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台中2大建商2025推案量冲百亿 七期婚宴会馆改建估卖8字头
记者陈筱惠／台中报导
台中上市建商顺天建设（5525）面对房市景气反转，仍预计在2025年推出百亿案量，另外
2024年手握200亿元案量的国聚建设，2025年也将有百亿元案量登场，对于明年景气走向
，开发商不约而同将强攻换屋族。
圣诞节前夕，台中顺天环汇酒店、顺天建设连续7年替一粒麦课辅班师生举办慈善耶诞餐
会，据了解，顺天建设2025年第一季将推出13期昌明段新案“Ｍr.L”总销达40亿元，市
场推估开价预计8字头。
在活动中顺天建设总经理林丙申也透露：“该地点生活机能与公园绿地条件优良，又有捷
运南来北往，地点在13期重划区，主客群为高资产换屋族。2025年将持续深耕台中重划区
市场，13、14期推案全面以自住、换屋族为主。”
除了“Ｍr.L”，顺天建设接下来则还有南台中永丰段新案，总销42亿元，同时也押宝北
台中包含14期仁平段新案、总销36亿元，3案总销达118亿元，另，顺天建设还有北市信义
儿福公办都更案，期待2025年可取得建照，2026年若顺利推案总销将达75亿元。
林丙申说：“目前新案规划都会朝向45坪左右物件，在经济结构波动下，市场出现两极化
，但不变的是自用市场当道，公司将锁定换屋族，提供高奢订制款换屋族产品。”
另外，在2024年推出4大案的国聚建设，布局包含五期“国聚之颖”、十三期中山医“国
聚之尚”、水湳中央公园特区 “国聚之瑑”、南屯区精科“国聚之筑”，4案总销突破
200亿元。
国聚建设副总经理卓庆能表示：“2025年将有福田路新案、七期‘展华’案，台中的开发
商现在都将目标转向拼自用，2025年将是考验建设公司的底蕴的时刻，而目前首购族能接
受的预算总价约落在1500~2000万元内，这对目前市场也是一个考验。”
其中七期“展华”案预估将推出2~4房产品，因地点区段条件佳，市场预估开价也将登上8
字头。
心得：
看起来台中的建商根本没有要降价
每个都越开越高 连国聚都要8字头
话说那个惠宇大疆不打算开了吗?