卖房子有多好赚？ 专家喊“肥得流油”：ROE比台积狂
东森财经新闻
央行第4季理监事会后决议政策利率不变，也不加重选择性信用管制，替目前清冷的房市
带来一丝喘息空间，但根据财经网红“股人阿勋”的观点，他观察国内代销业者今年前三
季的营收表现，发现赚钱效率其实很高，甚至不输科技业第一把交椅的台积电，并且认为
房市降温对代销产业影响有限。
“股人阿勋”在脸书分享国内代销龙头海悦（2348）的财报，最新财报数据显示，第三季
税后纯益高达3.68亿元，每股盈余（EPS）6.87元，累计前三季 EPS 19.68元，对此阿勋
表示，数据表现比一堆电子股加起来还香，“最恐怖的是，ROE（股东权益报酬率）近 40
%，这赚钱效率比台积电还狂啊。”
“股人阿勋”提到，代销业务的核心逻辑很简单，就是帮建商卖房子、抽佣金，无需承担
土地成本或盖房风险，特别是在房市火热的状态下，案子一个接一个，代销公司几乎是零
风险赚得盘满钵满，光是吃佣金就肥得流油。
根据“股人阿勋”的说法，即便房市近期有降温迹象，对代销业者影响却有限，原因在于
房价高、买气旺，只要建商有案子要推，代销就有钱赚，“海悦的高ROE正是体现这种轻
资产、高报酬的商业模式。”
文章吸引网友留言，许多人也认为代销业“钱”途看好，还表示“所以房价涨 就是建商
跟代销在赚啊，看他们营收就知道了，如果真像他们所说是原物料涨，那营收怎么可能会
飙高”、“三年不开张，开张吃三年”、“前三季营收已经认列，就算房市变冷也足够吃
老本过冬了，估计前几波打房影响不大”。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181696
护国群山屌打护国神山，
台积最大的作用就是帮建商拉价，
叫你去高雄就去高雄，
叫你去嘉义就去嘉义，
建商代销才是政治人物的爸爸！

卖房子有旺季和淡季.今年刚过疯狂成交量,自然看到一堆赚大钱的很正常.

代销有底薪好像也是快四万房仲就没那么爽了，压力不一样

炒房神山吧，丢脸死了

这什么白痴投资网红 不同业别可以这样比较吗

其实要看ROE 比海悦高得多的是海悦叫赚到流油, 那比海悦高的是???

任何工作的顶端都不错，业务 代销 房仲保险当然台积处长级以上的也都赚不少

3%要怎么流油，靠背的来做看看啊

一季3亿流油? 几滴油?

实业误国，炒房兴邦

赶快放空海悦 反弹完还要再下去

https://i.imgur.com/JOfKXnD.jpeg毛利小五郎

明年eps不到5

零风险 想必妓者欧印了

就是赚阿 不然勒？打不赢就加入阿 还可以教你避税

说好赚的可以去开一间 其实没什么护城河

炒房神山棒棒

白痴。

急了

海悦早就炒完一波了。从阿龙海啸后就不太妙

金金被打B就海啸了。想没事的叫美国给金金A吧