市代表字是“吓”，上半年好得吓人
、下半年转折地吓人，且都与房市政策有关，上半年受到新青安带动，价量齐扬，而9月19
日央行选择性信用管制上路后，市场快速反转，交易量急冻。
展望2025年，曾敬德认为，房市代表字为“盘”，预期整体将呈现盘整格局。首先交易量能
部分，会比2024下半年好一点，毕竟919政策刚出，市场多少比较恐慌，需要时间消化，但
预期交易量能仍还是相对低迷。
价格方面，曾敬德认为：“将看股市脸色，因为这波房市走升，除了新青安政策，很大一部
分也是由股市资金所带动，若2025年股市持平，房市盘整机率高，但若股市显著往下走，那
么需要钱的人会变多，可能稍微让一点价，使价格往下走。”
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，以台湾人的理财习性来看，股房连动现象明显
，过去很多人会进行所谓的股房套利，但在银行房贷限缩的环境下，这样的状况将变少，认
为明年除非股市大好，不然交易量、房价不可能往上走。
徐佳馨认为，目前房贷资金紧缩状况未解，预期明年Q2开始，房价可能会出现修正，但幅度
不会太大，蛋黄区在5%以内，外围区域则在10%以内。
心得：
盘有两种，怎样的盘不好说
景气循环黄红灯以上也盘了半年
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-30 14:25:00错 是看通膨指数 2008-2012高峰几乎一样 房价涨4成
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-30 14:26:002008-2012股市高峰几乎一样 房价涨4成这专家是...只看这几年吧 这几年喷爆 怎么解读都对阿傻瓜 最明显是通膨啦 2009.2021 都有明显通膨
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-30 14:27:00最直接就反映在房价 房价直接跳上去 不等人
过去以来信义跟永庆的预测，谁相对比较准，可以去爬爬过去的文。反走过必留下痕迹
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-30 15:00:00盘子的盘还是盘旋的盘
作者: faterosa (Lumiere) 2024-12-30 15:08:00
盘爆
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-30 15:17:00
房市年度汉字？盘
作者:
ppliu (ä¿æŒå¹´è¼•çš„心)
2024-12-30 15:33:00接盘侠的盘
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-12-30 16:05:00大盘子时代~去找吧！我把大盘子都放在房市惹2025房市开启大盘子时代
作者: s114752 (PPman) 2024-12-30 17:33:00
盘 盘子喊在
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-12-30 19:11:00？一字两用
作者: littlestar66 2024-12-30 19:48:00
超盘的
作者:
npsi 2024-12-30 20:48:00盘子的盘？
作者:
hune (无)
2024-12-30 21:27:00现在还敢跳进去买真的超盘
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-30 22:22:002025买的准备当盘子，晚一年多一套房
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-12-30 23:12:00确实是盘
作者: siki588 2024-12-31 08:31:00
甜甜的盘价
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-12-31 08:36:00不要自己编故事….
作者: GymRat (鼠鼠有练过) 2024-12-31 19:20:00
接盘侠的盘吗