※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: 通勤时间VS买房是个老问题了
: 就用你给定的资料作讨论
: 家庭年收入1-300左右，我就算你300万
: 也就是个人年收入150万
: 换算时薪为150万/12个月/30天/8小时=520元
: 以你说单趟通勤时间为1小时，一天为2小时
: 然而你别忘了，即是你住在台北也是要通勤时间
: 小妹以前住内湖，骑机车通勤到大直的时间单趟约30分钟
: 30分钟因该是大家都能接受的通勤时间ㄅ
: 也就是说，你住外围一天通勤的时间，会比住台北市通勤的时间多1小时
: 换言之，一年下来，你的通勤时间耗损为
: 时薪520X多1小时X22天X12个月=137,280元
: 你通勤一年的耗损对应你的时间价值，也赔不到14万
: 即使你家就买在公司楼上，下楼就可以签到，通勤时间是0好了
: 那省下来的通勤时间耗损也不到28万
: 但问题是房价就差多少了啊?
: 记得要用同等级的房子去做比较
: 我看即使做到退休，累积下来的通勤时间耗损，都还是低于房价价差
: 既然时间不值房价价差
: 那当然是住外围通勤有利啊
你的想法不能说错,但是考量不全
帮你稍微补充一下好了
你这个时间价值全部用薪水评估,这是一个不太符合一般人的设定
最直观来看就是加班费要1.33/1.66/2倍,还有明明台风天是无薪假,但是一般人还是欢呼!
依我来看,通勤时间最少要纳入边际效益递减跟可支配时间观念
假设一天扣掉上班睡觉以外,剩余可支配时间是8小时
所以我们可以设
Tc：通勤时间
Tl：休闲时间
满足总时间限制：Tc+Tl=8
假设效用来自休闲时间Tl,通勤时间Tc则带来负效用
接下来就总效用U(Tc,Tl)会有一连串数学计算,会用到微积分跟拉格朗日求最优化,我就不再这边展开了
当然还可以引入更精细的参数例如好房子带来的好心情,学区,社交,公共建设etcetc
这个算式可以非常复杂
: 其实很多人不满通勤，都是把自己看得太高
: 都没想过自己的时间价值真的不值那个钱
: 更没想过公司是自己找的，房子是自己买的
: 如果把自己的时薪、通勤时间跟房价去做比较
: 会发现住外围通勤才是务实且必然的选择
你这个结论我基本上是同意的
所以我常常说做重大的经济学决策并不需要太高深的数学(或者高深到一般人做不出来)
但只要观念正确,体感决策不会差到哪去!
讲回你这个结论会直接带出两个议题
1:会选择住市郊的人,隐含的价值选择就是这个人的时间价值相对低
2:现在房价就已经给出了最终的答案,台北市公寓的价格的坚挺,就代表了时间价值/学区/公共建设等
说真的,早早接受自己的时间价值低我觉得并不是坏事!
人类有很多的悲剧跟浪费,往往都是搞不清楚自己的价值几何,我最近看到一个花了近千万去英国念个水硕回来的悲剧案例
就是搞不清楚自己几斤几两重,没那么资质还硬要出国,那钱要是拿来买房,二十年后人生完全不同!