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内文：记者陈筱惠、项瀚／台中报导
营建资优生华固（2548）适逢35周年，（今）台中客户服务中心正式启用，华固建设董事
长钟荣昌出席认为：“明年房市推案量会减少，但供应量大的区域，房价将会有5~10%的
修正空间。”以台中来说，钟荣昌相对看好14期胜过13期。
华固建设35年来开发投资兴建近100个建案，累积销售业绩金额约2000亿元，首次跨足台
中市场“华固顶汇”就创下最高价86.12万元佳绩，目前在中台湾推出第二案“华固丰汇
”，两案合计总销就高达155亿元。钟荣昌认为北屯区因为有巨蛋、汉神百货又紧邻水湳
、低密度规划是最适合花园住宅的示范区。
钟荣昌致词时表示：“台中拥有产业支撑、人口红利、又在台湾中心，我们目前已布局5
块土地，投资100亿元，拿下1万坪土地，期待变成建筑业的LV，目标一年一案，对于台中
水湳经贸园区周边、14期重划区看好，只是周边推案不多，但中长期相当看好。”
对于目前打炒房政策，钟荣昌认为：“任何产业的生产量都是看市场需求，建筑业也一样
，供给太多的区块是资源的错置、浪费，我想同业都会受到政策紧缩，都会考虑市场供需
，但特定高端市场受政策影响相对较小，因此高端个案仍能有不错的表现。”
观察华固建设布局中台湾土地，以北台湾为主，5案共计总销有望达到311亿元，除了在售
案，未来3块分别将在2025、2028年推出。
观察华固建设Q3营收71.6亿元，税后纯益15.24亿元，年减27.7％，但EPS（每股纯益）达
5.01元，仍赚半个股本。事实上，华固今年完工交易量较少，仅“华固中原置地”、“华
固文临”合计总销78亿元。
展望未来几年，华固每年都有百亿元以上案量完工，明年完工个案包括“华固大安学府”
、“华固得月”、“华固中央置地”、“华固时代置地”合计总销283亿元。
信义房屋中三区协理方浩铨认为：“上市柜建商看好水湳经贸园区腹地大且重大建设多，
且2025年开始水湳重大建设逐步落成，未来商业气息浓厚，但又有中央公园的大型绿地，
属于最多元发展的重划区，搭配邻近的14期重划区相互拉抬，目前成交价格坐8望9，吸引
指标建商进场推案。”
心得：直接说14期比13期好，会不会太直接了一点，在捷运范围的13期明明也很棒阿。不
过丰汇似乎卖的有点差，和之前水湳的顶汇不可同日而语，是不是要大家多多捧场丰汇啊
。