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内文：
央行打炒房之下，民众对明年房市有何看法呢？中信房屋发布2024年第四季的宅调查，调
查结果显示，约56.8％民众预期明年第一季房价将维持平稳，31％认为房价仍会上涨，认
为房价会下跌的民众则有12.2％。
至于购屋时机，42.9％的民众认为未来一年内都不是购屋的好时机，40.3％认为未来两年
都不适合购屋，只有16.8％、不到2成的民众认为未来半年内是进场买房的好时机。
央行金龙风暴持续发酵，近期房市交易量较6月的高点几乎腰斩。中信房屋的宅调查也显
示，多数民众认为“限缩第二户以上贷款成数”、“升息”以及“囤房税”对打击炒房行
为最具成效。
中信房屋研展室副理庄思敏分析，限缩第二户以上贷款成数迫使首购族以外的购屋族，必
须要拿出更多自备款，提高了进场门槛，而升息与囤房税则是透过加重持有成本，降低投
资意愿，引导房市回归自住买盘。
展望明年，她提到，主计处预测2025年台湾经济成长率可达到3.29％，而房市营建成本、
原物料价格、土地取得成本等仍维持在高位，也为房价提供了一定的支撑力。
不过，国际政经局势诡谲多变，房市信用管制政策与银行房贷限额更大大限制了消费者的
购买力，导致市场交易量大幅下滑，这些因素也让后续的房市走向充满了不确定性。 庄
思敏预期明年是“量缩、价盘整”的格局，特别是部分仅靠建设话题拉抬房价，但却缺乏
基础机能撑盘的新兴重划区、蛋白区、蛋壳区，很有可能会率先出现价格松动的情况。
心得：
金龙大欸!快看这则新闻
大家都不买，开始恐慌了啦

夭寿 4成不买 另6成是怎样...

那6成就是买

代表多头不死 请相信政府 喷喷

现在是有没有银行要借你买，不是你买不买的问题XD

涨那么多年 恐慌至少也要两三年才公平 才刚开始

前面2楼有看内文吗？

4成看跌。所以6成看不跌

完蛋了，要回防哪里才好？？？？

然后4成看跌里面 其中一半以上属于看别人跌 自己要卖时我家不一样 该赚的一毛都不能少 一样涨价卖 ….

那6成，可以随便造谣吗？

308赢麻了!

这则建商买多少 金龙可以开始降息了

标题又不是我写的 他也写87%以上觉得明年第一季持平或涨

现在40%的都最大 忘了吗

怎不下个标题2025第一季房市展望 87%民众认为不跌?

所以其他6成是看涨吗？

傻多急了 一堆不看内文的

喔干我屁事 继续收台北+永和

40%多数人

梦回2022年底

奇怪了，房价看跌，就说不是购屋的时机，房价涨，又说太贵买不起，那到底啥时才是购屋的时机？所以说穿了大家都只想买会涨价的房子，跌势时却没有买卖，那房价是该如何才会跌？真正会在房地产上赚钱的都马是房市一冷就拿大把钞票出来扫货的人，而不是这些讲风凉话的民众……他们的意见根本没有参考价值。

不会扣血的资产不要卖掉就没事XD

台湾人喜欢追高，喜欢排队的FAMO心态，对于未来房价持平或下降，是不会买的。交易量会继续探底

房价跌还不买的话 那房价涨的时候就不要哭贵嘛

房版翻译：4成买不起的不重要

解读：大家认为6成民众"现在开始的"2年内会疯狂买房噜？解读2：大家认为4成民众要等2年后才会开始疯狂买房噜？XD解读3：大家都认为不管是现在还是未来都是上涨啦！！！！

台湾人就是喜欢排队！

能买的已经买，上车的早上车，剩下就还没存够头期和吃人血馒头的投资客鬣狗与炒房秃鹰

六成想买

跟班上两个女生告白失败就表示剩下28个都爱上我

16%差不多吧 民调问的又不是每个人都有能力买

4成的9成没头款 1成未成年

持有成本这么低，放心给他囤起来囤个两年，保证FOMO一堆人矿

跌不买 涨了又要靠北

所以6成要买？？？

回头查2016的民众买房意愿，会发现相似之处

跌50%就有人买了，不就是价钱太贵，银行不便宜借钱没动力买

等无房的上街砍人我再买房

别人恐惧，我套牢