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内文：
央行打炒房之下，民众对明年房市有何看法呢？中信房屋发布2024年第四季的宅调查，调
查结果显示，约56.8％民众预期明年第一季房价将维持平稳，31％认为房价仍会上涨，认
为房价会下跌的民众则有12.2％。
至于购屋时机，42.9％的民众认为未来一年内都不是购屋的好时机，40.3％认为未来两年
都不适合购屋，只有16.8％、不到2成的民众认为未来半年内是进场买房的好时机。
央行金龙风暴持续发酵，近期房市交易量较6月的高点几乎腰斩。中信房屋的宅调查也显
示，多数民众认为“限缩第二户以上贷款成数”、“升息”以及“囤房税”对打击炒房行
为最具成效。
中信房屋研展室副理庄思敏分析，限缩第二户以上贷款成数迫使首购族以外的购屋族，必
须要拿出更多自备款，提高了进场门槛，而升息与囤房税则是透过加重持有成本，降低投
资意愿，引导房市回归自住买盘。
展望明年，她提到，主计处预测2025年台湾经济成长率可达到3.29％，而房市营建成本、
原物料价格、土地取得成本等仍维持在高位，也为房价提供了一定的支撑力。
不过，国际政经局势诡谲多变，房市信用管制政策与银行房贷限额更大大限制了消费者的
购买力，导致市场交易量大幅下滑，这些因素也让后续的房市走向充满了不确定性。 庄
思敏预期明年是“量缩、价盘整”的格局，特别是部分仅靠建设话题拉抬房价，但却缺乏
基础机能撑盘的新兴重划区、蛋白区、蛋壳区，很有可能会率先出现价格松动的情况。
心得：
金龙大欸!快看这则新闻
大家都不买，开始恐慌了啦