我家人住在新北新庄一个新大楼
(盖好1年)
最近开第二届区权会
结果被我看到会议讨论事项有这一条:
https://ibb.co/yXTDXZr
看到快吓S
讨论同意加装阳台铝门窗?
这不是明显违建吗?
(重点是底下议案说明也说是违建了...
现在社区大会可以把违法的事项拿来表决喔?
难道区权会比大法官还大?
(真心疑惑)
为什么不直接同意阳台外推或是占用人行道
不是更爽?
想知道像这个议案有没有违法啊?

只要区权会同意,这是合法的,公寓大厦管理条例8-1

大楼自治 区权会投票权力真的大！ 之前投票不给装充电桩 就绝对不可能！

自治条例不能违法

条例不可能大于法律

这些东西简单打过去问建管都有答案，管委会是脑袋卡到吗

不就开会来让大家否决的，以后别再烦管委会的意思

没人检举就没事

楼上说对了,我们社区有一户就是这样,也没人检举他

新的社区的话不用担心这会同意大于不同意啦大概是为了叫某些个案刁民住户闭嘴用的

离开双北，区权会通过违建，地方主管机关会装死喔。

1F..??

新北不意外 新北有新北的玩法

1楼是在说车版地下室安装充电桩？

新大楼装铝窗，立马掉价，低喘代表

明明就不少社区都通过也在装 只是颜色款式要有一致性不影响整体外观 根本也不会造成什么影响 现在房子都越盖越小了 限制一堆连阳台都不好用 洗衣机晾衣服被泼湿不能除湿 有什么好处？ 违建这么伟大就不要只限制新建案啊 老旧的顶加阳台外推都不处理 然后嫌市容丑是在干嘛掉价还真的多想了 一样继续涨 而且这个很好拆法规避重就轻 还一堆检举魔人在那喊烧也是笑笑

供萧蔚 区权会决议也不能违反行政法规好吗

外墙才是管委会的事，窗户装在墙内侧应该是违建问题非管委会职权吧！

违建仔去买老大楼，要怎么玩没人管你

人家自己住里面的表决要装 也没造成别人的危险与不便外人还要检举真的脑残法匠 有本事去拆除阳台外推跟顶楼加盖

我们区权会还表决通过梯间可放鞋柜，后来被检举罚款

穷就不要住新大楼～

放鞋柜这个还比较会有争议 细节没规范好 放太乱会影响邻居动线进出困难

规矩就在那边 日本人是会守规矩 台湾人是想怎么违反不会被抓 素质问题

议案是有人连署提，就要讨论。不过主委报告议案时带的风向很重要，常常可以直接影响投票意愿

跟穷有什么关系啊 逻辑死去喔 阳台装窗被检举是有钱就能解决的是不是？台湾是连订法规都常常没想清楚 有失比例原则 避重就轻废到笑

装铝窗还好吧？有那么严重吗？有的后阳台下雨会泼水进来的耶

光看现在新大楼所受的限制和旧房子已有多大差距就知道可笑至极 老房子就放烂等火灾出事了或倒塌压死人再来谈后阳台一下雨就泼水进来 就问你怎么用？ 全部洗脱烘衣服损伤快 洗衣机被水泼也坏得快

新房仔天天在嘴老屋阳台加窗，结果遇到自己就双标，原来是口嫌体正直，嘻嘻

整体外观很丑 记得是不能影响外观

上面哪里嘴老屋阳台加窗 老屋明明就阳台外推还顶楼加盖 带风向也不搞清楚状况 笑死

就说了啊台湾人dna内建8+9基因，违法的事还可以讲的这么义正言辞我真的是很无言

违建就违建，这是法令，没有因为区权会说可以就可以，跟社区自治无关

规范好款式颜色根本不影响外观 这明明就稀松平常到不行的议案也有人现在拿出来吵 大概都没买过房吧 真可爱去重划区绕一圈来跟我说全部没装的社区占多少

后阳台泼水要怎么用不会自己解决哦？你的解决方式是违建？

别忘了你也是台湾人 没有善尽监督立法评估法律精神的台湾人 台湾和日本的差距不在阳台能不能装窗 而是乡愿那些真正会造成别人困扰的违法行径的确 违停不能检举你不会绕过去喔XD

我觉得不能假装铝门窗并没有违反比例原则啊这条法律很棒*加装

阳台水会泼进来天经地义 日本洗衣机都放室内你加窗就是变室内 变室内就是吃容积率水会泼进来所以可以盖起来变室内？那顶加也应该合法了不然屋顶水会淋雨啊 所以就可以盖起来？

