※ 引述《peter2940 (彼得潘)》之铭言：
: 看了过去一些文章
: 自从平均地权条例上路后 质疑声不断
: 大部分就是
: 预售锁盘爽到建商 价格由建商把持
: 导致预售屋上涨等等等
: 我的想法是
: 禁换约转售 不会被投机客一直洗上去
: 没有所谓 旧预售压新预售
: 反正本来就会叠上去
: 禁换约转售 反而少了很多投机客
: 炒作者退散后 回归市场区域价值
: 这样不好吗？
:
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-27 11:31:00涨完了 才在限制 政府永远都迟一步
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-27 11:36:00
屎也是拉完才擦 概念相同
作者:
Ryoma (龙马)
2024-12-27 11:40:00给别人擦就好了，擦完又可以继续拉
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-27 11:49:00
现在很多人在赌，禁转后还是进场买预售第二第三屋，赌四五年后盖好会解禁，赌赢升天，赌输投资型建商收回大量断头余屋倒进市场，这个是令人担心的地方
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-12-27 11:51:00逻辑正确...假性需求这点很好
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-12-27 12:07:00干嘛赌解禁 因为禁转才买的人更多吧
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-27 13:40:00
预售小两房的单价越飙越高，市场充斥这类产品，里面自住刚需的比例有多少不知道，这类创高价的小房拿来出租连利息钱都不够，买的人就是想赚差价。万一房市接下来就只是跟着通膨温温涨，无能力交屋追溢价买的小白吐出来的货，这类明显不宜居的房，会在市场重新定价
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-27 15:07:00刚需 就是小房一定一定是越来越小宅化你没发现台北市那种老华夏大坪数反而在碟吗你豪宅线没有打开 住宅类大家都是在竞争低总
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-27 16:30:00
台北是没办法，坪单价太高，都更基地太小，只能小宅。高雄有些建案，明明基地够大块，硬是设计成几乎纯两房，或是小三房中间夹几间格局鸟到爆的监狱2房，又或高雄厝阳台比两间次卧+浴室还大，放个四人帐篷还有空间烤肉，还都有人预售买单，看着预售图在想，这个真的能住吗？重点是也不便宜啊！到底谁在买这种东西
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-27 17:03:00我觉得只要房价不下跌，哪边都一样 一定是小宅化就算是中南部 都一样 只是小宅有分好坏格局
作者:
planta (小盆栽)
2024-12-27 18:33:00写得真好，逻辑清晰论点明确！推！