我记得是社区一致性就可以装（有知道一个因迎风面风太强社区统一装窗户的例子），不过光要搞成一致性就是个难题了

铝窗台湾特色耶 观光价值+100

一致性不难啊，我同事的管委会有规定只能找指定的店家装。

按照台北市的规定，透空率70%以上，留有开口没有封死没有上锁，突出墙面不超过10公分的话，只要拍照列管不用拆除

一致性是指全部楼层都装，不是厂商先定好了结果有些要装有些不想装，有的住户就是不想再花钱或嫌丑嫌挑厂商是管委会的私相授受之类

当然跟有没有钱有关啊，没看航海王那集开箱影片喔？变更公共区域直接花钱找建筑师来去申请变更，直接合法化。没钱要违法就去不会管你的社区啊，整天想着如何钻漏洞的邻居还真可怕，哪天搞事也不意外

啊，R大说的没错。这样确实很难有一致性。

ㄏㄏ 知道法规逃生梯不能装窗户吗 要不要都装一装

看下来就某个违法的在吵而已，不影响大楼外观是你说的算喔？没人检举而已，敢不敢说自己哪栋的？我去帮你合法

最好是一户装铁窗 外面看起来一致性会一样 目前造能通过的只有隐形铁窗

隐形铁窗家里没老人小孩啊

等火灾无法逃生烧死人再来告管委会 赚烂

不给表决会说管委会专制，就丢上议程

就议案讨论，正反两方论诉

https://reurl.cc/p93v8b 新北法院判的 请参考

新北可以，只要修改规约.问拆除大队就知道

是号称头前最高哪栋吗？听说高票通过搂，真低端

没住过大坪数60坪上以上，不了解阳台很大的麻烦，泼雨，灰尘的恐怖

违建仔气噗噗

新北法院判例:参考新北工务局工寓字第1081063819号函及法院电话询问工务局该户是否违法消防法规?承办答复没有(违反)消防局现场勘查:无设置避难器具，故无操作空间开口问题以上为 法院 及 新北工务局消防局答 阳台外墙装铝门窗

天河宏具这判例是合法

违法就违法上面还一堆人说可以 素质有够差

加窗就变成室内吃容积率？我没看错吧

错，楼上错，只要阳台的门没拆就不算室内，问拆除大队就知道

等阳台加窗之后下一步就会有人开始拆门变室内空间了

最好是否决掉，不然出事全部区权人一起担

结论就是只要不会被拆，大家都想偷空间，新房公寓都一样

早就有判例是合法了呀，又不是整个外推搞成室内空间，阳台都不变装个窗影响外观，大楼统一就好。

是后阳台加窗户吧，打阳台很多人误会是前阳台的感觉

这拿来堵人嘴的啦，自行负责好吗

跟你讲只要有人检举 绝对GG 还在社区同意就好除非你100%全部同意 但 有可能吗

那边新北不意外的是没买过房还是只有一间房假装专家？台北市都一堆了也没在拆 太外行没在看房不怪你 自己随便拉google地图都有 连地图都不会看还是不要做不动产了 去定存吧

阳台加装窗户是怕逃生问题好吗 怕有智障加装又锁窗火灾没法救 你要自己装窗户关自己就自己去关 被检举要拆就自行吸收成本 不要鬼叫

看到哪户装就检举，检举到怕就好

拜托赶紧说一下在那边，我来检举赚年终

我们社区也有一户私自装窗，管委会要求拆除无果，向建管处检举也没用，政府才不处理这件事

如果是台北市的话建议你多检举几次，至少我听到的都会去关切

无超过滴水线、可拆卸式窗户、内墙未移除，即合法。只要区权会同意，经管委会统一外观样式即可。

加装铝门窗的大楼真该直接火灾烧死到时候在铝窗边求救的景象一定很美好

管委会有消防队员，说滴水线内没差，窗不锁不影响救灾应该说窗上不能有锁，没有锁的窗不影响救灾(外面可开)aq2272353712:天河宏琚 法院判的请检举，想看结果

重划区随便去看一看 没装的还比较好算 尽量去检举 不要只会在这喷光说不练XD想赚年终自己努力很合理吧 还要人家告诉你哦 悲愤鲁空只会叫嚣

physicsdk 这倒是不一定，新案没装的多，旧的有装的多但看实登价格，装不装对售价没有影响

我看到的重划区 新案交屋2年以上的几乎都做起来阳台更好用最好会跌价 还在幻想喔

赞成回归理性讨论:1.不影响救灾 2.外观统一 3.不超线

怎样做不影响外观区权会就会讨论表决 管委会决定 各社区间也有共识可以参考 是多无知才讲出这么没常识的话

目前新北市的标准研究过的大概是这样，回答原po问题

事实就是即使有人装有人没装也不影响外观 没看过以为新大楼还在学以前旧公寓装铁窗才在那叫嚣拜托长点见识

事实就是人行道很多人没礼让 所以我也可以不礼让 撞死人我负责无所谓 典型台湾人劣根性

人行道没礼让已违法。装窗为公寓大厦管理条第8条第1项不影响 防空避难设备 及 外观，若消防局认定不影响救灾这条是旧公寓超线又加锁且颜色纷乱 而规范建议回归理性讨论，看看法院及相关局处回应

我听的的是完全不能加装我这一带都看到是新建案没装

整篇推文只有一个悲愤仔在叫嚣，是谁阿？抠怜

整页完整贴出来 不要只贴一半

怎么有一只违建仔讲很爽这么想装铝窗可以滚回去老公寓 不要把你那套方便最大带来新社区

Google https://reurl.cc/p93v8b 新北法院判决全文若有新判决或新北政府新函文或说法也请版友 分享资讯

是不是法盲？ 拿什么类比什么 说人行道不礼让就是造成别人困扰了 人家自己家阳台自己装窗是碍到谁 你管人家那么多干嘛 是干你屁事？ 然后一堆北七只知道找架吵上面B大都解释得很清楚法规和判例了 要不要去看过再来嘴啊 笑死 我就住新社区附近也新社区 到处都在装 看起来也很工整不影响外观 这篇从一开始就令人叹为观止 然后搭配最近一口票没见识的闻到疑似违法的风向就狂喷真心可悲法盲觉得你新建案只要想装就一定是超线又加锁且颜色纷乱

逃生梯不能装窗户 还不是一堆建案装

台面上跟台面下没分清楚，很容易像你这样子。可以多出去走走看看

首先这很普遍 区大提出来讨论很常见 再来少数服从多数就这么简单 特别po上来公审实在让人看不懂

外观部分主要是，你想装不同颜色或样式，管委会有权责因外观样式不同要你拆除或更换。

低端才喜欢铝窗

那个带风向说可以装的 不然你告诉我你家是哪个社区 我帮你检举看看 敢不敢啦来看看谁是法盲这么有把握 拜托说一下你家社区名字

楼上如果检举失败呢 我可以跟你对赌

不要凸出去空拍图拍不到要怎么举证

现在一些管委会权力搞得比市政府还大

lebronlon 新北市天河宏琚社区，你检举看看啊不要怂喔来看看谁是法盲

街景图就可以拍来检举了，拉时间点都看得出来是什么时期的违建，太老的就用农林航空的空拍图

其实这议案很普通，北市、新北、桃园的新社区我都看过讨论这个，差异只在于有钱的社区会做可收折合法的，没钱但又很怕被检举的则是会装防霾纱窗多少减少一点雨水直接泼溅，至于检举拆除我在桃园遇过，根本没用（还是不到两年社区的管委会直接去检举严重违法、不依照颜色及公订款式的，结果只是被踢皮球，有很多很好笑的曲折）讲一下好了，官方会先函请管委会自行处理，打电话去卢了很久后终于派人，结果住户直接在来的时候把窗户拆下剩窗框，官方说已改善：无外推、现况透空率大于70%、无阻碍逃生XD

很普通，但你完全解释错误，重点是社区规约 规约 规约，没规约就不能，有规约照规约施作样式，难在改规约是特别决议

Joseph专业大家都有认真交作业 可以结案就好

我的认知是 你议案通过 以后有人要装 管委会没有通报检举的义务 可以让物业睁一只眼闭一只眼 不然有人申请简易装修 铝窗这种一两天就装好的东西 这么大的运框进来物业眼睁睁看你厂商进地下室 运上楼 装好走人那之后被别人通报检举会怎样 就看你装什么东西和判例事实上70%透空率我碰过装超大折叠门pass的 不只隐形铁窗但我个人其实不觉得这是什么值得推广的事 就聊备一格

仔细走一圈超多大楼都有装

正常吧，一开始提出来直接否决掉，之后还有人要闹就可以直接拿出来拒绝

关键点：滴水线内 or 外, 这种题目很多社区都会有，主要是为了统一每一户的样式避免有人乱搞把可以合法的搞成违法

我们管委会几年前自行在一户装设好铝窗然后自己举报，结果是不用拆不违法测试之后确定没问题就开放统一规格铝窗了

通常不是不违法，多是无重立即危险非重大违建列为缓拆而已建商二工也是同性质违建，要抓不抓而已没被拆没被抓跟这东西合法是两回事社区规范是来规范社区自己人叫大家统一好看点不要瞎鸡巴乱装违法、检举那是社区外的事

非构造物就不是违建，判决书已经讲很清楚了。视而不见，睁眼瞎。https://reurl.cc/p93v8b

故意开会让人否决的阿，总是有些脑X喜欢挑战管委会这些脑X的论点是区权会没有否决，那就是同意脑X会说管委会无权阻止他们装铁窗

准备跌价 除了法律问题 就是外观不一致 超丑